『壹』 西安御锦城怎么样
各大房产论坛中版主都是他们的托，根本不可能有公正的评价，说出来实话的一般都会被删帖子。。。
我结合我的买房经历给你看看吧，你可以去网络上搜索 御锦城 骗子 看看 或者 御锦城 欺诈 看看吧。
1、随意扩大公摊面积，欺骗广大业主。两房面积增加7-10平方，三房增加9-13平方，销售顾问承诺公摊低于一期，最多21%，可事实公摊面积多大24%，敢比西安各大楼盘公摊最高峰
2、隐瞒价格，欺骗方式促使业主定房。开盘当日，选房区不公开房源价格，销售手拿册子看到那套才查价格，三分钟的时间促使业主盲目选择
3、随意更换物业。1.4元的物业在东郊地区算最高的，开发商先期宣传的锦江物业悄然换成了嘉禾物业，一家二级物业收取的是一级费用
4、合同中有空白页，根本不给你解释。。。
结合朋友们的观点给你看看这个流氓公司吧
御锦城一期承诺的全部没有实现，全骗人的。。。
御锦城二期为了自己利益，在大家交了选号订金以后违规提高公摊面积到24%，面积竟然还是原来公摊完以后的面积，作假也做的像点！别这么假。在西安那有房子公摊超过了23%？你们可能多赚了2000万左右，以为没有人能治你们了！以为人民都是良民？我现在要告诉你们，我会拿起我法律和我专业的武器维护我的利益！
你们等着看吧，我要揭穿你们不法行为，让你们付出更大的损失，远超过你们非法既得利益，什么盛恒地产？什么御锦城？我会直接让你们爸爸妈妈御锦城新加坡盛邦新业集团和香港恒基兆业地产集团付出代价。别想着给企业换个名字就好了，我会直接垂直打击，让你们知道现在是什么社会，做人要诚实点，做企业要诚信点，做人不能太御锦城置业顾问，做企业不能太 新加坡盛邦新业集团和香港恒基兆业地产集团合生的公司西安盛恒公司
; 盛恒公司总经理谢红文感谢你让我利用所学东西来尝试维权，感谢你们所有这些大忽悠，大骗子们，
我正在整理资料，保证你们一个礼拜之内见到效果，相信你们也会公关，建议你们提前去找网络公关公司吧，因为我主要通过网络和法律去做，网络是主要的舆论引导，揭露你们的非法行为，你们公关也会花不少的钱，这个提前向上面打报告吧。。。
『贰』 西安买房公摊问题
他说的调整不是指政策吧。应该是说经过实际测量测算，公摊面积核出来比预期版要大权，所以分摊到户的面积也多了，分摊率自然提高了。你问清楚他多出来的分摊是什么？如果涉及到设计的变更或是面积差异大于3%，你可以要求退房，也可以按你们合同的约定处理面积的变化变化问题。
http://xabbs.soufun.com/gfwd~-1~823/1406374_1406374.htm这是商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，你可以参考一下。
『叁』 西安御锦城物业费包含：物业管理费、电梯费、垃圾费、公摊电费吗
是的，所有的物业公司收取的物业费都包含这些
『肆』 西安浐灞旭辉公园大道2号楼公摊面积大吗
西安产霸，旭辉公园大路2号楼公摊面积应该挺大的，但是你可以到当地的房地产问一下。
『伍』 西安华远海蓝房子公摊面积多少
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建回筑面答积。
面积计算：
(1)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位，取至0.01m;面积以m2为单位，取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
计算公式
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
『陆』 西安富力开远城86平方的房子去过公摊还什多少平方
这就要看你公摊面积有多大，是楼梯还是电梯
『柒』 西安星河湾房子公摊为多少
1、商品来房分摊的公用建筑自面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
『捌』 西安经济适用房的公摊多大
高层公摊一般在20%左右