『壹』 房屋面积146平米,使用面积103平米合理吗
当然合理呀，现在房子是有公摊面积的，但是你这公摊面积有点大呀，不太合适。
『贰』 同样楼层，同样采光，同样朝向。一个146平米，一个136平米。这两个户型哪个更好（第一张户型图上
136的好，虽然都南北通透，但是146的户型，太狭长，采光不好。一个长条形的户型，首先浪费很大的走道面积，而且整体的布局不紧凑。太过分散。136的户型方正，通风略差，但是住起来舒服。
『叁』 十层高的楼，开发商叫洋房，一梯两户，四室两厅两卫，146平方，想问一下是叫洋房吗是不是想加价卖的
从户型上来看，卧室的总面积大概在40平左右，每个卧室的面积大概是十平，标准卧室面积在8平左右，所以卧室的面积来说是绝对够用的了，希望能帮到你
『肆』 146平方米房子,公摊23平方米,实际居住面积达多少
公摊面积是23平米的话，实际居住面积应该在110平米左右。
『伍』 为什么我买的房是146平方米、可房产上只有117平方米、
买的房产146平米，房产证上只表明117平米的话，就要仔细看看购房合同跟房产证上的条回款了答。
合同146平米有可能指的是加上公摊面积计算的。
房产证上表明117平米，有可能是房屋使用面积。
你仔细先看看，把合同跟房产证做个比较，如果还是有疑惑，可以先个专业人士或律师咨询一下。
『陆』 同样楼层，同样采光，同样朝向。一个146平米，一个136平米。这两个户型哪个更好
这个还是看个人喜好，既然采光朝向都一样，选一个自己喜欢的格局就好
『柒』 146平米的房子四室二厅二卫简装修预算在5W
你所说的不包括家具吧？
不包括家具的话，5万应该够了，就是地面墙面和顶面处理就行了，其它都不需要的
『捌』 建筑面积是146平米实用面积是多少
一般来说都是除以1.3
你用146X0.8看看估计差不多吧
『玖』 户型选择哪个好，130、146平，130是三室，方正户型，146的是四室。如图
其实，两个房型都还不错，尤其是整体大局，都很好。
但是也各有不足。
总体说一下（只是相比较而言，其它两个房型都有的优缺点就不多说了）。
第一个房型：
有独立的门厅。这是非常有必要的，以后生活起居会舒服非常多
相比第二套，这个房子，多出一个房间来。不管是做为什么功能用，还是和其它卧室打通，这都是优势。
大家现在都了解，进门直对窗是穿堂煞。但是进门直对内庭过道叫穿心煞。从风水上也不好。
还及是入户门竟然直对卧室墙角。这个问题还是挺恶心的。
南阳台是加长阳台，这比第二套的北阳台加长。要更好有和，采光也更好。北阳台真正的利用价值远不如南阳台。
这套房子适合多代人居住。功能区设计非常丰富。空间预留也都能满足。
第二个房型：
这个房型没有独立的门厅空间。
入户对面可做茶室。但入户左手入餐厅的区域，实在区域太大，这个空间没有实际利用价值，在面积上是空间浪费。
虽然你两张图都没有具体尺寸。但是我还是可以看的出，第二套的开间比第一套大。且从格局来说，第二套更大方。第一套更稳重。但第二套，完全的动静分区是非常大的优势。客餐厅在一起，所有卧室全部在内部。这种分隔不管是居住。还是风水都是优势。
所有房间，大小房间都在内，几乎都是方方正正的。但是第一套房型，很多刀把型房间。
总本来说。两套房子都在75分以上的好房理。
第一套：比较适合于，中型家庭，普通工作，生活上没有太高个性化追求的人群。稳重，平衡。这套房子，空间利用是优势，决对是以家庭为重心的人群们，可以做为首选的房型。
第二套：更适合于，有较多社交活动，或经常在家会客，谈生意等。这个房型的客餐厅大气，三个卧室规整，绝对的大宅风范。
怎么选还是要看自己。至于说改造、装修、风水等等。这都不是随便说的。要根据居住者的喜好，审美，投资水平，生活习惯，居住人口等等来定性。
希望你要坚信一点，所有房子，没有好坏。适合自己的就是好的。装修再好的房子，也不能做到万人皆宜。
『拾』 146平米三室两厅厅里有台阶 那是什么户型 求大师推荐几张图片参考一下
超142算大户型