『壹』 马来西亚买房大户型还是小户型好有推荐的吗
如果是买来出租的，单身公寓或者小二居比较合适，像丽阳机构在吉隆坡市中心的公寓，租给都市白领也省心。如果是买来全家居住或者度假用，还是大户型住着舒服。我父母就很喜欢丽阳机构兰卡威项目。
『贰』 马来西亚什么最出名
当然是猫山王榴莲！！
『叁』 想在马来西亚买房，不知道怎么样，有那么位人士介绍一下。
马来西亚的房产，现在是相当的热门，一股挡也挡不住的马来西亚投资潮开始了。网上出现了很多的房产公司，正在宣传马来西亚房产。作为一个专门服务于马来西亚房产投资者来说，我为马来西亚房产的魅力作出以下优势总结：
马来西亚房产是永久产权，可以世代相传的，那么，在购买了马来西亚的房产就相当于拥有了一个没有风险的家园，所以可以在马来西亚准备自己的第二家园。
马来西亚房产无遗产税，供房期间无须还本息。可以减少税费。
马来西亚房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高。
马来西亚房产是国内房产无法相比的，现在马来西亚真处于发展中国家，对于一个发展中国家来说，是最好的投资时机，现在马来西亚也被评为亚洲唯一值得投资的国家了。
在马来西亚，大量有地别墅低价拥有； 海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高； 大部分房都带装修； 买房都送车库； 供房期间无须还本息等等优势。
像碧桂园集团、绿地集团等大集团都在马来西亚进行投资，即使马航事件给马来西亚带来了不少的影响，但是始终还是掩盖不了马来西亚的投资魅力，同时也蒙蔽不了投资者雪亮的眼光。
不同的城市有着不同的潜力：
吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。
槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。
柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显著，旅游业发展迅速。
——南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答
『肆』 马来西亚什么朝向的房好
马来西亚住宅讲究朝南向北, 因为要避开东方升起和西落炎热的太阳！
『伍』 马来西亚购房需要注意些什么
1、盲目追求豪华装修
其实，这个问题在国内投资者身上非常普遍，毕竟我们也都知道，房子在国人心中是非常重要的，由于国人自身的一些“恋房”情节，所以，即使是投资海外房产，国人也非常注重房子的环境和装修，有的还会花大价钱去改造房子，增添许多设施等等。而这在马来西亚是完全没有必要的。
一方面，马来西亚的房子普遍为精装修的类型，只需要定期保养就可以维持原来的模样，而无需担心什么。另一方面，对于投资者来说，购置房产只是为了将其出租而不是为了自己移民打算的话，那么房子都不需要大规模的豪华装修。因为对于租房子的人来说，他们更关系的是地段、价格、交通、教育等其他因素，不会因为房子豪华而多给租金。
2、盲目追求南北通透的户型
在选择房子的时候要选择南北通透的户型，这是许多国人都有的传统观念，这样的观念难以改变，可是，如果因为这些观念束缚而错过最好的投资时机，那就不值得了。
对于马来西亚来说，马来西亚的地理位置接近赤道，常年都受到阳光直射，并没有坐北朝南的说法，不管是哪个方向都是阳光通透的，加上许多海景房都是沿着海岸线建设的，所以我们还可以欣赏到美丽的海边风景。
3、物业便宜就赚的多
物业对于地产来说，是非常重要的一环，如果物业管理不好，那么将会很大的影响到这个房产的用户体验。有的国内投资者会以为买一些物业便宜的房产，在减少成本的同时还可以得到更好的收益，其实不然。
在马来西亚，物业的差别非常大，有些物业便宜是有原因的，例如地段非常差，区域经济没有潜力，发展不好等等原因，配备了这样的物业的房产升值潜力就不大了，也许连自己居住都不愿意呢。
4、一次性付完所有房款
有的国内投资者资金实力强，看中了哪个房产就喜欢一次性的买下来，这样做非常爽快没有错，不过仔细想想，还有更好的办法。因为在马来西亚买房子首付是很低的，而且分期付款的时候也没有利息要求，所以，投资者完全可以把钱用来做理财，而不是急于付完房款，这样在增加自己现金流的同时还可以获得一些其他的理财收益。
5、排斥有色人种聚集地
有色人种聚集地并不是一个问题，可是，有些国人就比较排斥，害怕这些地方会出现一些治安方面的问题。其实，我们看看吉隆坡就知道，吉隆波聚集了许多有色人种，碰到有色人种完全是不可避免的。而且，马来西亚是一个中西文化交融的国家，整个社会具有极强的包容度，所以在购置房产的时候都不需要担心这样的问题。
『陆』 马来西亚居住有什么优势
第二家园是马来西亚政府推出的一项极具吸引力的计划，除了低门槛、无语言沟通障碍、可自由出入大马、享受大马良好的医疗保险等优势，据统计世界上已有超过100多个国家有此优待。
『柒』 急求！！！马来西亚的风土人情和建筑特色！！
吉隆坡是马来西亚的首都，是全国的政治、经济、文化和交通的中心，位于马来西亚半岛的中西部，面积 244 平方公里，人口约 150 万，是马来西亚最大的城市，也是该国惟一超过 100 万人口的城市，当地人喜欢称它为 'K • L' 。 吉隆坡在马来话中的意思是 ' 泥泞的河口 ' ，开埠于 19 世纪中叶，当时是华人叶德来率领一支垦荒队，顺着巴生河而上，来开采锡矿，后来这里逐渐形成集市。 1880 年英国接管此地，逐渐发展成为大城市。现在吉隆坡以巴生河为界，西半部是政府机关、公园、银行所在地，东半部是商业和住宅区。吉隆坡具有现代化城市基础设施，市容美观整洁，高层建筑林立，同时又有多种风格的古老建筑和高大茂盛的灌木丛林，现代化气氛与传统景观并存，使这座马来名城独具风采。吉隆坡主要景点有：
1 . 王宫王宫位于火车站以南，为国家元首的居所，金色圆顶的建筑具有浓郁的阿拉伯风格，许多游人在此观赏其美丽的外观并摄影留念。
2 . 国会大厦 国会大厦是一栋 18 层高的宏伟建筑物，马来西亚独立后建成，融合了现代建筑风格和传统文化韵味。游客人内参观要先得到有关方面的批准。
3 . 国立博物馆 在湖滨公园附近，是一幢三层高的马来吉打州式的建筑，里面陈列了马来西亚的历史文物、艺术品、手工艺品、古币，并展示了自 1409 年以来历代生活方式和服饰、礼仪等。
4 。国家回教堂 位于苏丹大道上，是东南亚最大的清真寺。整栋建筑呈纯白色，总面积 5.5 公顷，中央大楼高 73 米，屋顶为圆顶带尖角，中央大厅可容纳 8000 人。屋顶由 49 个大小圆拱组成，最大圆拱直径 45 米 ，寺后有安葬伊斯兰教 ' 国家英雄 ' 的陵墓，按规定只有任过总理或在职去世的副总理才能长眠于此。每逢周五早晨，有许多虔诚的教徒到此祈祷。进入回教堂参观必须脱鞋，女士还必须在门口披上黑色头纱才可入内。
5 。湖滨公园位于吉隆坡市区南方的曼哈默路附近，有繁茂的森林环绕着两个湖泊，绿茵草地可供游客野餐、休息，游客还可以租一条小船在湖中游览观光。
6 。动物园与水族馆 位于吉隆坡通往乌鲁巴生的路上，距市区约 13 公里。动物园是一座半开发的原始森林，里面饲养 200 多种马来西亚和其他国家的鸟、兽、爬行动物，园内最受欢迎的活动是骑大象及骆驼。水族馆内有 80 多种海洋动物。
7 。黑风洞 位于吉隆坡以北 11 公里处的一个树林茂密的山上，是一个由石灰岩形成的奇形怪状的洞穴。第一个洞是暗洞，第二个洞是明洞，设有印度教徒祭坛，供奉苏巴马廉神像，被印度兴都教徒视为圣地。
8 。云顶高原 位于距吉隆坡北郊约 50 公里处，海拔 1700 米，是马来西亚国内一个凉爽的山地度假胜地。山上有电动游乐设施、游泳池、室内体育馆、保龄球馆等，但最引人注目的还是设于云顶大酒店内的赌场，这是马来西亚惟一的合法赌场，有 ' 南洋群岛的蒙地卡罗 ' 之称。 在吉隆坡一带旅游，还可以游览位于巴生河和鹅北河交汇处的、雪兰莪苏丹于 1909 年建立的查美清真寺，其建筑形式散发出浓郁伊斯兰古典气息，还有雪兰莪州清真寺和马哈马利安印度教神高也是可以一看的宗教旅游景点。
二槟榔屿、槟城
槟榔屿位于马来西亚北部，以槟榔树多而得名。槟榔屿原来只是一个荒岛，只有海盗寄居于此，到 18 世纪末被英国东印度公司的法兰斯船长发现，并向吉打国苏丹租借，使这里一步步发展成左右，其中 85% 为华人，其余是印度人和马来土著，闽南话在这里很通行。首府槟城，又称 ' 乔治亚市 ' 或 ' 乔治城 ' ，位于槟榔屿的东北端，是马来西亚最大的国际自由商港和全国第二大城市。槟榔屿充满多姿多彩的宗教和文化特色，州立博物馆、艺术馆、佛教寺庙和清真寺遍布全岛，反映了自 18 世纪以来诸多民族共同开发这个美丽岛屿的灿烂历史。槟城植被苍翠，风景美丽，宾馆酒店建筑各具特色，风味小吃丰富多样。这里的商品多为免税品，价格比较低廉。从吉隆坡、新加坡、香港、曼谷均有班机直达槟城。从吉隆坡乘火车可到达槟城对岸的北海，再换乘渡或巴士过海可达槟城。主要旅游景点：
1 . 槟榔山 又称升旗山，是槟城地势最高处，海拔 830 米左右。山下有登山缆车，登上山顶，不仅可以俯瞰槟城全景，还可观看到来往于马六甲海峡之间的各式船只。山顶上设有观光、休闲设施，是槟城一个重要的观光景点。
2 . 极乐寺 位于升旗山，依山而建，分为三层，被誉为东南亚最雄伟的佛庙之一。寺里有康有为手书 ' 勿忘故国 ' 和 ' 大清光绪丁未三十三年赐槟榔城山极乐禅寺规寺 ' 匾额。万佛宝塔是寺内最宏伟的建筑物，塔高 30 米，分为七级，融合了泰、中、缅三国建筑特色，每层都供奉佛像。
3 . 蛇庙 又叫青龙庙，位于槟城东南 14 公里的日落洞路，距机场约 1.6 公里。蛇庙原来祭祀的是清水祖师，称为兴福堂，由于有许多青蛇盘踞，又称蛇庙，庙里的廊柱、烛台、香炉、神像上到处可见蛇影，但这里的蛇不伤人，白于被缭绕的香烟熏得昏昏然，晚上则四处爬行，吞食信徒奉的鸡蛋。
4 。度假海滩 槟城的海滩主要分布于北部，从丹绒武雅一直延续到巴都丁宜，有长达 11 公里的白色海滩，全年都可享受弄潮戏水的乐趣。丹绒武雅号称 ' 花之岬 ' 。
5 。康华利斯古堡 位于海滩边，建于 1808 年，为纪念英国东印度公司的法兰斯船长而建。古堡围墙高大，大大炮指向马六甲，曾作为防御要塞。此处设有一座船桅形的高大灯塔，为夜间过往船只导航。
三马六甲
马六甲位于马来半岛的东南海滨，距吉隆坡约 160 公里，是马来西亚最古老的一座城市，扼守马六甲海峡的咽喉，控制着太平洋和印度洋之间的通道，战略地位十分重要。马六甲是一个历史悠的缩影。吉隆坡、新加坡均有班机前往马六甲。主要旅游景点有：
1 . 马六甲行政中心 位于圣保罗丘陵广场。行政官邸系荷兰式建筑，建于 1660 年。在行政官邸的左边，有一道高墙，上面装饰有古战船。行政中心附近有 ' 马六甲志愿团纪念碑 ' ，纪念在二次大战中阵亡的将士；另外还有英国维多利亚女王登基 60 周年大理石纪念碑、荷兰东印度公司的匾额等。
2 . 圣保罗教堂 位于市中心圣保罗山上， 1521 年建成，是葡萄牙人在马六甲最早建立的天主教堂。
3 . 马六甲博物馆 位于市区东部、马六甲河畔，建于 1641 年至 1660 年间，是东南亚古老的荷兰式建筑物之一。原为荷兰总督的居所，因为其墙、木门均为红色，当地人称它为 ' 红屋 ' 。馆内收藏有马来西亚、葡萄牙、荷兰和英国的历史文物。红屋附近有建于 1912 年的马六甲俱乐部，属哥特式建筑，现在是独立陈列纪念馆。
4 . 青云亭 位于市区 Jalan Tokong ，是马来西亚是古老的中国寺庙。建于 1946 年，为纪念中国明朝使节而建，供奉天后娘娘及观世音菩萨，又称 ' 观音亭 ' 。整座寺庙全部楠木结构，雕梁画栋，金碧辉煌。
5 。三宝山 又叫中国山，位于 Jalan Temenggung 街尾，是明代三宝太监郑和的军队驻扎地，也是明朝公文下嫁马六甲时的居所。山上的宝山庙供奉着郑和的戒装塑像。庙右侧的三宝井，是马六甲最古老的水井，相传是 1409 年郑和率军到此为寻找饮用水而挖掘的。
四怡保
位于吉隆坡以北约 230 公里 ，是霹雳州的首府和最大城市，也是马来西亚最清洁的城市。怡保是世界产锡最多的地区之一，故有 ' 锡都 ' 之称。居民中 80% 是华人，广东籍居多。当地的居民比较富有，所以怡保又有 ' 百万富翁之城 ' 的美称。主要景点有霹雳洞、三宝洞等。
五新山
柔佛州首府。位于马来西亚国土的最南端，有星柔长堤与新加坡相连。
主要旅游点有：位于柔佛河畔的富有历史传奇色彩的小村古柔佛；有建于本世纪初的苏丹清真寺，可容纳信徒 2000 人，距新山 30 余公里；具有英国维多利亚时代建筑风格的苏丹花园及王宫，位于星柔长堤西面约 1.5 公里；柔佛艺术馆收藏和陈列着代表马来文化的文物和艺术品；位于柔佛州东北部的丰盛港濒临南中国海，距岸仅数公里处的拉奎岛是一座美丽的珊瑚岛，椰树遍布，有许多岩洞供游人探险，游客还在近海珊瑚礁区潜水；圣淘沙花园则是购物、娱乐和品尝美食的集中地区。总之，新山是一个颇能吸引游客的旅游目的地。
六兰卡威
兰卡威位于马来西亚半岛西北岸处，距离瓜拉玻璃市港口 30 公里 ，距离吉打港口 51 公里 。它由 99 个热带岛屿组成，主岛被称为兰卡威。这里环境优美，有美丽的沙滩、奇特的溶洞、青翠的森林、壮观的瀑布以及种类繁多的野生动植物。兰卡威国际机场位于巴当末西勒，距离瓜埠约 20 公里 ，距离珍南海滨度假村约 8 公里。马来西亚航空公司与亚洲航空公司每天都有班机从吉隆坡飞往兰卡威，丝绸航空公司 Silk Air 每周四次由新加坡飞往兰卡威。此外，从吉隆坡也可以乘火车或汽车到瓜拉吉大或瓜拉玻璃布，然后转搭轻快渡轮至兰卡威。兰卡威主要旅游景点和旅游项目有：七井岩、丹绒鲁、郭海滨、珍南海滨、中央海浴场、达带及布劳海滨、孕妇湖、巨狮岛野生生物保护区、兰卡威水底世界、兰卡威鳄鱼场、兰卡威鱼笼、巨鹰广场、水上乐园、首相珍藏馆、巴雅岛、传奇公园、手工艺文化综合中心等。
『捌』 马来西亚住房户型和中国一样吗
会有点不一样，而且有些风水还不太好，还是要看地方的啦
『玖』 马来西亚买房有哪些优势呢
做马来西亚房东成海外房产投资新宠
“虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但中国客户买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，中国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。”新家园网CEO周永祥表示，“为了国内客户更好地了解马来西亚房产，将在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店举办马来西亚房产专场讲座。届时，置业者可与开发商进行面对面的交流。”
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”
事实上，在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。”新家园网CEO周永祥介绍。据悉，中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右！
政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
马来西亚欢迎外国买家的房产政策：
1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。
2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业（最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上）。
3．参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。
4．外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5．买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
这样可以么？