小户型房是多少米

1. 什么样的房子算小户型多少平米以下的算小户型，什么样的算超小户型

有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“版户型为权1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。 小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。

2. 现在商品房最小的房子是多少平米的

最小的多是标间，最小的估计在30平米左右。
你可能不懂得底层人员想要买房有多么的难，现在市面上这种小户型最畅销。
自己不住，付个首付，然后出租出去，租金够付月供，稳赚，很多炒房的就专门买这样的房子出租。

3. 什么是小户型、中户型、大户型

一般情况来下，新楼盘面积在源60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。但有很多开发商造的房子面积达到120平方只有两房，或者由于高层的原因，增加了电梯导致面积大的两房这就没办法说了。

4. 二居室小户型房子一般有多少平方米

老一点的小区，2居室大概50-60平米左右
新一点的小区，2居室大都在70-100平米左右

5. 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

6. 小户型房的具体概念

何谓小户型，众说纷纭，有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”，也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”，按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”，也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等，众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念，较偏颇，也易让人产生歧义。
小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义，究竟什么是小户型，笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。
1、内涵：
小户型就是能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。
2、外延：
1) 小户型可供人居住和办公的房屋，除此外的经营场所、生产基地的房屋不在范畴内；
2) 小户型的居住人群不仅包括正常人还包括残疾人在内的所有自然人。
3) 小户型的空间限制了其面积，空间面积仅解决基本正常生理需求的活动空间；
4) 小户型居住人数相对较少，与提供的空间面积密切相关；
5) 小户型的户型结构较为单一，仅以基本满足日常生活为准。
3、特性：
1) 小户型面积相对较小；
2) 小户型居住紧凑、不宽敞；
3) 小户型居住人数相对较少；
4) 小户型户型较为单一；
5) 小户型结构功能相对简单。
4、定义：
能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋称为小户型。那么人正常生理需求活动空间是那些，需要多大面积呢？这就需要按照人体工程学的原理来进一步加以分析。人体工程学是以人－机关系为研究的对象，以实测、统计、分析为基本的研究方法。从室内设计的角度来说，人体工程学的主要功用在于通过对于生理和心理的正确认识，使室内环境因素适应人类生活活动的需要，进而达到提高室内环境质量的目标。人体工程学在室内设计中的作用主要体现在为确定空间范围提供依据；为设计家具提供依据；为确定感觉器官的适应能力提供依据。综合各项功能，按照人体工程学原理可以大概测算出，小户型住宅使用面积一般为1卧室+1客厅（含1工作室）+1厨房+1卫生间+1阳台（服务阳台（洗衣房）/生活阳台），约等于45㎡。综上所述，小户型住宅具有基本的居住功能，基本满足人的正常生理需求，住宅内使用面积在50㎡以内，能够达到人体工程学中人体活动空间的基本要求。因此我们可以把小户型定义为“在室内使用面积50㎡以内，能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。小户型房是受消费者尤其是年轻消费者青睐的一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。
网络数据曾经发布《2010年家装建材行业报告》。根据其家装居室空间分析，网民会根据自家居室面积来搜索相应的装修方案，通过搜索“100平米两居装修效果图”、“50平米小户型装修注意事项”等关键词来获取装修参考信息。通过对面积类关键词的分析，2010年网民对50平米以下小户型房装修最为关注，关注度已超过五成。

7. 国家规定的最小户型面积是。有这规定吗，什么意思，怎么理解，

根据2003年4月发来布的国家强制性标准《自住宅设计规范》，普通住宅套型共分四类，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。

由于建筑形式（低层、多层、小高层、高层等）、建筑结构（钢结构、砖混结构）不同，公摊面积、实用率会有所差别，如果把“34平方米使用面积”换算成常用的“建筑面积”，一般来讲，钢结构会在40平方米左右，砖混结构会在40－45平方米之间，小高层、高层会在46-47平方米左右。

8. 两室一厅的房子大概多少平米

大部分是集中在60-70平左右，两室一厅就是两间卧室，一间客厅（起居室），另外在没有说回明情况下就一间答厨房和一间卫生间，不包括独立餐厅。两室一厅的房子大小差异比较大，有50平左右的小两房，也有90多平米的大空间两房。但是大部分是集中在60-70平左右，这类大小选择更多，作为两房居住也比较合适。

对于选择大空间两房的，也有优点。比如如果以后有升级到三房的需求的，那可以重新拆墙间隔出多一个房间。因为市面上90平方的三房也是够家庭需求的。

(8)小户型房是多少米扩展阅读

挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3-3.8米才合适。

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

9. 房子多少米定义为小户型

小户型（SOLO）所谓小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的。如：北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。

主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。

小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻（老）家庭是小户型的最主要需求者，一个成功制造商应当具备城市中心、交通要道、成熟的街区环境等必备要素。

房地产内，小户型被多数人看作是过渡产品，长期以来很多人对小户型认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，时至今日，小户型丰富多样，功能完善，很多小户型在提高其使用率、性价比高、居住舒适度，健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品这些变化，引起了小户型买家极大关注，就意味着，小户型在真正意义上的到升级和升华。小户型并不是钱的问题，是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活。而小户型对于外来人口打工，经济上不富裕的人们最佳的购房选择。

小户型的装修窍门：

小户型的装修可不能跟大户型的房子相提并论，在装修时要注意，家庭中的摆放要有流线型、现代化，房间里面的装饰物不能够太杂乱，要常常保持室内干净，这样子就能够让小户型房屋的室内空间看起来比较宽敞。

在选购家具的时候还要注意，装修小户型的房屋在选购家具的时候最好不要选择有把手的家具，因为房间比较小，看起来就显得杂乱，会感觉到空间很小，实在要是需要把手，可以选择一些隐藏的，或者推拉的形式的把手。

小户型的房间窗户装饰时候，窗户不要添加装饰品，就直接简简单单的就好，窗帘布也不要选择哪些比较厚重的布料，布料只要是不透明的窗帘布就好。

可以在有窗户的地方对面装一面大的镜子，这样就能让镜中的景象重叠就能够产生视觉上面的效果，让房间感觉起来比较大。

家中要用壁纸的话，最好是用同样的壁纸，这样能够让人觉得是一个大空间，心理上就会觉得房子很大，如果一个区域一个颜色的话，就会觉得每个区域都是小小的。

房间小能够放置的东西就少，这样就要利用卧室的每一处死角，放一些小的家居用品，不仅不会觉得拥挤，还能放东西呢。