为什么同样户型样板间感觉那么好

㈠ 样板间的效果很好，为什么同样的装修却没有同样的效果

我们一般在买房之前，都会去售楼部看一下样板间的结构和房型，我想这是大部分买房人士都会做的事情吧，而且在观看之后，我们在装修的时候也好有一个参考，毕竟样板间一般都做得比较舒适美观。现在很多开发商为了把楼盘卖出去的确是花了很多心思在样板间的设计上面，想要买房的人在观赏样板间的时候自然会比较有代入感，所以样板间装修得越漂亮，想要买房子的人也越多。

㈡ 样板间是怎么回事把你的房子当成样板间有什么好处和坏处

样板间作为卖房子时是购房者装修效果的参照实例。没有好处，坏处是样板回间实用价值不高答，并不划算，而且很多人参观，对房子也不好。

模型与样板房是房产销售过程中最为重要的销售道具之一，期房对于客户来说，是很模糊地概念，模型和样板房为客户提供了比较直观的印象和感觉，并且可以烘托销售气氛。

样板房一般装修的比较豪华，比实际面积大，装修弥补了户型的缺陷，让客户产生一种家的温馨感，增加购买的欲望和冲动。

(2)为什么同样户型样板间感觉那么好扩展阅读：

开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。

家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。

为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。

㈢ 好户型和坏户型为什么都会存在同一个楼盘里

我们购房的时候会经常会去参观样板间，有的户型让我们心中喜爱，有的户型却看一眼就不想再看第二眼。很多人心中都会有疑问，为什么这种户型会出现在这里，这种户型能卖出去吗？我在今年买房的时候心中也有这些疑惑，在我购买完房子以后，这些疑惑都解开了。

如果说不好的户型为什么会存在，应了一句老话，存在即合理。

1、不是开发商不知道，而是营销策划决定

有时候房子的户型不是设计师或者开发商不知道不好，而是相关的营销策划人员。房子是用来卖的，怎么样好卖才是硬道理，一个楼盘的销售的好与坏不是由设计师以及开发商所把控的，而是由营销人员决定。坏房子的户型存在本来就是为了对比的存在，用尽量多的面积，做尽量多的房间。这是他们的根本。

2、房子成为了一种投资项目

房子在我们现在的社会当中，越来越多的不是为了居住，而是为了投资，为了升值，然后在卖给别人，呵呵。

3、设计周期短或者设计费用低

这种情况发生的概率我觉得是很低的，开发商为了好卖房子，不可能傻到去克扣相关的设计费用，这笔钱是怎么都省不小来的。除非脑子有泡。

上边三种情况，是最常见的，日常生活中我们经常能看见各种奇葩的户型，S户型，卫生间很大，客厅很小等等户型。如何合理的避免购买不好的户型？其实真正的好户型，你在第一眼看上去并没有感觉到有任何的好或者不好，属于那种耐看类型的，这样的房子住进去很舒服。任何房子都会有缺点，没有十全十美的房子，购房时多看看，祝你选到合适的房子。

㈣ 为什么装修老是装不出样板间的感觉，看开发商出的样板间也没很奢侈，花不了多少钱，但看着就是温馨舒适

毕竟样板间是要给客户看的，住进去方不方便或者舒不舒服你一下也看不出版来，只看得见表面很美权观。而且开发商会把实际户型上的缺点在样板间中全部去掉或者隐藏再加上灯光等装饰品，所以你看不出来样板间哪里不好，但是在自家房子装修的时候，很多问题就会出现，而且自家住房会有很多烟火气息，不像样板间那样灯光璀璨，干净整洁。所以说，自家房装不出样板间的感觉。

㈤ 为什么样板房照片看起来总是那么高大上

在实际的买房装房过程中，我们总会发现这样一件怪事，在开发商和销售商那里看到的样板房总是很高端大气上档次，但是在自己实际的买房装房过程中却很难得到相同的感受体验。

对于这类问题的出现，在我看来首先需要明白的一点就是，样板房是因为什么而存在，毫无疑问样板房存在的目的就是作为一种参考依据，给消费者可以有一种直接的感官体验，不至于对事物的描述缺乏现实的认知。既然是作为参考依据，那么说白了就是一种销售方式方法，样板房的出现一定也必须是可以给消费者一种实际的吸引力，不然消费者就不会被吸引感染就不会进行购买消费。

样板房一般都是通过特殊的手段进行装修打造的。所谓特殊的方式就是指有着专门的设计理念和依据，依照户型空间的实际特定进行针对性的开发，而这些专业性的开发是普通人并不具备的能力，自然在普通人的人眼里这些样板房显得更加有格调。

同时需要注意的一点是样板房里的设施大多都是带有特殊规格设置的，就拿最简单的家具来说，在我们的眼里这和普遍家庭使用的家具被没有什么实际的差别，其实不然，在家具尺寸上样板房的家具和普通家用家具是有大小差别的，样板房为了空间整体的合理利用，就会刻意的改变家具等家用设备的大小规格，给消费者一种视觉感官上的协调感，这也就是很多家庭难以完全实际模仿样板房进行装饰的原因。

㈥ 既然房子户型有明显好坏之分，那为什么要造户型不好的房子出来

室内设计师要判断房子的基础是好是坏，房间的空间利用率高还是不好。

空间利用率概念是结合家具的具体尺寸和布局完成的结果，即平面布局。同样大面积，好户型可以放更多的家具下来；可怜的Huxing只能放下家具，会有一些很难使用的空间角落，高低，没有家具，空是浪费。下图右侧，蓝色区域不能使用，可以做一个小橱柜和放洗漱用品，连脸盆都放不下。在出售大楼期间，宣传单将印有家庭计划，家具也将放在供买方参考。嗯，我想告诉你，有时候这种布局是不可信的。

高等院校也属于理工科专业，涉及结构稳定、安全等方面。这是一门严谨的科学。

㈦ 家里装修的效果，为什么远远不如售楼处样板间效果

作为一个从业多年的装修人士来说，这个问题，其实很简单，样板房之所以给人的感觉很好，除了因房地产商做样板房是有专业的设计师、专业的施工团队、专业的后期配饰等，而现实中很多人装修，不是没有设计师就是没有相对专业的施工团队，其主要原因在于，大多数人无经验，不懂得设计与取舍。

三、家具尺寸。不知道你有没有仔细看样板房，样板房的家具都比实际家具尺寸小了一些，卧室的床根本不是双人床的大小，客厅的沙发也不够坐几个人。其目的就是为了突出房屋面积大，住着宽敞。其实，往往自己搬进新家后，根本没有售楼处样板房宽敞明亮的效果。

其实，我们很多人都会发现，装修期房，每一样东西选的都是自己最喜欢的，甚至是超高价位的，但是当装修好后，这些东西放到一起就显得是那么的不协调、不和谐，给人一种乱杂无章的感觉。因此，不是说只要买你喜欢的，或者是买贵的就是最好的，说白了就是搭配方式的问题。比方说，给你一堆山石、碎石子，你摆出来的可能就是乱石堆，专业人士摆出来的就是枯山水，因为闻首有先后，术业有专攻，这不是我们一般人所能比拟的。装修设计也是一样。

㈧ 为什么样板间的照片看起来总是那么高大上

都是由专业设计师设计的，风格独特，和自己设计的肯定不一样啊，而且他们设计的风格整体特别舒适

㈨ 为什么样板间看起来那么大

板间会感觉空间很大是一种错觉：
假象一：空间大？ 那是非承重墙被打通

迷惑指数：
如果您不会看户型图，那就要小心了。 一般户型图中用实线和虚线来区别墙体与窗户， 实线代表墙体，虚线代表窗户。然而，实线的墙体中又有承重墙与非承重墙之分。 有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度。
建议：拿着户型图看样板间，边走边看，碰到不一样的地方，一定问清楚，避免房不对样。
假象二：要么家具缩水 要么不放家电
迷惑指数：
记者看过很多项目的样板间， 其中有很多为了节省空间就不摆放家电，乍一看，空间着实够用，但仔细想想，生活所需的家电都去哪了呢？而且，记者还发现， 有好多样板间中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在内，尺寸都是缩水的。这样无形中又增加了样板间的空间，让人产生“足够用”的错觉。
建议：看样板，您不妨带一把尺，看到哪就量到哪，这样就不容易被缩水假象“迷惑”啦。
假象三：没有门 镜子却很多
迷惑指数：
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。 而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光， 是房屋设计中备受青睐的物品之一， 因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。 看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
建议：做事多个“心眼儿”总是有好处的，最起码不能轻易被忽悠， 看样板间时， 多问几个“为什么”，一切就迎刃而解了。
假象四：高度与厚度有猫腻
迷惑指数：
市场中的样板间， 或者是建在楼盘里长期作为样板间使用，或者是建在售楼处里，方便客户到访。在楼盘里的样板间表面猫腻都容易被识破， 而建在售楼处里的样板间大家就要注意了， 因为， 这里墙体高度和厚度都可能会有猫腻， 墙体厚度只有正常墙体的一半， 或者样板间举架高于实际交房标准，最后发现买到的房怎么就没有样板间那样宽敞，既有心理落差，又无处诉苦。
建议：做一个细心的购房者，问清房屋举架，用尺丈量，与销售人员协商，尽快看房。
假象五：样板间永远不关灯
迷惑指数：
走进样板间， 我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯、射灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。其实，样板间不关灯不单单是为了产生视觉美感。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

建议：大胆要求销售人员关灯，然后走进每个房间，切实感受采光效果。
假象六：看不到管线
迷惑指数：
水、 电、 煤气在每个家庭生活中必不可少，然而，在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。
建议：详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

㈩ 最近看房子，恳请内行指点！ 1、开发商把好卖的户型还是不好卖的户型作为样板间 2、顶楼适合入住生活么

样板间肯定是好卖的呀，所以才那么花费功夫做的宣传，如果宣传都不好内，那么还怎么容出去其他的呢，顶层没有什么不好，如果是20层已内相当不错，如果太高就有点寒气逼人的感觉了，这个得看你个人了，再说了现在能买的起房子就已经很不错了。