在买房的时候，我们都知道不同楼层对户型的采光和通风有很大的影响，不同楼层不同户型价位自然不同，但为什么同样的楼层、户型，价格却不同呢？并且房价还差的离谱呢？
其一、户型、楼层相同，单元不相同
假如小区里有一个水系景观，景观前面的楼和后面的有错位，也就是说前面那栋楼的3、4单元后阳台可以和景观对着，后面这栋楼1、2单元对着景观；那么，这几个单元的房子就明显高于其他几个单元，理由就是有一个水系景观。
其二、户型相同楼层相同，开门朝向不相同
市场上有很多房子，盖的都是对对碰，也就是说一个单元里面501和503是同一户型，一左一右；
另外的两个户型是对对碰，那么对对碰一左一右，又不一样，光线不一样；
特别是高层，这类户型特别多，东西南北都有房子，朝向也是东西南北，西面和背面的房子夏天最难过，冬天也做难过，夏天热冬天冷；
正房，也就是窗户朝南的，最好住，冬暖夏凉；这在价格上都会体现出来，正南的房子，价格一定会较高一些；
户型的朝向，直接影响到光线和舒适度；有的户型明显就是光线被挡住的，那这样的房子一定夏天蚊子多，阴气重，怎么能够卖的了好价钱？户型朝向，是决定居住的一个标准。
其三：户型相同楼层相同，楼号不相同
如果楼号不同，那就意味着楼间距是不是有差异；采光也不同；噪音也有所差异；视野也不一样。
其次楼号不同，吉祥数字也不一样，4号楼永远也没有1号楼排的靠前；那么这个价格的差异那就太大了。
此前，没有统一供暖钱，有的楼号前面就是一个烧锅炉的大烟筒，你说价格会差多少？
小结：
在北方买房：东西最两面户型价格低，西面的还更低，理由就是北方刮西风，会冷一些；另外，最外墙的户型，一般窗户多，那一定会冷一些。
在南方买房：两边最边的户型，多一些窗户，家里亮堂，而且通风好，特别是卫生间有个窗户；注意房子的舒适度，光线、视野、格局。
我们以上提到的因素都会影响房子的房价、销售快与慢。
所以，建议买房选楼层可以选择次高层，原因有三：
其一视野开阔心情爽；
其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好；
其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是首要考虑的。
（以上回答发布于2017-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 60 乐清市滨江金色家园这个楼盘怎么样
全国这么大，这里又不是买卖房子的地方。
你可以在当咨询了解，或者到该售楼部去实地考察，就知道怎么样了。
C. 杭州金色家园风水怎么样
风水具体要符合什么人丁的，每撞房子都不一样，电·话、联88五318五3
D. 杭州市滨江金色家园到市第二医院怎么走。
公交线路：地铁4号线 → 地铁1号线 → 183路，全程约17.4公里
1、从滨江金色家园步行约630米,到达甬江路专站属
2、乘坐地铁4号线,经过1站, 到达近江站
3、步行约80米,换乘地铁1号线
4、乘坐地铁1号线,经过8站, 到达打铁关站
5、步行约580米,到达文晖大桥西站
6、乘坐183路,经过10站, 到达拱宸桥站
7、步行约230米,到达杭州第二医院-门诊
E. 悦城滨江楼盘户型怎么样
结构紧凑，户型方正，南北通透，全明户型，南北通透。城学府纯版式全明板楼，坐北朝南的户型，3面采光。
F. 绍兴镜湖 滨江金色家园在哪里
类型信息
项目来类型：普通住宅自 公寓
建筑类型：高层 联排别墅
位置信息
行政区域：越城区
项目位置：越城区 解放大道与凤林西路交叉口
交通位置：
解放大道与凤林西路交叉口
周围交通：
188路、158路、12路、2路、302路公交直达
销售信息
售楼电话：400-888-2200 转 18115
售楼地址：解放大道158号（解放大道与凤林西路交叉口）
开 发 商 ：绍兴滨江镜湖置业有限公司
销售许可：
绍镜售许字：（2010）第013号
价格信息
最低单价：6850 元/㎡
价格说明：星城大厦沿街商铺均价22600元/㎡，一次性95折，按揭99折
星城大厦单身公寓：均价8960元/平米，起步价6850元/平米
8号楼：11960元/平
首批排屋：19760-25300元/平
9、11号楼：11560元/平米
5、10号楼：10800元/平米
6号楼12860元/平，7号楼11860元/平
G. 请问杭州滨江高教园附近有哪些小区
滨江家园
滨江金色家园
简介:滨江·金色家园,“中国国际花园社区”回、“杭州十大答明星楼盘”、“杭州十大最值得期待楼盘”处未来杭州市中心钱江新城的核心区域,坐拥钱江新城全新市政设施,南..钱江新城西南侧
南都滨江花园
简介:滨盛路与伟业路交口附近，离四桥近。..滨盛路
南都江滨花园 简介:南都•江滨花园位于钱江南岸之江居住区内，钱江一桥与钱江四桥之间，杭州之江度假村附近。西临海纳大道，东沿火炬大道，对望凤凰山，傍依钱江美景。..滨江区之江度假村附近
H. 重庆南坪金色家园为什么这么便宜
金色家园原来的名字叫新蓝湾，就位于南岸区鹅公岩桥头（龙湖观山水旁）回
新蓝湾是个烂尾楼答，改了个名字金色家园接下来做的（因为我朋友就住里面）
而真正烂而便宜的原因你去现场一看就知道
1、现在还是烂尾，还有1栋楼只是主体结构修好，没有完成后续工程。
2、房产证迟迟不办理下来。
3、交房标准奇低，很多建筑的门窗质量奇差。
4、颜色巨难看，黄色配上绿色
以下是网友对新蓝湾的留言：
开发商简直就是赖皮狗，无赖！2002年就该交的房子现在还没交，2期更是成为了烂尾楼！这个开发商根本没有经济实力和商业信誉可言，大家不要买他们的房子啊~~~~过客评论 发表于 新蓝湾论坛 2006-05-21 17:15:02
一期的都还在扯皮，你二期的就想交房了，你太相信KFS了，你不知道他们是如何的不受信誉，我是准备退房的了！尽快。
以下是网友对金色家园的留言：
事情的经过是这样的，2007年6月前，鑫隆达房地产公司与顺驰公司勾结一起策划了这一次惊天动地的大骗局，就是金色家园这个2001年就成为了烂尾楼的楼盘又要重新开盘了！