有户型配比建筑强排方案怎么做

1. 怎样做好一个建筑方案设计

从写的步骤上来说，一般不适宜上来就动笔。这个和写文章一样嘛，总得要构思一下。我想这样应该比较合适：
（1）分析清楚业主真正想要的是什么。这个如果拿捏不准就惨了。
（2）分清楚这个系统的用户有哪些角色。这将有助于找出业务内容。
（3）确定这个方案的产品的最终部署结构、网络结构。这是大问题，因为如果开始不考虑这些，后面再考虑会很难；
（4）确定这个方案的重点在哪里，因为有的重视业务模型，有的重视技术实现（这个有时很难做，而且要看评标人的背景）。
（5）讨论确定投标方案的框架，这中间要特别熟读招标要求，需要注意的地方特别画出来。
（6）接着就疯狂的到网上搜索资料吧，然后根据自己的思维和框架把方案的内容丰满起来。一般来说，很多方案都是这样“拼”起来的，不过好的方案还是要自己花功夫在里面。一分钱一分货嘛！
（7）相互审阅。这一点很重要，因为这么短的时间写这么多内容（还有很多内容是“拼”来的），很难保证内容“圆润”。别人看一遍能够找出很多显然的毛病和问题；能够从内容的全面性、通畅性等方面找出问题。这期间最好能再反复阅读招标需求。
（8）投标方案各部分合成，审阅。
（9）打印、装订、签字敲章、密封。这个其实有专门的公司做装订的，有条件的话可以交给别人去做，因为这个过程其实还是蛮痛苦的。

从内容上看，一般包括（但不限于）：
（1）概论：说一些方案书目的、项目背景等。
（2）用户需求分析：通常会对业主的相关系统做个业务建模。
（3）系统设计：对业主的状况做一个解决方案，可能是一个系统的功能设计说明，也有可能是一些设计模型。
（4）项目技术方案：对技术平台路线、相关设备需求（技术参数）、技术架构、关键技术等进行说明和设计。
（5）根据需要，通常还有系统的安全解决方案、存储方案、备份与恢复方案等。
（6）系统项目实施方案：主要包括项目计划、质量保证计划、配置管理计划、售后服务计划等等。

从技巧或注意点上看，主要有：
（1）所说方案的面上一定要说得通。
（2）多用图，大段大段的篇文字人家不愿意看，图形能够非常有效的帮助别人理解你的意思。
（3）排版一定要整齐、美观。这个似乎与“技术”无关，不过，这相当重要。道理跟我们写高考作文一样

2. 建筑设计里所指的强排，是什么意思怎么来计算容积率建筑密度

强排，就是在满足容积率、建筑密度等所有要求的情况下看看能排多少栋，比如你要做18层的一梯三户。然后再深化调整，细化。

那些什么排水排风的都是瞎扯淡。

3. 总建筑配比面积的意思是所有配比户型面积之和吗

假设某项目总建筑面积 W 平米，根据市场分析，需要设计 A 、 B 、 C 、 D 四种户型面积， 通过市场调研以及成本计算得知四种户型的每平米收益是 Xa 、 Xb 、 Xc 、 Xd; 预测平均每月各 户型可以售出的平方数为 Ya 、 Yb 、 Yc 、 Yd; 预计项目总销售时间为 T 个月 ; 每种户型的总面 积数为 Za 、 Zb 、 Zc 、 Zd 。最高收益为 Max. 其中 W 、 X 、 Y 、 T 是已知条件，则 （ 1 ） Max=XaZa ＋ XbZb ＋ XcZc ＋ XdZd （ 2 ） Za ＋ Zb ＋ Zc ＋ Zd=W （ 3 ） 3ZaYa ≤ T ZbYb ≤ T ZcYc ≤ T ZdYd ≤ T 之所以引入销售时间，是因为前面分析过，销售时间的长短直接关系到资金成本的高 低， 也就影响了收益的高低。 并且更短的销售周期， 有利于避免政策和经济情况变化所带来 的市场恶化。由以上三个限制条件，基本可以获得较为合理的面积配比区间。 四、数据来源详解： 公式看来是很简单的，但公式仅仅是一个基本的东西，如何准确计算出适当的比例， 其各种基础数据的来源才是真正的难点。 下面，将会对几个重要基础数据的来源和计算方式做一个介绍。 1 、总建面： W 这个是可以直接获得的数据，规划指标中有着明确规定，照搬即可。 2 、户型面积种类： A 、 B 、 C 、 D 等 这个数据的来源就需要经过专业分析的过程。 首先，确定户型的种类分布。 需要通过对产品进行定位，在了解客户群体需求的基础上，确定户型的种类，如事一 室一厅，三室二厅，直至更大户型的复式或者别墅等等。 其次，确定各类户型的面积区间。

4. 建筑强排方案 用什么软件

罗塞塔计划

纵观整个城市，80-90%的建筑是趋同的，它们的设计方案能够通过云端SaaS系统便捷生成回。但总有一些标答志性建筑追求特立独行，如音乐厅、博物馆、中央商厦，小库预备以罗塞塔计划覆盖这部分需求。

前段时间大火的Prisma，能够将手机中的普通照片模仿出著名艺术家画作的风格，罗塞塔计划与它有共通之处。它通过深度学习的方式分析和理解建筑师的特定设计方案和风格，生成特有算法模型，让其设计思想从目前只能在单一项目上呈现，跨越至多项目普遍适用。

(4)有户型配比建筑强排方案怎么做扩展阅读

依据企业过往设计数据，定制具有完整版权的算法模型。一方面过往设计方案能够重新焕发生机，设计师的设计价值被最大化，工作量又有所减少；另一方面企业用户完全拥有算法版权，可对算法进行授权和交易，保障了他们的知识产权。

团队方面，小库科技创始人兼CEO何宛余是前OMA建筑师，毕业于荷兰贝尔拉格学院建筑与城市设计硕士，也是一名科幻作者。联合创始人杨小荻有多年建筑项目经验，也是普集建筑（原贝尔拉格建筑工作室BAO）联合创始人。联合创始人兼CTO李春曾是Google美国资深软件工程师。其他团队成员主要由不同专业的海归人士组成。

5. 建筑设计中的强排是什么意思，怎样进行强排，什么

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。

这是是地产开发商控制设计的一个方式，寻找到税版后利润最大化权的建筑业态组合。对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

按照容积率最大的面积，减去绿地要求占地X%，光照基本符合要求下按照最高的限高，尽量塞房子进去，看一下总面积多少平方，这就是可售面积。

(5)有户型配比建筑强排方案怎么做扩展阅读：

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

使用排污泵，将低处的水抽到高处的排水沟进行排水。因为是主动排水，区别于楼内普通的采用的重力排水，所以也有人叫强排！系统的组成包括低处的集水池，两台潜水泵，止回阀，闸阀，压力表，浮球阀，配电箱的电控系统。

6. 建筑行业中的强排是什么意思

强排就是最高盈利强度排布建筑总图。这是是地产开发商控制设计的一个方式，目标很简单：寻找到税后利润最大化的建筑业态组合。

对于建筑师来说，这可能是他开始进行设计的起点。其实在开发商角度，这算是结果的的验证。

在强排之前，老道的开发商研发部，会进行多方案经济指标静态比较，结合市场信息和财务信息，会给出一套或者几套合理指标系统，用强排来论证这些指标系统的综合盈利能力。

如果遇到普通的开发商研发部，会直接给你一个原始规划指标，让你去自己设想几套合理指标系统，再帮他们论证这些指标。

(6)有户型配比建筑强排方案怎么做扩展阅读：

基底面积是强排的核心，强排通常只需要总图上做出来即可进行指标组合计算。而这一切的核心在于基底面积。

因为：

1、建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的直接相关

用地面积的关系：基底面积＝用地面积×建筑密度

建筑面积的关系：建筑面积＝基底面积×建筑层数

容积率的关系：容积率＝建筑层数×基底面积/用地面积

2、基底面积与用地面积的比值（即建筑密度）是居住舒适度评价的重要指标。

3、基底面积直接决定设计预案中住宅单元数量及楼栋数量等关键设计参数。

强排一定要选好假定的产品类型及其可靠的产品总图基底面积，并根据规范确定其退距及高度。基底面积直接决定强排方案的成熟性。

7. 什么是建筑设计中的强排方案

应该是排水专业的 和自热排水相对而言的是强排，既是用水泵动力提升水从而进行排放。

8. 房地产楼盘如何计算面积配比 套数配比 户型配比 刚开始学习，现在手头有个CAD图，10栋多层的。

面积（来套数）配比：一源般就是计算楼盘各种面积范围的建筑面积或者套数比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要还是根据楼盘的户型特征来分比较合适。
户型：一般分一室一厅、二室一厅、三室一厅的面积（套数）比例分别多少

9. 拿地前，如何做强排方案，怎么融入规划设计条件

咨询相关委办局，询问地块信息，然后找设计给他提要求，让他出强排方案，能否融入规划设计条件要看设计能不能帮你