户型配比表面积是什么面积

① 房子面积怎么算

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：洗手间、杂物房、主卧室、次卧室、婴儿房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：电梯、配电间、楼体、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积;物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的;装饰的面积包含绿化面积等等。
买房户型怎么确定。买房户型的时候可以直接看到，自己不懂中介也会介绍，所以购房者不需要担心户型的问题。房子面积怎么算。计算房屋面积则是比较难的事情，如果自己不懂得计算的话，完全可以交给专业的人士来帮助自己计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

② 房地产户型配比，需求配比定义是什么 如何计算

户型配比是在整个项目中，各个户型占总套数的比例；需求配比是指根据市回场需求（比如刚性、投资答或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。

③ 总建筑配比面积的意思是所有配比户型面积之和吗

假设某项目总建筑面积 W 平米，根据市场分析，需要设计 A 、 B 、 C 、 D 四种户型面积， 通过市场调研以及成本计算得知四种户型的每平米收益是 Xa 、 Xb 、 Xc 、 Xd; 预测平均每月各 户型可以售出的平方数为 Ya 、 Yb 、 Yc 、 Yd; 预计项目总销售时间为 T 个月 ; 每种户型的总面 积数为 Za 、 Zb 、 Zc 、 Zd 。最高收益为 Max. 其中 W 、 X 、 Y 、 T 是已知条件，则 （ 1 ） Max=XaZa ＋ XbZb ＋ XcZc ＋ XdZd （ 2 ） Za ＋ Zb ＋ Zc ＋ Zd=W （ 3 ） 3ZaYa ≤ T ZbYb ≤ T ZcYc ≤ T ZdYd ≤ T 之所以引入销售时间，是因为前面分析过，销售时间的长短直接关系到资金成本的高 低， 也就影响了收益的高低。 并且更短的销售周期， 有利于避免政策和经济情况变化所带来 的市场恶化。由以上三个限制条件，基本可以获得较为合理的面积配比区间。 四、数据来源详解： 公式看来是很简单的，但公式仅仅是一个基本的东西，如何准确计算出适当的比例， 其各种基础数据的来源才是真正的难点。 下面，将会对几个重要基础数据的来源和计算方式做一个介绍。 1 、总建面： W 这个是可以直接获得的数据，规划指标中有着明确规定，照搬即可。 2 、户型面积种类： A 、 B 、 C 、 D 等 这个数据的来源就需要经过专业分析的过程。 首先，确定户型的种类分布。 需要通过对产品进行定位，在了解客户群体需求的基础上，确定户型的种类，如事一 室一厅，三室二厅，直至更大户型的复式或者别墅等等。 其次，确定各类户型的面积区间。

④ 什么是表面积什么是面积什么是底面积

面积是指平面图形或物体表面所占的大小。例如：课桌的面积就是课桌表面内所占的大小；三角形的面容积，就是三角形所占的大小。
表面积是指，物体表面所有面的大小，例如：求圆柱的表面积是指它的一个侧面的面积和两个底面的面积之和。
底面积指物体底面的面积。
面积是基本概念，表面积是所有面的面积，底面积是表面积的一部分。

⑤ 户型比例是什么意思

户型抄比例是:
户型配比是在房地产的整个项目中，各个户型占总套数的比例；
需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，
比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。

⑥ 户型图怎么看，和怎么算平米（有图）

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(6)户型配比表面积是什么面积扩展阅读：

1、剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

2、开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。

一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

3、比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。

这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

⑦ 房地产楼盘如何计算面积配比 套数配比 户型配比 刚开始学习，现在手头有个CAD图，10栋多层的。

面积（来套数）配比：一源般就是计算楼盘各种面积范围的建筑面积或者套数比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-120、120以上；主要还是根据楼盘的户型特征来分比较合适。
户型：一般分一室一厅、二室一厅、三室一厅的面积（套数）比例分别多少

⑧ 户型比 是户数比 还是面积比

户型比是户型配比的简称，是单个户型在整个建筑所有户数中所占的比例．如果你是做房产置业的，在从业期间踩盘市调时最主要的任务就是做出其所调项目的户型配比．呵呵．这样的解释还算清楚吗？

⑨ 房地产中的“面积配比”是什么意思,能否举例说明还有如何算。

面积配比和格局配比。面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。
面积、格局配比是楼盘细部构成的具体描绘，是产品特质的一种表现形式，它在一定程度上决定了产品应对竞争市场的抗风险能力。
例如：面积、格局配比表为： 两房两厅 10套 70平方米 20%
三房一厅 25套 98平方米 50%
三房两厅 10套 120－135 20%
四房两厅 5套 142平方米 10%

⑩ 什么是表面积，什么是全面积，什么是面积

表面积:所有立体图形的所能触摸到的面积之和叫做它的表面积。
全面积专：全面积是立体几何里的概念，相对于截属面积（“截面积”即切面的面积）来说的，就是表面积总和
.例如：正方体的全面积就是它的六个面的面积和，圆柱的全面积就是上下两底面和侧面的面积和，圆锥的全面积就是底面和侧面面积的和。计算立体图形的全面积可以依次计算出每个面的面积，然后求和。
面积：物体的表面—平面图形的大小，叫做它们的面积（表示二维平面图形的大小）使定义语能真实揭示事物的本质属性，更合乎逻辑，因为“面”是“有长有宽没有高”的一种“形迹”，而这种形迹并不一定要是“平面”的。