南北通透比三阳户型单价贵多少

❶ 都知道洋房舒服，但是洋房是不是都比高层贵很多啊

每个城市不同，一般贵出3000-5000之间。洋房的居住舒适度要比高层高，并且公摊也少，都是南北通透，户型使用率高，因此价格也高。洋房一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
那么如何区分洋房和高层?
1、从建筑形态区分：洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。
2、从容积率区分：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
3、从价格区分：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
4、从电梯数量区分：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

❷ 多层小户型南北通透和三阳的哪个好些

你这个户型都没有客厅啊

总体来讲肯定南北通透的好
三阳的不通透，通风差点

不过你要看三阳的什么户型结构
如果结构不行，像你这个都没有客厅的二房
如果三阳的户型好
那肯定还是选户型好的啊

❸ 为什么小户型房子比大户型单价要贵

从土地供求来看（香港比较），香港之类的地区是户型越大单价越高，回因为土地是稀答缺品，本身土地供应比较少；
目前国内来说，简单来说确实是小户型单价会比大户型单价高，因为小户型总价低，这样对小区价格会有均衡。而且一般来说小户型租的快，比较不错。

❹ 三阳的房子好 还是南北通透的好

南北通透的好，南北通透的房子，采光和通风一般都不错，夏天天气热的时候可以选择，背阴的那面住避暑。

三阳的房子日照时间太长比较适合老人和小孩居住，这种房子最大的缺点就是夏天的时候太热。不过冬天的时候倒是不错。

(4)南北通透比三阳户型单价贵多少扩展阅读

选房技巧：

1、先定地段再选户型：

有的朋友在遇到好地段和好户型不可兼得的房子的时候都会非常的纠结，这个时候先定地段再选户型。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说，地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

2、看户型：

房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，可想而知户型的重要性，好房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

3、看配套：

周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。

4、看社区：

社区的人性化设计主要体现在多个方面，例如，人车分流，这样的社区能够很好的保证交通的安全性和便捷性;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套应当完善。这样人性化的社区，能够让业主居住的更舒适，提高生活质量。

5、选楼层：

相信大家都有自己比较偏好的楼层，不过购房者要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。

❺ 我刚刚买了一个三阳户型的房子，朋友们褒贬不一，内心纠结，求人帮我分析一下利弊，还有下一步装修问题。

不知道是多大面积的,也不知道是什么价格!基本上在户型上是没有优点的,缺点很多,但是也是很多高层住宅的通病,我只把缺点告诉你,你回头在装修的时候尽量避免吧!
1.不通风,由于一面没有窗子,可能没有穿堂风.
2.卫生间为暗卫,将来一定要装个好的排气扇.
3,客厅采光差,主要是餐厅那边的间接采光.以后装修的时候厨房门要选通明玻璃的,最好能在图上餐桌靠的那面墙装个大点的镜子,可能有点效果吧!
4.没有阳台,缺少凉晒空间.
为了安慰你,说几个优点吧:
1.交通面积浪费少,比较划算.
2.户型方正,结构鲜明,装修的设计发挥余地比较大,可能装修能够出彩.

估计这个户型在60平米上下,是市场上少见的一种介于公寓和普通住宅的户型,结构相对合理,功能除了少个阳台之外还算弃权,最值得称赞的是两室两厅的刚需布局,属于过渡型住宅产品.可以简单的装修装修,将来再买个大一点的,随后出手,比一般80多100多平的甚至40多平的房子都能卖个好价钱.
另外,看你这图纸就象是小的开发商做的小区,收房的时候建议找专业人士帮你把把关,不要有质量缺陷就好.
最后提示你几点:
1.装修的时候不要追求档次和华丽,实惠和实用是最好的.
2.装饰设计和家具采购的时候要多考虑空间利用的问题,这个户型可能将来储物是个大问题,但是我相信还是有很多办法解决的.
3.风水上来说尽量在户门正对面厨房的墙上做点对景墙,墙下放一小桔树,避免有厨房对正门的感觉.
4.买家具电器的时候把自己家的空间多确认一下,不要买大了!

❻ 南北通透的楼房比纯阳面的贵吗

不一定，因为南北通透的情况也不一样。另外与当地需求有关，比如当地对小户型需求大，纯阳小户型就贵了

❼ 洋房比高层贵多少

洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢？洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的

❽ 为什么我买的中户比边户还贵些

这个开发商一房一价，可能是你的户型好，得房率高，采光好，节约能源，也许是你买晚了开发商提价了。

❾ 三阳和南北通透的那个好啊楼房

三阳台的单边楼更好一些！

❿ 什么是三阳房子

三阳房子，是江浙一带对房子户型的一种称谓，其含义是一套房子，有三间房子朝南，而且都有窗户，例如：两间卧室朝南、卧室之间的厨房也朝南。

三阳房子优点：采光良好,不会潮湿不会发霉，房间均朝阳，打开窗户就可以晒被子。

三阳房子缺点：北边没有窗户，空气不对流。通风不好，造成室内空气不流通，夏天会特别炎热。

(10)南北通透比三阳户型单价贵多少扩展阅读：

选房技巧：

1、先定地段再选户型：

有的朋友在遇到好地段和好户型不可兼得的房子的时候都会非常的纠结，这个时候先定地段再选户型。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说，地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

2、看户型：

房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，可想而知户型的重要性，好房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

3、看配套：

周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。

4、看社区：

社区的人性化设计主要体现在多个方面，例如，人车分流，这样的社区能够很好的保证交通的安全性和便捷性;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套应当完善。这样人性化的社区，能够让业主居住的更舒适，提高生活质量。

5、选楼层：

相信大家都有自己比较偏好的楼层，不过购房者要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。