⑴ 小户型投资价值凸显 如何选择小户型公寓
最近，寻觅投资产品已久的徐女士在高新购买了一套40平方米的房子。她表示，开始有投资地产的想法时，也考虑到了商铺和写字楼，但后来自己做了很多功课，发现公寓更适合当前自己的投资要求。目前市场上，这类产品选择面较大，但想买到品相较好的项目并不是那么容易的事。 地段和配套 是投资者下单的不二法则 小户型公寓一般在地段优势上表现极其明显，具有很强的价值潜力。 业内人士表示，确保小户型住宅能够在较长时间里实现保值和增值的关键因素就是地理位置和周边配套。“一般选择单身公寓的人群以年轻人居多，这部分人群对出行的交通和小区周边的商业配套要求很高，在成熟的居住中心投资单身公寓是比较保险的做法。 目前，在西安市场上表现较为活跃的公寓有糖果house 、锦业时代、启航时代广场、CROSS万象汇、TIGER国际公寓、龙湖·MOCO国际等，它们分布在西安的各个商业及办公中心附近，未来发展潜力不容小觑。 考虑到小户型公寓的投资回报及其租住者的需求，其生活空间要求精品化，因此开发商对于小户型公寓的生活配套问题尤其看重。许多开发商都聘请有经验的专业物业管理公司担任顾问并提供服务，打造精品公寓和提供人性化服务。另外，充分考虑不同人群对小户型公寓的个性需求，开发商在精装修上一般会提供不同格调和功能的设计供业主选择。“即购即用”的小户型公寓，免去了投资者的不少机会成本。 高性价比 是赢得市场的关键 在高成本置业情况下，小户型因总价低成为自住型置业者的选择，而“总价低易转手”也引发投资客对小户型房的热衷。 徐女士认为：“商住小户型公寓的投资金额比写字楼、商铺要小。”她举例，目前商住小户型公寓的价格大多和住宅差不多，比写字楼或商铺的售价要便宜很多，而且酒店式公寓的租金比较高，回报相对比较快。 小户型公寓 适合不同置业人群 业内投资者称小户型公寓为可以“以租养贷”的投资产品。倘若小户型公寓地段优越，目标人群的收入也相对稳定，因此租金自然不会低。 从目前情况来看，最好在高校、写字楼集群的周边以及成熟地段附近“下手”。或售或租都会有一定赚头。 投资小户型公寓的置业人士主要有两种：一种是看好小户型公寓的投资潜力，他们手有余钱，购房用作长线投资;另一种是年轻白领，他们资金实力有限，但想拥有属于自己的小家，与其他普通住宅相比，它面积小、总价低、上下班便捷，因此先购房自住过渡，待日后有换房机会再将此物业放租投资。 也有业内人士提醒这类置业投资人群，小户型公寓一般所需投入的资金总额不多，作为首次置业的年轻白领选择小户型公寓、小户型产品作为过渡是非常合适的，租赁、自住两相宜。而作为投资性质的置业人士，则要了解清楚项目区域的出租值、客源的情况，这将影响到日后投资回报率的高低。 最后，在选择物业时，置业者则应该注意政府对该地段的规划、定位等因素，这对日后物业的升值起了很大的作用。免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房屋管理服务网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
⑵ 买公寓是位置好重要,还是户型好面积大重要
位置好重要，住公寓的，都是希望方便，只要交通方便，或市中心周边的，都是最好的地段。
你好，从你的补充中来看，应该是那个小路上的比较好，因为公交也方便，而且安静，大路上的应该比较吵，不适合休息。
⑶ 小公寓户型的卖点都有哪些
70年产权，酒店式工具，民用水电价格。
可办公注册，也可自住
房产可以出租，注册地址也可出租。
两份出租价格更高，
⑷ 小户型公寓，买哪个朝向好
想一大早看到早上的太阳的话，就东南的，想看到下午的太阳的话就西南的，要我选就东南方的，原因：早上冷，让太阳照照，而且一大早的太阳一照，心情舒畅，不想睡懒觉，一天精神好。
⑸ 公寓式住宅户型和普通型住宅户型的区别
公寓一般考虑出租为设计方向，所以采光、通风会差些；住宅考虑舒适性、便利性为设计方向，以自住为主。
⑹ 单身公寓户型图设计挑选中要注意的一些问题
随着经济的不断向前发展，现在大多数产品的物价普遍升高，房价当然也不例外，再加上最近房价炒的越来越厉害，很多人都觉得快要负担不起整个房价，所以，单身公寓小户型成为了大家的普遍选择，今天要给大家介绍的就是单身公寓户型图设计挑选中要注意的一些问题。
由于年轻人工作的繁忙，所以在选择住房时首先要考虑到的就是舒适性，如果一个房子不能给人带来温馨放松的感觉，那么又怎么能够指望它来满足生活居住的需要呢。所以，我们在进行单身公寓户型图选择时就要考虑到它的实用性，要尽可能的挑选自己喜欢的，不要只顾只想它的外观，还要考虑到实用性。
虽说我们挑选的是单身公寓户型图，但除了要考虑到卧室之外，还要注意房子中其他空间的配置，首先就是我们对家具的要求，要尽可能满足日常生活需要，比如一套小型沙发，一个小型书架。要让这些配套设施满足我们的工作和生活需求。
我们在挑选单身公寓户型图是还要考虑到它的色彩整合，有的设计太过高雅，有的又显得太过于俗气，所以，我们要提前想好我们自己想要的房间配色，最好能符合自己的气质，与自然和谐相处，融为一体。单身公寓户型图设计的整体色调可以主要采用蓝色或白色为主，总只要尽可能的使用浅色系。颜色选好后我们的风格自然也就会出来了，可以按自己的喜好选择，复古风、欧美风、日系风都可以采用。
以上就是我们在单身公寓户型图设计选择时应该要注意的一些具体事项，希望能给大家带去帮助。
⑺ 公寓和住宅的不同 选择公寓需注意些什么
1、住宅-指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体内宿舍、职工单身宿舍和学生容宿舍等。
2、公寓-分住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓，现代公寓一般指精装小户型配套住宅。
3、注意事项：现代公寓通常只通水电，大多数公寓因面积小，设不下厨房因此不通燃气，而且大多数水电均按商业用水用电收费，高于普通住宅居民用水用电，购买公寓式住宅的多为单身小青年或投资客。
⑻ 住宅房与公寓房有什么区别,为什么所有楼盘各种户型都标为公寓房
正常来说来
（1）公寓属于商业自性质的产权房屋 产权年限为40年，水电煤气费用为住宅属性房屋的2倍；
（2）住宅房属于居住住宅类，当前产权多在50年，也有部分大产权房，产权在70年，水电煤气费用为公寓属性的1/2。
你所说的公寓房 也有可能是开发商的包装推广词汇，以包装其产品所用，但最好也先确定一下你所要购买房产的基本属性，产权等
⑼ 单身公寓式户型有什么优点吗
他最大的优点就是麻雀虽小，五脏俱全。一般像这样的公寓，采光也是非常不错的。对于单身来说是非常好的，因为房间小也比较好打理
⑽ 为什么电梯房有的是住宅户型,有的是公寓户型
额，这个是房子的结构
本身就存在
没有为什么，就像人家问你为啥叫那个名字一样，无解