不买了，找他协商解决！
⑵ 同在一个小区,是通透户型好卖还是地理位置能看到大片的景色好卖房子
如果是相同价格，那么肯定是能看到大片景色的好卖。视野好啊！
⑶ 如何卖房子
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。
选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。
选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。
一般情况下就上面三种情况了
选择1的优点：节省支出，就是省钱
缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。
选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。
缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。
选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。
缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。
建议：选择1或者选择3，
选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。
选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。
补充：卖房流程
第一步寻找买家，及签订买卖合同
第二步上市审批
1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费：
交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样）
营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征）
个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征
土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征）
所有权登记费：100元/宗
你房屋已经住了10年了，只要缴纳交易手续费及所有权登记费了。
如果夫妻中的一个人卧病在床呢？他没有办法起身亲自办理怎么办？
遇到这种情况，拟一个授权书，让卧病在床签字，授权另一方代理关于房产转让的手续，正常情况下就可以了。授权书比较简单，几句话就可以解决了。
⑷ 卖房子中怎么把缺点说成优点，房型设计中，有利有弊，怎么说
不可取。把缺点说成优点，这种销售行为本身属于欺诈。
其实每一套房子都有其自身的特回点，这答些特点有其特殊的消费人群的，你房子不卖这个人，也会有其他人来买。包括一些房子有自己的缺点，比方说，一些楼层不好，但是房价便宜啊。所以说不存在一个房子是没有消费群体的。
作为销售者，最主要的功能就是把这个房子的消费群体和房子连接在一起，找到房子的最合适的主人，而不是单独的为了完成销售而销售。
销售过程要实事求是，有什么说什么，让用户满意的完成销售，才是最高境界。
你卖出去一个房子，实际上是给自己做了一个广告。如果你靠欺诈卖出去的房子，就等于给自己未来树了一堵墙，以后你的路会越走越窄。反之如果你真正的站在消费者角度去服务，那么你未来路会越走越宽。
一般房地产销售培训，都会培训你们，如何和客户建立关系，寻找用户的需求，根据需求推荐房子，而不是为了卖出而卖出。
⑸ 拥有相同市场环境，户型产品也没什么特色，这样的房地产项目怎样和竞争对手区别开
广告策略是建立品牌最有效的途径之一，与消费者进行持续的、互动的对话版和交流权，传达品牌信息，在广告中展现策略的穿透性。惟有洞见心性，才能在激烈的竞争环境中抢占消费者，赢得持续、独特的竞争优势。
肇庆融纳广告在本土有着十几年的房地产整合推广经验，曾经和肇庆本地的侨兴、华英城、天鹅堡、湖景园、世纪雅苑等等项目都是他们参与推广的，你可以具体咨询了解下