⑴ 为什么同一个小区，每栋楼每个楼层价格都不一样，是不是被开发商骗了
都是骗人的，我买的同一小区同一户型，同一天开盘别人比我一平方便宜5百，怎么就找不到地讨说法。
⑵ 同一栋楼，同一户型，同一单元，也就是上下楼的关系，建筑面积和套内面积都不一样
封闭式阳台按全面积算，敞开式阳台算一般面积，差4.78平方米属于正常。
⑶ 同一种户型在不同楼层面积为什么不一样
一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼内就可容以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。
高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：
1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！
不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！
⑷ 请问同一栋楼的不同户型得房率是一样的吗
是一样的，因为套内面积是房屋的建筑面积乘以一个公摊系数后得出的，面积大的公摊面积就越大，但是得房率是一样的。
⑸ 同一栋房同一层楼不同户型出现公寓和住房两种不同房屋属性，有何差别费用会不同吗
住宅和公寓最大的差别是建筑性质的差别，住宅是住宅属性，公寓是公建属性的，那么这两种产品参考的规范是不同的，会有很多细小的不同，要根据产品来确定。 一般一栋楼一层出现两种产品，更多的原因是日照，因为公寓对日照没有特别明确的要求，所以经常会出现日照达标的是住宅，不达标的按公寓报批。 至于费用，住宅按住宅的水电煤气费来交，公寓要按照公建的来交，会比较贵。 买房的时候，因为公寓的不利条件，导致同等条件，公寓会便宜些。
⑹ 同一栋楼，为什么会有两种户型，就是同一层，左右两户房型不一样都是这样吗
我家住的就是这样的。
只有少数这样的户型不一样的。
我们家住的这栋楼，有三种户型。
一单元就两种户型，东头是六十多平方，
我们家是第二户，八十多平方米。
二单元，三单元，都是一样的户型，
都是九十多平方米的。
⑺ 同一栋楼，不同单元，一模一样的户型房产测绘面积一样吗
同一栋楼，不同单元，一模一样的户型房产测绘面积基本一样。建筑设计一样，但是施工时总有偏差，所以面积可能会不同，差别不会太大。
⑻ 同一个楼盘，同一栋楼，只是户型不一样，为什么价格会相差很多，一个138的，一个141的，同一栋楼，
同一层，朝向不一样，户型不一样，价格差远了
⑼ 同一栋楼如果有不同的户型，是不是大面积的房子户型好
不是面积大就好的 同一栋楼有不同的户型 那肯定朝向也有不一样 景观阳台向着南方的采光最内好 价格稍贵容 一般面积越大的房子 单价低 总价高 面积小的房子 单价高 总价低 然后就是算你的开间和进深 看采光度 你房子面积小 进深低 那采光就高 光线容易照进来 面积大了 进深高了 光线相对就照的近一些了 所以小有小的好处 大有大的好处 我是置业顾问 有什么可以问我。。。
⑽ 为什么一栋楼同一户型面积有差别
有以下可能：
1、楼上有较大面积的阳台或其他记取面积的部位。
2、楼上公摊的楼梯间或其他面积较多。