Ⅰ 一般写字楼有哪几种户型
户型很多种，每个大厦户型均会不一样。
Ⅱ 关于办公楼分类情况，及其目前办公楼的发展现状
随着写字楼市场的逐渐发展与完善，甲级写字楼、5A写字楼、商住楼、SOHO、LOFT、MOHO、MOFFICE等关于写字楼产品的概念层出不穷。一方面，这些概念说明了写字楼市场正在向细分化方向发展；另一方面，过多的概念也混淆了写字楼购买者和使用者的视听。本期论坛对写字楼概念与分类的讨论，旨在为广大写字楼投资及置业者辨别写字楼的类别提供更多的专业知识。
在众多的写字楼概念中，大致可以按照两种标准进行分类：
* 按品质划分：这是国际上通用的划分方法，即甲级写字楼、乙级写字楼，国际上称为Grade A office, Grade B office；目前，国际上以及上海、北京等大城市的权威机构所做出的写字楼供应、需求、入住率等统计大多针对甲级写字楼，如上海目前的甲级写字楼总供应量约450万平方米，平均租金约260元/平方米/月等数据都是指甲级写字楼。
* 按用途特征划分：如SOHO（Small Office Home Office）顾名思义，是小面积既可居住又可办公的物业类型，俗称小户型办公；LOFT最早源于纽约，原为仓库、阁楼，因其低廉的租金、巨大的空间，深受艺术家的喜爱，随着创意产业在我国一些大城市的迅速兴起，此类办公物业也开始出现；
至于MOHO(Mobile移动、House住宅、Office办公)、KIBS（Knowledge Intensive Business Service知识密集型企业）、MOFFICE(Mix and Match Office)等概念，大多则是为了营销宣传的需要，突出大厦某一方面的功能与特点进行的定义罢了，不足以称之为某一类写字楼。
而5A写字楼，则是指写字楼具备智能化系统中的5个方面，包括BA(楼宇智能化) 、CA(通讯智能化)、 FA(消防智能化)、OA(办公智能化)、 SA(安保智能化)。如果认为5A写字楼就是像5星级酒店一样，是最好的写字楼，那就完全错误了。 因为5A智能化只是高档写字楼的一个组成部分，比如，一个电梯慢、层高低的写字楼有可能因为其智能化配置高而属于5A写字楼，但它肯定不是高品质的写字楼。
那么怎样的写字楼才是高品质的写字楼呢？国际通行的甲级写字楼才是真正的高品质写字楼的代名词。甲级写字楼标准是国际知名的房地产服务机构、跨国企业、专业的写字楼开发商根据影响入驻写字楼企业日常运作的各个主要方面所达成的一致评价。如应处于城市核心位置、建筑体量应该大于30000平方米，吊顶净高应大于2.6米，核心筒到外墙进深应超过10米等，并在电梯运载能力、空调负荷、空间实用率、物业管理水平、开发商经验、公共空间、智能化、建筑物内及周边商务配套等方面都有着严格的要求，而且随着时代的发展，这些标准也在不断升级，篇幅的原因在此不一一赘述。
综上所述，如果说住宅产品满足的是人们舒适居住的功能，那么写字楼产品满足的则是客户办公舒适度、办公效率、办公成本节约以及企业形象等多维度的需求。选购写字楼时也应该从这些方面进行综合考虑。高品质的甲级写字楼应该是在多个维度满足客户需求的写字楼产品。写字楼发展实践证明，随着城市经济的快速发展，甲级写字楼将成为写字楼市场的宠儿而颇具投资价值。
Ⅲ 什么是Loft写字楼，它和普通的写字楼有什么区别
什么复是Loft写字楼呢？制
用作企业商务办公的高挑空间，现在的Loft写字楼不仅限于老厂房、仓库改造了，随着互联网企业的崛起，大批量的写字楼开始了进行创意设计，建设了大量Loft结构的写字楼，一度将创意办公炒的火热。
Loft写字楼与普通写字楼的区别
作为一种现代建筑风格，Loft结构分为上下双层，与传统写字楼相比，有三大特点：流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合。
Ⅳ 第一国际除了写字楼还有什么户型
[第一国际]均价6500元/平米
搜狐焦点网东莞站 2009年11月13日
第一国际17173，目前在售专的除写字楼外焦点房属地产网，住宅共有三种户型，60平米的一房一厅，92平米的两房两厅以及146平米的三房两厅，均价6500元/平米左右。
Ⅳ 如何选择风水好的写字楼户型
如何选择一个风水好的写字楼户型。
户型大小有讲究
小户型办公室因为室内空间小，就像肺活量小，所以当对面办公室户型的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大)，代表着周围的空间气场，将会被对面那一户吸纳。其实办公室本身面积过小就已经不利于风水了，假若周围的气场又被吸走，更是雪上加霜。
在这样的办公环境，很难有好的人际关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展了。
户型层高有讲究
风水学讲求的是藏风纳气的方法。而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。有些开发商为了达到高使用率的目的，本身会将楼层设计得很低，所以在建成之后，大部分房子层高都很低，走进去，会让人觉得非常压迫。所谓天光下临，地德上载。矮则不能采光，天光无法下临，又何处言吉呢?所以，房子风水要好，就一定要有充足的阳光和光线纳到天光白气。
户型形状有讲究
不规则户型，会影响人的健康和心情。由于多边形的房子在风水上属于缺角，斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。在风水学中，从正上方看办公室的形状，以左右对称，像正方形或长方形的没有缺角的为最理想。这种形状的房子，气的能量可以产生没有偏倚且均衡的循环，能让人备感舒适。
户型位置有讲究
在风水堪舆，地理位置讲究“生气”、“人气”、“旺气”。这里的“人气”不仅要考虑办公内部环境的人气，还要考虑周围环境的人气。在一个人烟稀少的地方，人气不足，再努力也很难创办一个成功的大企业。因此，写字楼的户型风水除了要关注内在因素，还要考虑地理位置，要选择周围人口密集，视野宽阔，空气清新，光线明亮，清静无燥音的地带作为办公室选地。
Ⅵ 写字楼30个户型是什么意思
写字楼30个户型的意思就是一栋写字楼里面有30种不同的格局，不同的面积。
Ⅶ 一般写字楼有哪几种户型
请教他人
Ⅷ 房地产有那几种类型,各有什么特点例如复式什么之类的
你想知道的复式之类的，不算是房地产分类吧！只能说是户型吧。
如果户型：则可分为：回平层，复式，答跃式。
平层——所有房子和厅在同一平面上。
复式——简单来说就是有上下两层房子，但都是同一个门进去。复式又分为真复式和假复式，真复式就是两层楼都有完整的厅和房都是标准的楼高，都占同样的面积。假复式简单的说就是有一个中空的大厅，然后有个楼梯上去二楼，且二楼看下来就上一楼大厅的那种。
跃式——这种构造一般来说是整个或者半个厅比其他房及厨房更点些，一般来下沉式大厅。或者有种就是厅比房间和厨房等较高些，不在一个平面上。
Ⅸ 哪里能查到写字楼的平面图和所有户型
时刻记得 ，，有个万能的淘宝
Ⅹ 如何描述高端写字楼 户型优劣分析
如何描述高端写字楼？对于高端写字楼的选择，许多人都会有点不知所措，最后全听房地产销售或代理行一阵忽悠，就稀里糊涂的选择了一处可能根本不适合自己企业的办公面积，为此给公司带来许多的不便。当然选择写字楼要考虑的东西有很多，包括交通位置、户型、大厦物业品质、大厦内的客户品质、大厦性价比、企业成本、选址对企业以及员工的影响等这里我先介绍写字楼户型的优劣，大家可以对自己选择的高端写字楼进行比照分析。
一、面积的优劣
1、 房间进深与面宽；面积也不能按大小评判其好坏，一般大开间，进深相对较小的，利于采光和通风。当然进深太浅也不行，要考虑到房间过道的宽度，会不会使实用率降低。
2、 内部互通；对于大面积的客户，需要几层的面积，内部复式结构的大厦，除了给门禁系统的保安管理方面带来方便，也方便企业进行行政管理和成本控制。公司办公地点的分隔会造成了一些管理的不便和管理成本的上升，如能合在一起办公，内部沟通比较方便，也可以省下不少办公面积。例如只用设一个前台，就可以节约十几到几十平方米的面积，按现在写字楼的租金，按一平米每天4-5块的租金，一年应该节约了几万元啊；
3、 柱间结构；a、一般分隔房间越多，要求柱间距越大，而且柱间距越大，企业在分割空间时余地越大；b、通常板式写字楼的机电设置、防火等功能区都分布在楼体两端，这样可以节省面积，提高实用率。而塔式写字楼的功能则通常分布在楼体中心，这样做则是出于各个方向采光的考虑，但中间朝里肯定是没有采光的。
二、竖井管廊
很多企业其局域网、集团电话都要求大厦在建造时就留下足够的线槽，有的大厦专门设置竖井管廊，在线路设备上连接相对分散的面积。并能预留足够空间，以备一些企业的特殊需求。
三、能源消耗优劣
案例：汉威大厦最大平面层达到7000平米以上，国内一家很著名的企业希望迁到汉威大厦，需求面积是800平米。当时所考察的平面层为5700平米，尽管帮助这家公司的代理公司建议其慎重考虑在一个较大面积里租用很少部分，造成的进深和面宽比例不适的问题，但这家公司最终还是决定租下来。结果一系列的问题随之而来。因为进深室内隔断造成房间采光差，空调能耗升高、温差较大，室内空气不畅等四、实用率使用率和实用率并不是一码事，一般大厦使用率在70%左右，但并不意味着这70%都能被企业很好的利用。比如说有些楼设计的弧度非常大，且弧弓很短，很不好利用。