什么户型公摊多

⑴ 都说高层的公摊面积比低层大,可是一栋楼同户型 高层跟低层的套内面积不是一样大吗

我也正想问这个问题。不知道国家怎么搞的。天天到晚算计老百姓。买的低层的应该公摊版小一点。面积权还是和顶多一个价格。人家单价还便宜点呢。不知道他妈的怎么算的。我五楼135平方公摊30个平方。把我楼上的十几层或者20几层那更不得了了。关键实际平方还是一样的。买房子还是按135算的。没有按140或者150平方算。

⑵ 房地产公司户型图上的建筑面积，公摊面积，实得面积是什么关系！

建筑面积：是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、专挑廊、地下室、室外楼梯等，且具属备有上盖、结构牢固，层高2．20m以上(含2.20m)的永久性建筑。一套房屋的建筑面积，是指该套房屋的套内建筑面积和公摊面积之和。
套内建筑面积：是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。
公用建筑面积：是指房屋各套(单元)以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。
公摊面积：是指分摊给各户的公用建筑面积。
希望对您有所帮助。

⑶ 能否帮忙看下这个户型图的公摊面积是多少能使用的面积是多少

一般的公摊面积大概都是25%左右，最多。如果要是小户型的话，应该是1梯3户的15%左右。

⑷ 为什么和楼下平层一样户型的顶层复式，公摊要比平层多那么多

人家只有一层，你有两层，人家一层的公摊面积是20平方米，你两层不就是乘以2等于40平方米吗？

⑸ 买房子小户型公摊多少合适

公摊面积因盘而异，具体需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。大家内在买房的时容候都可以提前了解。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11—0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

⑹ 什么样的户型设计公摊面积小

楼上说的不完全正确。公摊不光是看几梯几户，还要看整个小区的公建，比如电梯，楼层，有没有空中花园，有没有安全楼梯，安全通道，楼梯宽窄，小区入户大堂面积，物业室，车库等。

⑺ 公摊面积多少比较合理

1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

多层一般有两种形态，一种是没有电梯的多层，公摊系数少，一种是有电梯的多层基本接近小高层的公摊，平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般不超过15%。

140平米的户型按照公摊10%-15%进行计算：公摊面积14平米-21平米之间，实际使用面积119平米-126平米之间。

2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。

小高层一般都是有电梯的，楼层布局与多层一致，一梯两户的格局。公摊率一般不超过20%。140平米的户型按照公摊15%-20%进行计算：公摊面积21平米-28平米之间，实际使用面积112平米-119平米之间。

3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。

高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。

140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。

(7)什么户型公摊多扩展阅读：

注意事项

1、公摊面积划分按照幢为单位，每个户型只分摊幢内的公摊。

每个户型公摊面积大小主要取决公共面积的大小，而这个公共面积的范围是有限定的，规定只能是户型坐在楼栋的公用面积，不相互连接的公用建筑不能分摊。小区内存在极个别的服务全小区的公用面积，这部分面积将由全小区住户共同分摊。

2、公摊面积一般包括楼梯间、设备房、一楼大堂三个部分。

一栋楼的公摊面积主要集中在三部分。第一部分就是楼梯间：每层楼都有的共同电梯间、公共走道、公共楼梯间；

第二部分是一楼大堂：大堂面积在老房子并不突出，但随着居住品质的提高，大堂面积越来越大，在公摊面积中占比开始扩大；第三部分设备房：电梯井、管道井、垃圾道、变电室等。

⑻ 同样的户型公摊多几平对以后有什么影响

同样的户型公摊多几平米，对以后你再卖房交易都有很大的影响。

⑼ 小户型公摊面积多少较合适

你说的那个公寓不管大小都是分摊25%,这是不合理的,分摊面积是按占地面积和内建筑面积的分摊容系数来计算的.每一个不同的小区分摊的部位不同,面积也就不同,<京市房地产规范>上有明文规定,也许你所说的长沙有所不同吧.建议你不要采纳这个楼盘.

⑽ 大户型和小户型公摊分别是多少

公摊是根据楼层来算的，大小户型都一样；
多层得房子公摊一般都在7%-12%，看有没有电专梯了；属小高层得房子公摊一般都是15-21%，中高层一般都是20——25%；大高层就大了，一般都是25-29%，公摊系数是有规定的，但现在开发商开发得时候都会用增送空间来抵充公摊，把公摊做低，本来公摊28%，但是增送给你一块，玩数字游戏一抵充就说是20%了