深圳二手房什么户型好卖

❶ 买二手房的时候，哪种户型千万不能选择

我们经常会选很多房子，在选择的时候要考虑很多户型的很多的因素，下面让我回们来了解一答下吧！
形状异型
这些不同形状的房子通常是由“垃圾”空间建造的特殊形状的房子。例如，内部空间中的三角形、多边形和锐角房屋。斜边容易造成视觉错觉，多角度容易造成压迫，从而增加人们的精神负担，长期容易患疾病和事故。
采光不好
有些房子又长又窄，阳光无法照射，使得整栋房子又黑又潮湿。

以上就是关于各种户型的常识，希望你选一个好的房子，祝你生活愉快！

❷ 深圳二手房好卖吗

只要低于市场价，基本上两天可以干掉

❸ 现在买二手房要买什么户型的最好是哪一年以后的

单身可考虑单间配套或是一房一厅的（20-50平米），婚后可以购新房将此房出租，小专户型的出租率是很属高的。

已婚无孩或是有小孩和老人同住的建议考虑三房两厅两卫两阳台（90平米）以上的，买菜、就医等生活方便和小孩入学为主要考虑。

投资者可以考虑的户型较多，从单间至三房、四房都可以考虑，四房以上的大户型和别墅的出租率低，以租为主的不建议购买，但如果是以卖为主的可以考虑，主要是看地段。

普通商品房的年限是70年，5年内的房子容易获得银行贷款，超出10年的房子，除非是地段很好，否则银行一般不予贷款或是只能贷到很低的成数。

最主要的，根据你的实际需求及经济能力来选择房子，如需贷款以还款额不超过你月收入的50%为宜，否则会影响你的生活质量。

仅供参考。

❹ 二手房是小户型好卖，还是大户型好卖

小户型好卖。小户型量多，需求量多，总价也低，比较适合刚需及过度。

❺ 请问目前深圳二手房和新房哪个更值得买呢

深圳新房政府限价，价格不高，二手房与新房形成倒挂，且二手房三价合一交易税费较高，同品质地段的二手房与新房相比较，新房价格更为合适，因此在当前政策导向下，更建议考虑新房。

❻ 小户型二手房好卖吗, 大户型好卖还是小户型好

小户型二手房好不好卖没有一个绝对的标准。地段热闹的地方小户型，小区管理好的大户型好卖，根据这2个月的观察，75平以下的两房以第一次置业的人群为主.140平以上的4房也好卖 都是想换个好环境的二次置业的人为主. 这两类是目前市场低迷的时候好卖的户型。

❼ 二手房是小户型好卖，还是大户型好卖

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

❽ 请问目前深圳的二手房和新房哪个更值得买呢

深圳新房政府限价，价格不高，二手房与新房形成倒挂，且二手房三价合一交易税费较高，同品质地段的二手房与新房相比较，新房升值空间的价格更为合适，因此在当前政策导向下，更建议考虑新房。

❾ 现在房子什么户型的比较好卖 一般都喜欢买多大的

现在小户型比较好卖。

小户型有四大优势；
成本的低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。

配置精良

所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。

空间的浓缩

简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

适宜投资

在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。这样的房子日后好出手或者好出租。

以上就是小户型房子的四大优势，小户型对于年轻人作为过渡性房源具有极大的优势，总之购房者需要根据自己的经济情况和对房子的需求做出适合自己的置业选择。

❿ 目前深圳的情况来看，买新房好还是二手房好

这个抄最主要看个人的需求。如果是着急入住的话，建议是二手房，毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年，而现在深圳的现楼新盘非常少，而且价格往往比较高。但是二手房的贷款流程比较复杂，而且有各种的交易费用。因此如果是不着急的话建议还是选择新房，毕竟直接跟开发商对接，总会比跟私人业主会有所保障。另外新房的园林小学，配套设施都会比二手房的更好。如果是按照投资的话，肯定是新房会更适合，因为按照深圳的趋势，未来新房的供应会越来越少，而二手房会越来越多