1. 房子户型图怎么看
户型图概念
户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
户型开间与进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。
户型面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。
另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。
用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
户型比例与布局
户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。
举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
户型剖面图
对于剖面图,很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点,举例而言,一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等,每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面,就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保证,都很关键。
户型结构
户型在某些时候是需要先天不足后天补的,所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候,
尤其要向售楼员了解清楚,不要自以为某个部分,只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候,万一不能如您所愿,冒险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。
2. 怎么知道自己家里房子几室几厅
一般除去可用作前厅、客厅和餐厅的空间称为厅外,其余房间均称为室,包括卧室、书专房等。卫生间及厨房功能明属确,不在上述厅及室之列。
但是有很多房子还是可以灵活变动,比如把大阳台隔成一个小书房或者儿童房之类,而且房间里不是承重墙的话就可以推倒的,但是工程量会比较大。
3. 如何从房子的外形判断几室几厅
几房”指有几个房间,包括卧室(包括主人房)、杂物房、书房等,不包括厨房和厕所;版
“几厅”指有客厅权、饭厅等共多少间,现在装修经常将一个大客厅分成饭厅和客厅,但是往往还算在一个厅内,因为之间内有承重墙隔开。
4. 一个房子从外面可以看出房子是几室几厅的吗
一般可以,因为一个房间一个窗。
5. 房屋平面图如何看出几房几厅
这个房屋平面图比较粗糙,算起来应该是四室两厅,一厨两卫,外回加阳台,洗衣房。
住宅一答般就看有几个房间,除开卫生间厨房(这个另算),有几间就算几室,然后根据房间的用途分为卧室,书房等。
厅一般就分为客厅和餐厅,这些就看你自己是否满意,不一定非要说出是几室几厅的。
一般你买房子会有效果图,你可以看效果图
6. 几室几厅怎么判断
几房”指有几个房间,包括卧室(包括主人房)、杂物房、书房等,不包括厨房和厕所;
“几厅”指有客厅、饭厅等共多少间,现在装修经常将一个大客厅分成饭厅和客厅,但是往往还算在一个厅内,因为之间内有承重墙隔开。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。
墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。
横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
如果你是砖混结构的老房子,告诉你一个简单的判断办法,除了厨房卫生间的间壁墙,其他的都是承重墙。240mm墙(也就是一砖墙)都是承重墙,承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的,得有加固措施,且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构,不存在承重墙问题,墙体只起围护隔断功能,但是改造也要和物业打招呼,否则会引起不必要的麻烦。装修改造最应该注意的应该是厨房卫生间的变动,防水层的破坏才是最容易出问题的地方,且很难修补好。
装修新房改造前最好找个相关业内人士问一下。
下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙:
1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。
2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。
一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
7. 请问如何看1图的a户型是几室几厅,2图中的b户型是几室几厅
A是2房1厅。B是2房2厅。
房间一般是四面墙都有,然后开了一个门洞,有个窗户。
8. 房屋几室几厅是如何划分
房子卧室有几个就是几室了 如果有书房就不叫卧室 比如以个3+1-2户型是3个卧室+以个书房+两厅(客厅+餐厅) 当然你要是把书房改成厅了就是4房的了
9. 几室几厅怎么算
在设计规范中没有这方面的确切定义,所以几室几厅只是民间的一种说法,有时版是开发权商利用一些不明确的模糊空间搞出的噱头。
买房前一定要先研究户型图,关键是你要对户型的房间布置形式满意才行,不要被几室几厅所蒙蔽。