二楼小户型房子做什么好

A. 现有两套住房，一套老城区二楼（己住十六年了）周边环境很差，一套新城区（小户型）五楼，（正岀租，生活

老城区早晚会拆迁，现在卖亏啊，新房住着也不是不可以，基础设施慢慢会好的。

B. 小户型空间设计中，二楼卧室高度最低能到多少

卧室高度当然能高点最好，要是谈最低，只能人进去不碰头，请采纳。

C. 小户型复式一楼客厅二楼卧室怎么装修

找设计师 设计。出方案 出效果图 出图纸。然后施工队 施工

D. 不动产证 看中一套小户型 ，朋友说像车库改造的，格局跟二楼不一样。房东说是住宅屋。并出示不动产证

你说的这个问题，属于房屋类别的鉴定范畴。

我的看法如下——

1、房屋的类别回，是住宅还是车库，一般可答以从房间的布局和设施上看出差别；如果被改造和装修之后，可能看不出来，但是专业人员还是可以鉴别的。

2、看了这个产权证书，我倾向于这个房屋是住宅，但是，我仅仅是倾向于这个看法，不能100%肯定。

3、在现有的资料无法完全肯定的情况下，建议你去房屋所在地的房产局去查询一下系统登记，这个应该是最保险的办法。毕竟房屋交易，金额大，一旦有后续问题，那就非常麻烦了。

上述看法，供你参考。

E. 自建小户型楼房一房一厅还是二房一厅好

当然二房一厅，可以多住两个人

F. 2.9米高的小户型房子是否可以改装成复式房怎么改

你的房子很大吗,还是结构比较特殊或者是层高比较高,如果都不是还是不要改成复式的好,毕竟时间长了会感觉不适,特别是家有老人小孩的情况下会不太安全。如果真想改也好办,打木龙骨架空>2.5实木板铺平,饰面做强化地板,地砖的话就要钢结构上铺钢承板现浇轻质混凝土.当然高差大的话是要做楼梯踏步的,不过不建议设计的高差太大。

但是它有层高的限制，它将空间分割上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，虽然动静分开了，储物空间也大了，但这都是以牺牲层高为代价的。而且由于空间分割的需求，复式住宅的装修会大量应用木板，木材一些原料，所以会造成隔音效果特别差，防火性能特别差，一些问题。

G. 小户型50平方,一楼一房一厅,一厨一卫一楼梯,二楼二房一厅设计图

好小。
有没有已经固定不能更改的建设条件:
--.比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

H. 爱楼上的小户型70平方米二室一厅二手房，如何装修才能显得空间很大呢

你的小户型70平方米两室一厅二手房，要装修后显得大可以从以下方面着手：1、一专室可以多功能，区域互相属兼用，节约面积感觉大；2、以小见大，装修设计上做足文章，注重协调，形成连续感，采用简洁的风格，多用浅的色彩如白色，善用通透隔断和材料，使得空间感觉变大；3、多用侧光源间接照明，用隐藏灯具，见光不见灯，使空间感变大；4、选有扩大空间作用的材料，如柔性材料墙纸，透明材料如玻璃，用镜子扩大空间，小面积区域如卫、浴、厨、阳台等，勿用太小规格瓷片或马赛克；5、用虚隔断让空间定位；形成空间层次，让空间变大；6、多用直线拓宽空间，适当留白，不作任何多余的装饰，顶部天花简洁处理如阴角线或不做处理，多用白色，忽略房顶，多采用延伸造型，如横向拉伸等，形成视觉延伸，让空间扩大：7、设置些入墙家具、固定家具，以家具代墙，把隔断当家具，充分保证足够的存储空间，家具以浅色调、透明、半透明、体量小为佳。如沙发优选无扶手的，电视柜、洗手盆浴柜尽量悬空，多选白色的家具。重要的还在于家具造型也简洁，这样空间自然大。有了这些方法，你的小户型肯定能够通过装修变大。

I. 买房如何选择户型，楼层呢

从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：
一、卧室
1、留意卧室的采光通风及私密性
卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。
2、注意卧室的大小和比例
10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。
3、卧室有主次之分
通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。
二、客厅
1、开间进深比是否协调
客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。
2、客厅的高度
客厅的高度如果过低，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。因此，高度要合适。
3、墙的长度是否易于家具的摆放
客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不易于家具的摆放。
4、客厅的私密性
客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。
三、餐厅
1、餐厅的位置
餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。
2、面积大小要合适
普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见，餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。
四、厨房
1、采光通风
厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。
2、面积大小及布局
厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局，双一字型、U型则是中、大户型的常见分布，岛型厨房一般适用于别墅。
我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人在里面就会不舒服，操作净长不小于2.1米，单排操作净宽不小于1.5米，双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米，一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候，一定要留意尺寸和面积。
五、卫生间
1、面积大小
卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，太小就会造成使用的不便；太大了则造成面积的浪费。
2、位置
卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。
3、通风条件
卫生间的湿气和味道比较重，选购时，要注意卫生间有没有窗户，以方便通风采光。

J. 买了一套小高层的房子，但是我家是中间那户南北不通透的小户型，也就是我家北边是电梯，并且买的是二楼。

现在科技很发达，我和你一样，也是北边楼梯电梯，建议用新风系统！要不把北边凿个洞！