户型租金什么意思

『壹』 58同城网的租房信息的户型是什么意思

意思是：出租屋是两室一厅或三室一厅或是别的户型

『贰』 出租或投资 大户型还是小户型好

在挑选豪来宅过程中，自有几个关键的内容：
1.地段：地段对于任何一个项目都很关键，但对于豪宅来说尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潜力才会大。
2.品质：在豪宅投资过程中一定要确保品质的物有所值。有的项目有着豪宅的价格，却没有豪宅的品质，尤其是一些前期定位为普通改善，但现在随着价格整体飞升而迈入豪宅队列的项目。
3.品牌保障：豪宅项目的品牌保障比刚需项目更为重要，不仅是开发商的品牌，也包括精装配置的品牌。
值得注意的是，如果是单纯投资，选择豪宅还是要谨慎，尤其是大面积的房子，转手会很困难。现在杭州很多的项目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因为大户型的房子无论是出租还是转手都会很困难。
当然，如果资金比较充裕的话，除了投资一套豪宅，也可以选择投资几套位置还不错的小户型，租金有保障转手还比较容易。

『叁』 想在成都买个小户型出租，请大家给个建议，

玉林，小天竺附近。来。源。（丽景天成，金茂礼都）
人民南路三段附近（美丽人生）
川医附近（黉门公馆）
九眼桥附近
衣冠庙附近（国际花园）

PS：1.最好选择南门一环路附近的，这些位置新开的盘少。
2.这些地方的租金区间大概在：1100-1400/月。
3.千万不要在，东，北，西门买小户型电梯公寓，那么的居住人群消费能力相对较差，你买了后，会发现空置率高。
4.买房时注意避税，现在新的政策下来了。营业税减免了。。。。
5.最好找中介。。但是只是房屋交易找中介，银行自己找，以免中介吃黑钱。
6.我是搞房地产评估的。

希望能帮到你

『肆』 什么样的房子适合出租投资回报率较高，是大户型还是小户型

靠近学校的、步行街的、靠近商业中心的、交通方便的小户型很好出租，投资回报率也高。大约有5-8%年投资回报率。并且物业增值也快些。当然，小区物业管理越好，增值也更有保障。

『伍』 小户型出租该怎么装修

只是打算出租的复话，简单装制修就可以了（地面可以考虑便宜点木地板，价格比地砖便宜，而且省事，工期快，后期二次装修的时候也要拆除。家里的木工可以基本走成品。。不要做带油漆活的木工。水电尽量一次性改造好，比较以后再改动也麻烦。

『陆』 房屋有哪些户型出租房屋户型该怎么设计

介绍一下你的地皮资料：
++包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

『柒』 投资小户型出租好吗

由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市
由于房产转让成本的增加，导致许多投资高档项目的人士开始转向市场。这其中70—80平米的二手小公寓由于房款总价和租金相对较低，尤其受到投资客与白领租房者的青睐。

案例说话

听说在北京靠租房能赚钱，做建材生意的李先生也想尝试一把。他相中了北京东三环“富力城”的一套二手小公寓，65平方米，总价65万元。李先生打算通过方式购买后用于出租。考虑到银行贷款的成本，李先生想知道投资这套房产多久以后可以有钱赚。

中原地产总监宫萍算了这样一笔账:假设房贷利率为5.51％，并且租金收入水平保持不变。

购买房屋支出李先生购房需支付首付3成，即19.5万元，从银行贷款45.5万元。按照等额本息方式，贷款20年时，月还款额为3131.94元，计算利息后实际总购房款为94.7万元。若贷款15年时，月还款额为3719.66元，计算利息后实际总购房款为86.5万元。李先生还要至少投入2万元用于购置家具、电器等。每年的物业费用为2184元。每年的取暖费用为1560元。

出租房屋收入目前“富力城”的一居室出租价格在3500元—3800元/月，由于李先生的房屋状况较好，租金应为3800元/月。在出租过程中每年都应留出一个月的空置期，因此，李先生的该套房屋的年租金毛收入为:4.2万元/年。

年租金净收入4.2－0.2184－0.156=3.8万元。如果贷款20年时，该套房屋的投资回收期=(94.7＋2)/3.8=25(年)；如果贷款15年时，该套房屋的投资回收期=(86.5＋2)/3.8=23(年)。

投资提示

北京链家经纪公司市场部总监金育松表示，为确保利润最大化，投资小户型公寓应把握以下三项原则。

单价小于同级别土地1.2倍购买的房产是否为普通住宅，将直接影响到房产交易成本。对于购买70—80平方米小公寓的投资者来说，只要使实际成交单价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下就能确保其享受普通住宅1.5％的契税优惠。

例如，两套都在CBD核心区域70平米的二手小公寓，单价分别为12000元/平米(超过1.2倍)和11000元/平米(未超过1.2倍)，那么买前面那套房就要多缴纳契税(12000×3％－11000×1.5％)×70＝13650元。

总房款应在68万以下租金收益大于月还款额是投资获得利润的首要前提。据“链家”统计资料，北京市二手小公寓的平均月租金为4000元左右，按照等额本息还款方式15年期七成贷款来看，贷款本金至少要小于48万，才能保证月还款额与月租金之间的平衡。因此，投资二手小公寓，其总购房款应控制在68万以下。

地理位置决定空置期房产的空置期将直接影响到投资者的收益。例如，以7成15年贷款在北京亚奥地区购买一套面积70平米总价56万的二手小公寓，每月还款3200元。投资人准备以4000元/月的租金对外出租，经过40天找到了合适的承租客。其投资初期损失的收益为40天里的还款额4267元和房租5333元，共计9600元。金育松告诉记者，由于亚奥区域缺乏产业链支撑，其公寓租务市场空置期相对较长。

『捌』 什么叫合租房单身公寓呢什么叫租床位还有租单间什么意思

合租房是指：多人共同租房，只是每个人住室内一间房。水、电、气、光纤等均摊费用，合用厕所。合租房有多种形式，包括租床位、租单间等。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

租床位是指床位单独出租。不同于大型宾馆或酒店的是床位出租的客户群是面向文化水平比较高,到外地求职求学经济能力有限制的类群.价格低廉,以日记价,灵活性强,周边地区交通便利。缺点是流动性较大,个人财产须好好保管。

租单间是指只租套房中的一间房，房租自然也只需要付单间的租金。相对的，没有整租生活的方便。

(8)户型租金什么意思扩展阅读：

租房注意事项：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。

3、租金是月付、季付还是其他

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

『玖』 出租房所说的“套一”、“套二”等，是什么意思

套一户型是指有一个独立房间（卧室、书房等等）的套型，一般是一室一厅。套二户型是指有二个独立房间（卧室、书房等等）的套型，包括两室一厅和两室两厅。套三户型是指有三个独立房间（卧室、书房等等）的套型，包括三室一厅和三室两厅。

(9)户型租金什么意思扩展阅读：

出租房的户型：

平层户型，户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

跃层户型，所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层户型，所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层和复式、错层的区别，通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系两层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

参考资料：网络-户型

『拾』 如果出租屋一样的户型租金差距大可以投诉吗

出租屋一样的户型

租金差距很大

也无法投诉

属于租户的个人行为