门头沟西山梧桐共产房哪个户型好

『壹』 华萃西山房型怎么样

4-8层，房型有85m²到128m²花园洋房，135m²叠拼，感觉买个洋房就行，总价也就是门头沟这片最低的了，4，5百万这样，住房刚需的不错的选择。

『贰』 西山燕庐相对于门头沟其他房子来讲，有哪些比较强的优势

首先从位置讲，西山燕庐位于长安街西沿线尽头也能避免过多的城市喧嚣；从楼盘版品质讲，开权发商为绿城集团，非常注重楼盘的质量，对于精心打造百年住宅的绿城集团来说，【西山燕庐】是该集团的得意之作；从交通便利讲，已经开通的S1号线，上岸站距离西山燕庐仅仅800米，这是别的楼盘无可匹敌的绝对优势；对于户型来讲，西山燕庐的大面宽、高得房率，是该楼盘的优势之一。

『叁』 翡翠长安和西山燕庐怎么选择

一、区域配套

1、交通，西山燕庐离上岸村站500米左右（东区），翡翠长安距离上岸村站1.1公里。

2、商业，未来西山燕庐和翡翠长安均有底商配套，北侧均为商业用地（西山燕庐北侧已开发为商办项目，翡翠长安北侧也是办公和商业混合用地）

3、医疗，均没有三甲级医院，门头沟北城的京煤总医院距离6公里左右。

4、教育，都说是可以上北京八中分校，但是八中附近有泷悦长安、中铁西城、梧桐苑等对口的住宅，八中离翡翠长安更近，按照就近划分原则，西山燕庐有一定风险。

5、环境，西山燕庐在售的东区离高压线和磁悬浮都较远，但是正北侧的远洋新天地、西长安壹号和华润悦景湾都是商办项目，未来会比较吵；翡翠长安离高压线较近，西侧是滨河公园（实际上政府对高压线下不可能有其他规划，只能是覆盖绿植，这样的公园基本没有太过逛的价值），距离莲石湖公园1.4公里，这个公园比较美，也有市政打理，钓鱼逛公园都不错。

二、开发商及物业对比

1、西山燕庐是中交和绿城共同开发，绿城操盘的楼盘。绿城是南方开发商，园林是强项，细节方面，如大门入户的中空园林，项目园林的区域划分等都是非常贴心的，在南方绿城有很高的民众认可度；绿城物业口碑也非常好，比如海豚计划是很多物业做不到的。

2、万科发展年头很长，翡翠长安是万科在北京部署的翡翠系之一，在北京万科的楼盘具有更多的买家（刚进驻南方的万科有许多不太好的评价比如装修发霉等）。万科做刚需的时间比较长重视居住的细节，比如阳台的设计，吧台的设计，在实际居住中非常的便捷舒适；万科的物业口碑也非常好，北京人都比较认可。

三、产品本身的对比

1、产品价格：西山燕庐125平米最低价约720万左右，单价在5.76万；万科130平米750万左右，单价5.76万。但是如果算上赠送面积，万科单价在5万左右。

2、小区的纯粹性：西山燕庐的东西区均为住宅，目前在售东区是纯住宅小区，1、2、3号楼最北侧有底商；翡翠长安是有商业、自住房、商办房和商品房的综合小区，项目相对比较杂。

3、户型格局：西山燕庐125平米户型三居，两个卧室朝北，南北通透；翡翠长安130平米四居，两卧朝南，眼镜户型。单从户型来说，西山燕庐户型相对一般，但是卧室较大；翡翠长安布局合理，但是卧室相对较小。

4、在售楼栋：西山燕庐的1、3号楼都是最北侧，挨着路，楼下底商；翡翠长安也类似，但是多了临近高压线的劣势。

5、房源情况：西山燕庐还有10多套，翡翠长安刚开盘，开盘后可以看到剩余房源情况。

四、总结分析：

如果您偏自住且比较喜欢山水园林，推荐选择西山燕庐。

如果您的投资属性更多，推荐选择翡翠长安（目前房价都比较稳定，房子是一个长期保值增值的产品，建议您从个人需求分析自住和投资属性占比）。

『肆』 西山梧桐共有产权房到现在还有房吗求助，谢谢！

这个要看该项目的土地性质是属于什么性质的： 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

『伍』 北京西山有好房子吗

这个你看看悦栖山，在WSD生态涵养发展区域内、据守大峪街道区域中心，是回门头沟城市的核心答区。生活还是挺便利的，十几分钟就有文化娱乐、餐饮购物、休闲等可以享受。

是90到140平米范围的，有2.5居和3居多款户型选择，采光也不错；还有72到100平米的奢侈尺度设计楼间距，又雅致又不被打扰。