买房户型图怎么选房

① 买房怎么看户型图从零开始学从户型图选房

购房者都知道“行不行，看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。

那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

（以上回答发布于2016-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 看户型图，要选房了，帮忙分析下，阳台在东边的（1）好还是在西面的（2）好我觉得2好些啊。

注意到1号的卫生间是有窗的，感觉1号更好，对于卧室采光，1号与2号应该是一样的吧，因为仅从专户型分析可能不一样，属但你再观察下单元与单元，楼与楼之间的相互影响
另建议：买房不要只关注户型，还要看这一户在哪个楼的哪个具体位置，个人看法，希望对你有帮助

③ 五大选房实用技巧 助你买房事半功倍

买房挑房，经验越丰富的人越知道从何入手。讲究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中选出最适合自己，品质最高的房子。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念，而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积，而实际面积往往要小的多。所以与其看面积，不如看公摊，公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度。目前市场上比较常见几种建筑形式，电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%，电梯的塔式高层，公摊在20%-30%之间。

看配套规划不如实地考察

在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，最好的办法就是去实地考察。而且最好坐公交去，提前一站下车，用自己的脚力来算出各个配套的实际距离，以及那些规划中的配套具体的工程进度等等。

户型图要看，楼层平面图更要看

只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境；此外还能看出楼道内的情况，电梯井的位置，楼梯的宽度等等。

与其看样板间，最好还是看毛坯房

毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

从竞争对手那了解楼盘缺点

我们在考察一个楼盘时，从置业顾问的那里获取永远都是楼盘的优势，它的缺点总会被有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息，最好的办法就是去它的竞品楼盘，“你的敌人是最了解你的人”。当然竞品的“爆料”也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。

当然，关于买房的经验还有很多，需要购房者更加努力的去学习。只有这样，才能买到最适合自己，也最放心的房子。

（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 看房选房:完美户型是什么样从户型图见分晓

完美户型是什么样？首先，不浪费一点面积，其次，居住体验非常好。今天，我们选了三套堪称完美的户型来带大家了解户型图中的秘密！

完美户型一：

建面107平米，三室两厅两卫。

点评：

1.动静分区完美，该户型将客厅、餐厅、厨房、卫生间全部安排在北侧，而将采光要求较高的卧室安排在南侧，为了照顾客厅采光，也在沙发位置安排了采光窗户。

2.卫生间的位置也十分合理，安排在客厅背后，距离卧室较近，也具备了隐私性。

3.这套户型还给主卧安排了一个阳台，早上起床远眺一会儿是极佳的体验。

此外，全明户型设计对于一套面积仅有69平米的两居室来说难能可贵。

（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 选房只看户型图靠谱吗 选房注意事项

户型好不好，在看到户型图的第1眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。而想要慧眼识出好房，则是需要下点功夫的。选房的老手不仅仅局限于户型本身，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要核心关注下面的几点。

1、注意户型功能分区是否明显
玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间、卧室等，要有明显的分区。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。同时要注意活动区和休息区分开，即我们所说的动静分区。
2、关注住宅的功能性与经济性指标
反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。各个功能分区要方正、面积要大小合适，要与房屋的总体面积成一定的比例，在有限的户型面积内，实现户型结构的合理化，实用面积、使用功能的较大化。
3、留意套内交通动线
房子是我们居住、活动的场所，我们会在里面进行家务劳动、休闲娱乐等各项活动、进行户内的走动。户内交通动线扮演着重要的角色，交通动线设置是否合理非常关键，首先是关系到是否符合我们的日常生活习惯；其次是家庭人口多的时候，合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。
4、留意户型的开间和进深
户型的开间和进深比要协调，开间关系到房屋的采光效果，但开间也不是越大越好，开间要与进深成一定的比例，即功能分区的大小、长宽比例要协调。比如，房间不宜太宽，不宜太狭长等。
5、留意朝向、采光通风及周边环境
①朝向
朝向，具体是指各个功能分区采光窗所面向的方位。
一般来说，客厅主卧朝向很重要，一般朝南比较好，朝东南、西南也可以。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，朝东只有上午有阳光，且阳光比较弱，朝西面临西晒，但是下午的太阳光线比较强，更容易蒸发水分，保持卫生间的干燥。厨房的油烟味比较重，要注意厨房的通风效果，厨房不易朝北，北方一吹，油烟容易倒灌。
正朝南不一定就较好，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，各个地方的纬度不同，房屋的较好朝向也不同。
②采光通风
实地看房时，注意房屋的通风和采光效果，影响房屋采光通风的因素有很多，比如楼间距大小、采光窗的数量及大小、户型在楼层平面图中是处于凹进还是凸出的部分等，这些都是我们买房时要关注的。
③周边环境
选户型时，留意房屋的周边环境，是嘈杂还是有着优美的景观。该户型的采光是否会被隔壁的户型所遮挡，是否存在阳台紧挨着阳台、窗户紧对着窗户的情况。要注意景观视野、私密性、噪音等问题。

买房选房，要看户型本身的好坏，还要把该户型放在一个大的环境里面去看，综合考虑这个房子好不好，舒不舒适。

（以上回答发布于2017-05-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 民政局不给开单身证明怎么办

民政部门不再开具单身证明，但在实际生活中，我们也需要用到单身证明，遇到这种情况，建议你本人出具一份未婚声明，然后拿着这份未婚声明到当地的社区或者居委，村委盖章，然后再到公证处做公证，这样即可。

《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》得知

为落实留务段简政放权、方便群众办事创业的有关要求，经与教育部、公安部、司法部、住房和城乡建设部、银监会协商、现就进一步规范（无）婚婚登记记录证明相关工作通知如下：

一、自文件发布之日起，除对涉台和本通知附件所列清单中巳列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无)婚姻登记记录证明，各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于×××(申请人)办理赴xx国家(或者台湾地区)的xx公证事项使用，用于其他事项无效。”

附件：

涉外领域出具(无)婚姻登记记录证明国家清单

哈萨克斯坦

芬兰

奥地利

荷兰

德国

阿根廷

乌拉圭

墨西哥

波兰

截至2015年10月29日，全国已有北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、内蒙古等省份停开“单身证明”，江西等省份部分城市也不再出具。

在杭州市西湖区办理单身证明

以下是杭州市西湖区婚姻服务站 办理单身证明时需提供的证件和材料，供参考：

1、当事人的户口簿或者户籍证明

2、居民身份证原件

3、离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。

4、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证，

注意：

1、 托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。

2、涉外委托时，委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。

其他材料

代办单身证明一般需要：公证处委托书，委托人身份证原件，两张照片，当事人户口本，身份证原件等。

办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。

(6)买房户型图怎么选房扩展阅读

单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。

9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城乡建设部、银监会等主要婚姻证明使用部门意见的基础上，下发了《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称“通知”），通知规定：自文件发布之日起，除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明，以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具（无）婚姻登记记录证明。

⑦ 初次选房你如何看户型图

眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。

将中意户型放至整栋楼里看

一般来说，如果能看到 的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。值得注意的是，一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对中央园林，景观资源好，而坐北朝南户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。

注意承重墙忽略“家具”

一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

标尺数据不能忽略

专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了；卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

厨房、餐厅、卫生间位置有要求

如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。

不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的马桶，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。

（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 买房怎么看户型图从零开始学从户型图选房

现在不少朋友都要买房，

买房的第一步就是要懂得看户型图，

才不至于被开发商牵着鼻子走

会看户型图，

可以直观了解房子的整体布局，

不然入住后才发现房子的采光不行，

格局不好，

风水不对，

都是最开始不会看户型图被忽悠的。

那么户型图怎么看？

户型图上的各个符号

都代表什么意思呢？

绝大多数购房者

在第一次拿到户型图的时候，

往往不知从何看起。

（以上回答发布于2017-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑨ 教你1分钟看懂户型图，选房更容易

对于广大购房者来说，买房应当算是一辈子中的一件大事，那在做这件大事之前一定得多做准备，好好了解。而这其中很关键的一步就是要看懂户型图，这样在决定是否买房的时候才能心中有数。

买房之前需要看懂户型图，了解房子的结构和功能性，下面我们就一起来学习下如何看懂一张户型图吧。

看户型图的时候，图上有很多图形，对于新手来说不太了解。今天我们来跟大家讲解一下，让你学会后1分钟看懂户型图，选房更容易。

关于户型图就先到聊到这里。