郑州投资小户型能赚多少钱

『壹』 郑州购买小户型 投资哪里好

基本只要在三环内，都可以考虑。地段要好。三环外就别考虑小户型了。

『贰』 想在郑州投资一套房子，有谁知道郑州哪里买房性价比最高

可以多关注房产网或者房产论坛，同时要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

『叁』 想创业在郑州开便利店30·~40平米左右的需要投资多少钱

主要的费用是租金，这块的话看你们那边的行情和你的店面的位置。
关于进货：如果大些的社区超市一般供应商都可以铺货，象只有40平米左右，你要和供应商具体商议，不过一般都是现金结算，因为你的销售量不多，一般铺的少。
看你的情况应该不是选择做加盟店，这样肯定要辛苦些，需要自己去批发市场进货，卖什么就进什么。由于是刚开始做，不要多存货，只是每样进一些库存，这时候你自己一定要和经销商谈好，因为做这种小型超市（便利店）的，一旦有东西卖的不好，甚至卖不出去，就要考虑到退货，或者调货的问题，如果这方面不能同供货商谈好，那会应该会有很多的损失。
其他费用还有人员开支（雇员工的话）、装修、货架、冰柜（这个一开始只能自己买，量大了达到一定的进货量很多代理商都免费送冰柜的）、收款机（顾客不多的话不需要）、水电费、工商、税务、烟酒特殊行业经营许可证（如果要销售这个的话，千万记得卷烟也要压一笔钱，这个具体要看你们当地的，高价烟不多的话，一般就万把块，如果高价烟消费的人多，那这个资金也不少的）、城管、卫生等费用，这个每个地区的收费也不一样；还有办公耗材，商品丢损，其他支出等。
需要投入的费用大致上就这些，你可以简单的计算一下； 另外毛利是便利店的敏感问题，不同形式的便利店，毛利是不一样的。但是一般的社区超市和便利店的毛利率基本在10%—15%之间，超过15%的很少，有的甚至在10%以下，整体上看平均毛利率在12%左右。知道毛利率后，你就可以算下每天需要做的营业额，这样也就知道了每天必须要销售多少元才能保证收支平衡。

『肆』 郑州10万块钱买个市中心20多平的小标间好，也是住宅，还是投资做一点生意好呢。

前者为好，有个好门市，可以出租，还可以自己做生意

『伍』 请问一下，郑州现在哪里房子投资比较合适啊

1、短线投资可考虑市区三环内。

2、长线投资，可考虑航空港区和绿博片区，目前这两个片区尚属价值洼地。航空港区已被大众熟知不再多说，说说绿博片区吧。目前片区整体休闲、娱乐、教育、医疗等配套都在明确成型中，数万亩生态公园和水系，区域规划、环境都不错，是新政之下最受益的区域。

该片区被规划为郑州国际文化创意产业园，政府欲将此片区打造成东方的奥兰多，目前扎堆入驻的项目除了已开放的方特欢乐世界、绿博园、杉杉奥特莱斯以及海宁皮革城外，未来还将有世界最大的城市湿地公园——郑汴中央公园，极地海洋公园、华谊兄弟电影小镇、迪士尼（不含游乐园）等一大批高大上的项目入驻。

郑汴一体化是大趋势，各种利好政策支持、文化产业支撑加之政府积极引导，未来该片区的升值潜力不容小觑。片区产品以改善产品居多，但是不能忽视的问题是，目前该区域五年内的交通可能都不会太方便，投资该片区或将长期持有。

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买房注意事项

1、后期规划，从售楼中心出来以后，一定要看看楼盘周边的环境，如果周边还是待开发的空地，这要留心了，要尽量搞清楚这些空地将来做什么用的，如有个楼盘位置很好，看房的时候周边都是空地，售楼人员说空地将来都是高端小区，结果过了五六年后发现在空地上建起的时污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开窗户。

2、交通便利情况，这时很多的购房者考虑的一个重要因素，这个因素确实很必要，但是这里有个隐形的，不容易发现的问题。大部分购房者都是白天去楼盘看房，你会发现周边交通很方便，但是购房者最好晚上12点左右再去楼盘周边看看，如果周边的马路车流量很大，或者晚上政府允许大货车通行这些路段，那一定要注意力，晚上会很吵。

3、采光条件，这个是一道硬菜，尤其是并列的高层，如果采光条件不好，可能住到这种房子了，几乎要见不到阳光了。不客气的说，大部分有遮挡的高层15层以下采光都不好。所以购买者最好要在中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。

4、水景房，这基本上就是个噱头，大部分的楼盘在售房的时候都是弄得很漂亮，到房子卖完，业主入住的时候，大部分的水景变成了臭水沟。这是国情，不要迷信。

『陆』 我现在很纠结，手上有5万多块钱，一月工资有五六千，本人在郑州有些小区小户型也就40多平方低首付的活动。

当然买房了，不用想！！！
等到有经济基础了，再考虑买车
车是消费品，买了以后，一年至少2万的日常开销

『柒』 想在郑州买个小户型的房子30-40平米吧，首付10万以下，现在有点问题想咨询一下

问神马专家，你都没用。
每个学区，每个学校的规定不同，你只能逐一考察。
最好的办法是直接去正规中介，他们对这些都很清晰。
你就算最终不在那里买，也会得知啥样的房子才符合你的期望。

『捌』 买小户型的房子做投资，可行么

你要先去当地看这种小户型的租金是多少,再让开发商的销售人员帮你算下贷款每专月还款额属,还要知道此房一年的所有费用,包括物业费供暖费, 还有中介费,再留出空置期,一年留一个月吧.综合以上数字,算出投资回报率.如果能达到你的预期, 就去买吧.

『玖』 在郑州买房真的可以做投资吗

新郑龙湖市场潜力比较大，距离郑州比较近，郑州到新郑的新郑公路正在修建，专郑州三环以外要属建许多批发市场，和龙湖衔接，龙湖高校区，教育，商业，潜力可以。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

『拾』 河南郑州投资小户型出租市场怎么样

根据我这两个月对郑州租房市场这一块的了解来看，这个很不错啊，绝对稳赚回不赔，郑州现在城中答村都在拆迁改造，租房市场非常的紧俏。尤其是单间、标准间、一室一厅之类的。我要是有钱就自己做了，无奈资金不够啊。祝你顺利，希望能发大财！！