户型图上半赠送的怎么算钱

① 请问户型图的使用面积怎么计算呢

实用面积
就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉版墙体所权占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是
S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧
建筑套内面积：S1-S2+S3

② 我准备买套56平米的房子，可户型图拿到之后取长宽算一下面积只有46，而且黄色部分半赠送请问怎么回事

56是建筑面积，减去墙等零碎的边角的占地面积，应该就是你量的46了

③ 房子合同上21平米，店内实际43平米，但是开发商说有赠送的22平米这个钱是怎么算的

羊毛出在羊身上，有赠送面积的，房价一般会高一些，在给出的房价里面体现了，只不过赠送面积没有做围护结构，所以不算面积，你可以自己花钱建墙或者全玻璃窗！

④ 商品房户型图改造后，赠送面积如何计算

按理应该按照合同计算，继续是“送”。为什么加引号？因为事实上就没有真正“送”的面积，都是花钱买的，只是开发商的一种销售手段而已。
但是，世上有多少按理的呢，是不是？

⑤ 购房时的半赠送面积是什么意思

购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。

根据现在的建筑设计规范，赠送或者半赠送主要是以下区域：

1、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；

2、阁楼。一般净高满2.1米的部分算面积，不满的话不计算面积；

3、地下室。净高满2.1米算面积，不满不算面积；

4、飘窗。分两种，凸窗一般是不落地的，不算面积；落地飘窗净高超过2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

关于赠送面积，购房者需要从实用角度理性看待。如果设计合理实用，能额外得到实用面积，当然是额外的收获，但千万不能为了捡便宜而冲动购买。

关于赠送面积，购房者需要从实用角度理性看待。如果设计合理实用，能额外得到实用面积，当然是额外的收获，但千万不能为了捡便宜而冲动购买。

(5)户型图上半赠送的怎么算钱扩展阅读

房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。

其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。

人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。

⑥ 房屋赠送面积应该怎么算

你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是专要交钱的，但属具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。

⑦ 买房子半赠送面积是怎么回事比如户型图上标的是82平方，这个82包括半赠送面积没

半赠送面积指的是层高超过2.2米并且有上盖，但是不封闭空间，比如不封闭阳台、入户花园等
户型图上标的82㎡是预计的产权面积，产权面积要到最后房管部门测量。这个面积是包括了比如不封闭阳台的一半了，就是说你实际的地面面积比这个要大一点。一般有赠送的情况，销售人员都会告诉你实得面积，比如产权面积是82㎡实得95㎡。这个95㎡就包括了赠送面积的。
半赠送是一半按正常价买，另一半赠送，羊毛出在羊身上，赠送面积是开发商的一种销售手段，在建设上可以增大小区的容积率，就是同样一块地可以多盖房子。

⑧ 阳台算一半还能算赠送面积吗

你要看你买房的总价有没有把阳台的面积除以2后算在里面，如果算了，那就不算赠送了，因为这本来就是算一半面积。但是开发商应该不会给你承认，这顶多算是个商业噱头，变相营销而已。