真正的好户型是怎么样的

❶ 郝伟光讲解：什么样的户型才是真正的好户型

好户型并不等于好房子，而风水名家郝伟光提出了以下几点真正好版户型的必备因素：1、朝向权必须要好：除非有强烈的影响朝向的因素，否则方向必须朝南，尤其是家中有老人、小孩的家庭；2、动静分区：餐厅、厨房与客厅为动态区，而卧室为静态区，两种形态不可交错；3、通风采光：通风最好是南北通透，只需开窗即可，而采光必须要有直接光源且不能离太远；4、过道短，最好零过道；5、最好有一个玄关，增加私密性；6、卫生间一定要干湿分离，而且卫生间门不能对着大门和床。

❷ 挑选户型真正需要关注什么

购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到，但是还有一些细节是购房者容易忽略的。

1、房屋面积多大才合适？

现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上，80-90平米的面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右，在这个面积下，要保证各个功能区都符合标准的话，第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。

而115-120平米左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。

2、房屋动线合理

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

3、卫生间的数量？

卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。

4、卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20平米，次卧在10-15平米是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他功能区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

关于挑选户型这一方面，过来人的经验很重要，只要真正住过的人，才能和你说出最直观的体验，能够更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然，我们也需要根据自身的情况来进行挑选。

（以上回答发布于2016-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 买自己真正想要的房子 户型就该这么看

住宅户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏，好户型就是能让里面的人生活便利，心情舒畅，而差户型会给人的生活起居造成障碍。

楼市形势大好的时候，购房人似乎对劣质户型的容忍度极高，但是一旦平稳或者进入跌势，户型不好、朝向不好等等此前忽略过的问题房很难变现。随着时间推移，房子品质的差价会越来越大。

那么到底什么样的户型算是好户型呢？好户型是个需要多方面考量的问题，现在就为大家解读户型的奥秘。

奥秘一：光照充足

户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足，屋子亮堂、温暖、阳气足，而且阳光能杀菌，方便进行被子和衣物晾晒。

在房屋的朝向选择上，通常以朝南较好，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

南窗应相对的大，但是也要防止冬季室内过热，夏季应配合一定的遮阳措施，适度遮挡阳光的进入。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

看房屋户型图时应详细询问是否有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。

奥秘二：通风流畅

穿堂风是自然通风中效果较好的方式，能使居室南北空气对流。

所谓穿堂风是指风从建筑迎风面的进风口吹入室内，穿过房间，从背风面的出风口流出。

进风口和出风口之间的风压差越大，房屋内部空气流动阻力越小，通风越流畅。

（以上回答发布于2017-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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❹ 买房选户型 怎样才是真正的南北通透

南北通透 并不是一定正南正北朝向 它的解释可以理解为 当屋内所有门窗打开后专 空气能属对流并且很通畅 无死角 都属于南北通透 一般来说边户都是南北通透 而中间户只有朝南一面有窗 北面是一道正门 现在也有很多开发商在中间做通风井 这样中间户的餐厅厨房可以开一个或两个窗户 便于达到空气流通 便不算真正的南北通透

上图就是 中间户 能看到北向的厨房和次卧室有一个窗户 但并不能达到流畅的通风

❺ 各位大神帮忙看下这个房子的户型怎么样，房子的客厅真正朝向是东南方向，楼梯房，在4楼，采光还行！

（东）南北通透，布局合理。不足之处是有两处门与门相对，这有风水学上的犯冲忌讳，需要进行破解。希望我的解答能帮到你

❻ 有没有人知道，安置房。户型已经分了，几楼也挑好了，房子什么时候能真正到手里，

我家去年拆迁来的，拆迁安置自房不是随便挑面积的，因为价格比市场价低，开发商不会接受你这个要求的，比如说给你60平的房子，你想要120的，优惠价7000元每平米，你多要60平，多交42万，但是房子所在区域的市场价是30000每平米，60平米就意味着180万，你要是用42万买了然后去卖，那岂不是便宜你了，开发商是不会便宜你的，只能是给你计算出的面积接近安置房的那种户型，就给你哪种户型的房子。比如说，给你计算出你家应该给111平米，安置的户型有100平和115平，你可以补4平米的钱要115平的，或者舍11平米要100平的房子。

❼ 买自己真正想要的房子 户型就该这么看

行的人都说地段是保值增值的第一要义，但同一地区相等面积的房子，由于户型不同总价会相差十几万甚至几十万。

住宅户型的好坏直接关系到人居住体验的好坏，好户型就是能让里面的人生活便利，心情舒畅，而差户型会给人的生活起居造成障碍。

楼市形势大好的时候，购房人似乎对劣质户型的容忍度极高，但是一旦平稳或者进入跌势，户型不好、朝向不好等等此前忽略过的问题房很难变现。随着时间推移，房子品质的差价会越来越大。

那么到底什么样的户型算是好户型呢？好户型是个需要多方面考量的问题，现在就为大家解读户型的奥秘。

奥秘一：光照充足

户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足，屋子亮堂、温暖、阳气足，而且阳光能杀菌，方便进行被子和衣物晾晒。

在房屋的朝向选择上，通常以朝南较好，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

南窗应相对的大，但是也要防止冬季室内过热，夏季应配合一定的遮阳措施，适度遮挡阳光的进入。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

看房屋户型图时应详细询问是否有暗间，暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。

奥秘二：通风流畅

穿堂风是自然通风中效果较好的方式，能使居室南北空气对流。

所谓穿堂风是指风从建筑迎风面的进风口吹入室内，穿过房间，从背风面的出风口流出。

进风口和出风口之间的风压差越大，房屋内部空气流动阻力越小，通风越流畅。

奥秘三：整体形状方正

“天圆地方”是中国人根深蒂固的观念，在建造住宅时，无论是外墙还是内部厅房，大多是方形的，四平八稳、不偏不倚。

房子户型呈方正形有利于气场的平衡，能提高得房率，能使人身心舒畅。

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，允许有一些“溢”出来的边角。

从得房率来看，方正的房子户型使用率高，摆放家具也非常方便。

奥秘四：偏大面宽、偏小进深

面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度；进深，就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。

通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，卧室面宽需要3.0-3.9米，厨房、卫生间则需要1.6米以上。

客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜，如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

奥秘五：动线合理

动线安排由两部分构成，一是固定构造物及摆设，另一个则是人流、物流的路径。

二者可因设计变动而相互影响，何者为主体，何者为客体，视空间塑形的指导原则而定，也因微调空间而主客异位。

户型动线分为居住动线、家务动线、来客动线。三条动线划分了不同区域，分割了各自的空间，且三条线不能交叉，不然会导致户型空间功能混乱、动静不分、造成房屋面积的浪费。

居住动线的主要涉及区域为客厅、就餐、书房、衣帽间、卫生间和卧室，一般都是私密性较强的空间，因此居住动线的设计要点就要以私密便利为主。

家务动线的主要涉及区域为厨房与洗晒衣物的地方，都是写些日常家务会用到的地方，因此家务动线的设计要点就是顺序的安排，一定要避免重复路线浪费时间、体力。

访客路线主要涉及到客厅、餐厅和公共卫生间。来客动线不应与居住动线和家务动线交叉，以免影响家人休息与工作。

不同面积的房子，业主的居住需求也不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。

而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

（以上回答发布于2017-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 人们在购买房子时，一般都喜欢买哪种户型的房子

首先，户型要正，并且南北都要通透。大多数人在买房的时候，都是会选择南北通透的户型，但是往往购买下的房子，其实并不是真正意义上的南北通透。比如上述这个户型，虽然南北都是带有窗户的设计，而阳台门以及厨房的窗户并不是正对着的，所以才导致家里的通风以及才采光都是极差的。

图片来源网络

除此之外，大家还可以在确定了房子之后，去了解下，这个小区的物业是怎样的，因为好的物业能够让业主更加放心，而如果物业很差的话，那么在之后的生活中，难免会有一些矛盾发生，而这些矛盾的存在，则会影响到我们最终居住的体验。

❾ 问：请真正懂风水大师帮我看看这个户型风水，五鬼位具体位置点，财位位置点，备注说明等专业人士来分析一

你好
关于你的问题回复如下
请你按照下图的方法，用风水罗盘或者苹果手机专的指南针测量房属的朝向
方法是在大厅左边墙面朝阳台，指南针或者罗盘放平行，左右平行，上下平行，指南针上下十字对齐吻合即可。远离铁器，钢器，磁场（因为铁器，钢器，磁场，会影响指南针的准确灵敏度）
把测量精准度数截图发过来，帮你参考一下