烂户型怎么办

1. 买好地段的烂户型还是烂地段的好户型

房子也是人要住的地方，每天住的好心情也好，还是挑个不错的户型吧

2. 如何拯救我的这个烂户型，太浪费了应该注意什么

长过道的装修很重要，终究长过道在大户型里很常见，这并不构成户型的不足，反而长长的过道会显得空间更隐秘，更有层次感。只有小户型才需要特别在意过道浪费了面积。我觉得首先地面跟顶面要结合起来,然后过道两边墙你可以做点镜子在里面做装饰,可以拓展空间,这样不会显的过道很狭长.或者挂些装饰画也是不错的选取,不过装饰画摆的不要太规矩,规格不需要一样,画框也可以随意一点.期望能帮助到你！

3. 烂户型一般有哪些特点选房雷区要避开

都说买房子是一项技术活，专业性比较强，其实这么说也是有一定的道理的，要知道购买房子的时候，购房者需要根据自身的购房需求，结合当前的房地产市场状况来选房子，如果购房者事先没有做准备的话，在购买房子的时候就极容易遇到麻烦，比如在看房选房的环节，今天小编就来讲讲，烂户型一般有哪些特点？选房雷区要避开！

1、分区不明

一套房子就算再小也应该是五脏俱全的，也就是房子内部的各个空间一定要有，好的户型各个空间之间的划分非常的明确，而烂户型则是分区不明的。比如干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离，如果划分不清的话，极容易带来安全隐患；另外公私不分的户型，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

2、通透性差

• 烂户型还有一个常见的问题，那就是房子内部的采光条件以及通风条件不好，也就是大家经常所说的通透性差，在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。通常造成房子内部通透性差的原因在于房子的朝向以及楼层选择不合适。在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。

3、房间多面积

现在的房价太高，购买一套两居室的房子一般都需要七八十平米，而有些房子只有七八十平米却做出了三室一厅的效果，可能很多人觉得这样的房子在户型设计上非常的好，合理的利用了房屋面积。但其实面积小房间多的户型可不代表房子的户型好，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

4、开间进深不合理

开间指的是一套房子内相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度，进深指的是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度，而开间和进深的比例不合理指的就是房子的长宽比例失调。进深小开间大，这样的户型对不利于房屋的保温性，进深大开间小，这种户型房屋采光通风差，室内会比较阴暗潮湿。

购买房子的时候，大多数的朋友想的都是要怎样去挑选好的户型，但却容易忽视了挑选房屋户型的一些雷区，户型好会为房子加分很多，相信在挑选户型的房子，大家都不会忽略了这一点吧，以上就是关于烂户型一般有哪些特点的介绍了，希望能够帮助到大家。

4. 户型禁忌有哪些买到这些烂户型你就悔大了

挑选户型有哪些禁忌？买房时哪些户型不能买，选择好的户型很重要，装修过程中你就能发现，好的户型在面积利用上较合理，采光和透气性能设计讲究，如果不知道什么是好户型，那么久看看哪些户型不能选吧。

一、忌大而扁平

大户型不能简单的认为为中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

二、忌无层次感

许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

三、忌动静不分离

所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

四、忌厅内多门

起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。

五、忌厨厕扎堆

有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

六、忌光线暗淡

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。

七、忌厨房深藏不露

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

八、忌房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。

九、先见卧室后见客厅

这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。

十、忌入户门直对阳台

阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。

挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。

（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

5. 烂户型特点竟然有这么多！你都会辨认了吗

每一个人都希望自己的房子能够温暖舒适，然而，一些不专业的设计师设计出来的户型很不合理，烂户型会对人们的正常生活造成很大的不便。那么，烂户型一般有哪些特点呢？

1、户型不方正、开间进深很不合理

根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚;第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

2、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

3、干湿分区不好

干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

4、公私不分区，隐私保护不好

公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就一览无余。

5、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

6、动线不分离，纠缠太烦人

室内主要动线分为三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线、居住动线。三条线最好分开，免得浪费空间。

（以上回答发布于2018-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

6. 没钱买不了南北通透了怎么办 买房6种户型不能要

大家都知道南北通透的户型最好住，但是南北通透的房子一般在价格上也比其他朝阳的房子要贵一些，租金不足购买不了南北朝向的房子也不要太遗憾，能在北京有自己的住房已经是很不容易的事情了。

除了房子朝向问题外，我们还要注意很多户型的细节，有的户型结构也会影响到生活的舒适度，今天小编就为大家介绍一下户型结构中需要注意的细节。

买房，很多人都首先想到选个合适的户型！如果一不小心选了个烂户型，既浪费了钱，居住体验也大打折扣。

所以买房前一定要注意各种细节，南北通透的户型，大家都知道采光通风都非常好，但是除了这一点，我们还要注意以下这几点：

一、房门的开向要合理

房门的开向是很多人容易忽视的问题，但是它却直接影响着日后的生活质量。

室内房门的开向，必须做到既不影响空间的使用，又能充分保护居住者的隐私。

比如卧室的房门，如果是向内开的，你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品，否则就会影响出入；如果是向外开的，你就要保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。

二、室内的走道不宜过多

室内设置过多的走道是很浪费钱的一种做法，多设置几个走道就得多占几平米，这就是好几万的事情啊！所以，买房千万别选室内走道过多的户型。

三、卫生间要干湿分离

在卫生间的设置上，如果是带浴缸的，那么净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，则净宽度不得小于1.2米，更重要的就是要注意干湿分离。

外间放置洗手池，洗衣机等，里间放置浴缸等，这样既可以增加设备的寿命，也可以提高安全性。

四、厅门不宜多门

厅内一旦多门，很容易给居住者带来压迫感，而且也挤占了房屋的实用面积，大户型还好说，小户型就尤其要避免。

如果一间60平的房子，你非得用门把它划成两居室或者三居室，居住起来肯定也舒适不到哪儿去。

五、玄关最好要有

玄关的存在可以在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。

同时，玄关还可以形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室，所以最好买个有玄关的户型。

六、厨卫扎堆并不好

有的人觉得厨卫相邻或相对的户型很好，因为节省空间，但其实并非如此。

厨房是做饭的地方，而卫生间洗浴的地方，本该是特别注意卫生的空间，但由于二者相对或者相邻，卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除，污染食品还损害健康，所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看