⑴ 什么是顶跃式户型啊
户型空间都比较大，肯定顶跃最上面一层是露顶阳台，第二层可以打造成书房，露顶的可以打造成花园。一般跃层是2跃，或者3跃，3跃入户后就是大厅，厨房，家庭为主的。3跃不常见，万科五龙山有3跃。
⑵ 平层，错层，复式，跃层的优缺点有哪些
平层式住所
平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
平层式住所长处：平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50-70%；上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
平层式住所缺陷：楼梯较陡，存在风险，因空间开阔，需设防护措施，对老人和孩子有潜在风险性。
跃层住所
跃层住所指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住所是一套住所占两个楼层，有内部楼梯相连；通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间，最佳有一间卧室，二层组织卧室、书房、卫生间等。
跃层优势：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；
2、由于上下为独立的两层，跃层的采光、通风作用都非常好。
跃层缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积；
2、二层通常没有出口，发生火灾时，不易逃离，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、孩童不方便。
复式住所
复式住所看起来也是两层的结构，但实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层算计的层高要大大低于跃层式住所（通常跃层式为5.6米），且两层有显着的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯，中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点，特别合适一家三代、四代同堂的家庭，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求。
复式优势：
1、平面利用系数高，其低于1.5米处夹层不计入使用面积，就此可使住所的使用面积进步50—70%；
2、适合大家庭居住，既保证了隔代人的相对独立，又满足了彼此相互照应的需求；
3、上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
复式缺点：
1、复式住所不是真实意义上的两层空间，经过夹层规划必然对于住所层高产生影响；
2、
因复式装修大多数依靠木质装修资料，隔音效果差、防火作用欠佳。
错层式住所
和跃层住所复式住所比较，错层式住所的特色愈加显着，错层并非两层而是一层，只不过室内规划不在同一平面。错层式内的各个房间处于不一样层面，用30-60cm的高差进行空间间隔，层次分明，立体性强，但未分成两层，面积仍参照平面住所核算，标准层高2.8米左右。
错层式优势：1、平面的面积计算，可是享用立体日子的日子空间；2、动态分区、私密性强。
错层式缺点：1、结构不利于抗震；2、小户型无法施展，仅适用于层数少面积大的住所。
⑶ 下图中户型的优缺点是什么
首先，优点：南北阳台-客厅-阳台布置，通风顺畅；东西动静分区明确；大面积阳台，有很好的视觉享受。
然后，缺点：厕所直对出口，从古代风水来讲，这个不好；从入口进来没有缓冲就直接到厨房，而且要完全经过厨房餐厅才能到客厅。阳台面积很大，却影响了餐厅和客的平行布置。
最后，建议北边的阳台缩小；餐厅西移；厨房南北缩短，东西拉长，厨房在西面开门；在入口处做一个小门厅。
⑷ 错层户型是指什么意思
错层房可以说是两个相抄同空间，拥有不同的层高,表现为或是以地面标高不同,或是其上一层地面有高差。比如，进门是客厅，向左是卧室，客厅与卧室通过3到4个台阶相连!你说的是跃层房吧!它是指跨越两层或多层的套房户型，也就是每户内有自家楼梯上下楼。像一套套小别墅的组合体!例如，商场，宾馆的中庭，这只是大的结构。韩剧里面出现过好多错层房和跃层房的画面!
⑸ 错层复式及跃层户型的特点分别是什么
跃层户型就是一层比较高的房子中局部夹了一层变为两层房间。高的部分可做为起居室，低的部分可做为厨房、餐厅和卧室使用。 跃层户型就是一套居室房间占有的不只一层，这种户型被称为跃层户型。
⑹ 户型分类大全 跃层、复式、错层都有啥区别
买房，户型是关键，它直接决定着住房的容量和质量。在买房时，你是否也经常被各种户型名词弄得头大？什么是错层，什么是跃层和复式？它们各自有什么特点？小编今天就把户型大全奉上，将你不了解的户型常识一网打尽。
户型的分类可以按照以下几种标准分类：
1、按照居室数量分类：如一居，两居，三居等；
2、 按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫），四室两厅两卫等；
3、按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。
（1）平 层：又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。
（2）错 层：所谓“错层式”住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅与复式或跃层式住宅是不相同的，它指的一套住宅内的各种功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合，用30至60公分的高度（3-7步楼梯）差进行空间隔断。复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面乃至第三层面。
（3） 跃 层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，最大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。最大缺点在于楼梯占用户内面积。
人们常常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，建筑学上它与复式住宅是不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。
（4） 复 式；是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间。复式户型除了具备跃层的优点以外，还具有良好的视觉效果和给人丰富的空间感受，便于观赏室外景观，客厅的采光也会特别好，而且会显得特别气派。缺点在于客厅两层高的墙体、二层的回廊设计造价较高，最终抬高了房价。
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部隔出夹层，安排卧室或书房等专用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 下跃式户型是什么样的
1、在抄大中国内地，很少叫跃式户型，多叫复式房。一般人们说的复式房就是真正意义上的跃式户型。同一套房内，有两层，并在室内有上下楼梯。
2、在香港的复式房，跃式不同的地方是。复式房的第二层层高比较低，往往不够2.2米，也就是说第二层像阁楼一样，不计建筑面积，其实是一层改成两层的。而跃式房，第二层是高于2.2米，是真正的两层。
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⑻ 复式，跃层，错层分别是什么意思
1、平层来
平层是最常见的自户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
⑼ 下跃式户型的优缺点
本人曾经在一个朋友家住过下跃式的房子，当时朋友房子是地下一层地上两层。下跃式房回屋一般多见于洋房答，或者联排、叠拼别墅。个人认为这种结构的优点就是私密性较好，半地下可以做工作室，或者其它娱乐间，基本不会影响别的住户。
不过，成也萧何败萧何。因为是半地下，所以室内采光还是欠缺的，尤其房屋进深较大的话，尤其会觉得暗，所以从这点来说不适宜做卧室。如果按照您说的这个房型，只能一层两室您和爱人住一间，两个孩子住一间，这样来安排。
如果位置您觉得合适，价格也合适，您可以考虑下。如果不是有特别的优势，个人觉得这种房子还是不太实用，不如平层或上跃来的合适。以上一点拙见仅供您参考，祝您早日买到心仪的住房！