什么是下跃和上跃户型

A. 房子的下跃是什么意思

跃层分两种一种是上跃一种是下跃，以入户门为基础，向下楼梯的就是下跃了，反之。

B. 什么是顶跃式户型啊

户型空间都比较大，肯定顶跃最上面一层是露顶阳台，第二层可以打造成书房，露顶的可以打造成花园。一般跃层是2跃，或者3跃，3跃入户后就是大厅，厨房，家庭为主的。3跃不常见，万科五龙山有3跃。

C. 下跃式户型的优缺点

本人曾经在一个朋友家住过下跃式的房子，当时朋友房子是地下一层地上两层。下跃式房回屋一般多见于洋房答，或者联排、叠拼别墅。个人认为这种结构的优点就是私密性较好，半地下可以做工作室，或者其它娱乐间，基本不会影响别的住户。

不过，成也萧何败萧何。因为是半地下，所以室内采光还是欠缺的，尤其房屋进深较大的话，尤其会觉得暗，所以从这点来说不适宜做卧室。如果按照您说的这个房型，只能一层两室您和爱人住一间，两个孩子住一间，这样来安排。

如果位置您觉得合适，价格也合适，您可以考虑下。如果不是有特别的优势，个人觉得这种房子还是不太实用，不如平层或上跃来的合适。以上一点拙见仅供您参考，祝您早日买到心仪的住房！

D. 跃层户型和复式户型的区别是什么

今天有许多的房子并不是单纯的套间，而是类似下文所说的跃层的房子，一般来说它包括两层或者两层以上，每一层的面积可能不是很大，但是总体看来结构美观，使用效果也很是不错。今天为大家说明举例的就是关于跃层房子面积的计算方法，以及复式和跃层两种容易被大家混淆了概念之间的区别和分析，有兴趣朋友可以综合自己的实际情况进行了解，必要的时候可以参考类似下文所述自己动手进行测量与计算。

一、跃层的房子面积怎么算

跃层和复式的面积计算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：

如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)：使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

二、复式与跃层如何区别

复式不同于跃层。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

因为跃层的房子在结构上面相对比较有特点，和那些单层的大套间相比较而言，它们的面积的计算方面尤其应该着重注意，那么上文为大家说明举例的就是关于跃层面积的计算方法以及测量步骤，除此之外，还有关于容易被大家混淆的，也就是复式和跃层两者概念之间的区别和辨析。有兴趣朋友应该综合实际，进行学习，这样子才可以尽可能筛选出适合自己的一种房屋结构和合适面积的跃层住宅。

E. 下跃式住房的特点和优点是什么

特点：跃层式住宅有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

优点：每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

(5)什么是下跃和上跃户型扩展阅读:

设计要求

1、功能要齐全，分区要明确

跃层和复式住宅有足够的空间[1]可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

2、中空设计，凸显尊贵

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

3、突出重点，楼梯画龙点睛

在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。

楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形，是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。

F. 什么是下跃层

指跃层来户型中的下层，装源修装饰界提出概念以及自然的跃层现象，新颖住宅建筑形式，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层常用于住宅中，每个住户有上下层的房间，并用户内专用楼梯联系。这样做的优点是节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。

(6)什么是下跃和上跃户型扩展阅读：

特点

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。

在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。

G. 下跃式户型是什么样的

1、在抄大中国内地，很少叫跃式户型，多叫复式房。一般人们说的复式房就是真正意义上的跃式户型。同一套房内，有两层，并在室内有上下楼梯。

2、在香港的复式房，跃式不同的地方是。复式房的第二层层高比较低，往往不够2.2米，也就是说第二层像阁楼一样，不计建筑面积，其实是一层改成两层的。而跃式房，第二层是高于2.2米，是真正的两层。
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H. 跃式户型是什么意思

跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解回为复式住宅。其实那是跃答层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。