怎么看户型采光效果

⑴ 怎么看一个房子户型的好坏

房屋朝向

房屋朝向指房屋各个功能分布，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。：

一般来说：

朝南的房屋采光充足，具有冬暖夏凉的特点；

东南朝向的房屋采光相对来说比较好，然而通风却一般；

东朝向的房屋采光是较好，但是通风比较差；

西南朝向的房屋采光比较好，只是有一定西晒的困扰；

北朝向房屋的采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，不过冬季则会较阴冷；

西朝向的房屋采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

户型动线

户型动线包括居住动线、来客动线、家务动线。3条动线之间交叉的部分越少越好，尽量避免不想打扰。

居住动线：主要涉及的区域有卧室、书房、卫生间。

来客动线：主要涉及的区域有客厅、餐厅、公共卫生间。

家务动线：主要涉及的区域有厨房、卫生间、阳台等做家务、洗晒衣物的地方。

承重墙和非承重墙

一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。

但像厨房、卫生间等这些区域的非承重墙墙体可能涉及到水路管道、电路以及防水等，不可随意拆除。

如果买房时想要对户型加以改造，那么就一定要在看户型图或样板间的时候留意承重墙和非承重墙的位置，以及非承重墙是否易于拆除。

南北通透

并不是南北都有窗就叫南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。

真正的南北通透需要满足以下3个条件：

一般来说，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户之间形成对流，就算南北通透。

全明户型

全明户型指的是各个功能分区，如卧室、客厅、厨房、卫生间都有窗户，均可以自然采光。

全明户型不一定要求南北通透，即使全朝南的房子，也可以做到全明。

开间和进深

开间指户型东西之间的距离。

进深指户型南北之间的距离。

开间太小，进深过大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光通风效果；

开间过大，进深太小，采光通风非常好，但容易让室内的温度、湿度不稳定。

开间和进深的比例为4:6较为合适。（即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。）

动静分区

户型的动静分区指的是客厅、厨房、餐厅等主要用来供人活动的场所与卧室、书房等需要安静的场所分开，并且互不干扰。

采光通风

影响户型采光通风的因素有户型的朝向、开间与进深比例、窗户的数量及大小、周边因素的遮挡（如建筑物、相邻户型的遮挡）等。

因此，判断房型采光时，还要看看户型的楼层平面图，看所选户型是否处于凹槽内，采光是否受到影响。

⑵ 是户型重要，还是房屋采光重要

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定
《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
我国规定最低标准?住宅间距应该保证被遮挡住宅建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间
，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。而所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
我国法律对于采光权的规定是极其有限的：一是《宪法》第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通则》第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。
谈到采光权的保护，首先要明晰“采光侵权的认定”。司法实践中，居民在主张采光权时容易陷入一个误区，即认为只要新建建筑遮挡了居室的采光，缩短了居室享受阳光的时间，就构成侵权。其实不是这样的
。根据这些条例规定再结合你的实际情况您再做下具体分析,如果他真的有侵权行为，你要一一列举他侵犯了你哪几条，基本就上面这么多可以依据了，让他自己认识到他确实侵犯了你的权利，这样就比较好解决了，攻心为上，实在不行就起诉。祝好运！

⑶ 大家帮我我看看这户型采光怎么样感觉采光不怎么好呀夹在中间！！

整体南北通透，挺好的，形体也可以，比较方正。采光没问题，就是客厅跟卫生间、次卧那个地方太碎了，拐角太多，不过幸好没有剪力墙，可以自己在好好设计一下，改改

⑷ 各位帮我分析一下这个户型。实用性、采光、通风等方面如何

该房抄型比较适合三口之家, 主人和小孩分别占据主次卧. 书房相对较小, 无力担当客人房.

如果没有理解错误, 该图得右上角方向朝南, 主卧和客厅采光最佳, 主卧与书房南北通透, 通风良好, 但主卧开窗位置偏西, 通风不能保证最佳. 而次卧开门方向并不利于通风. 客厅外有大型观景台, 如果是封闭式的, 开窗想必不能太大, 通风也就欠佳; 若是开放式的, 可与书房构成通风通道. 综合来看, 可能书房会有最佳的通风效果. 注: 从通风, 采光/遮挡的方面考虑, 个人认为, 右侧楼中的左侧房型应该是几个里最理想的.

入户从左侧进入户花园后进入餐厅/客厅, 入户后, 没有玄关, 可能略有不便. 如有可能, 可在入户花园处设置玄关设施, 如鞋柜/更衣架等. 另外, 没有看到洗衣机位和工作阳台, 不知是否可以安置在入户花园之处.

总的来说, 在这样并不太大的面积内设计了三室两厅两卫, 功能全面, 方便业根据功能不同, 分区使用, 还是非常不错的设计.

最后提醒一下, 效果图中, 家具尺寸较小, 显得空余较大; 实际可能比想象中的相差不少, 由于面积问题, 不适于欧式风格装修, 简约型可能比较适合.

⑸ 大神们 麻烦帮忙看看这个户型采光通风怎么样谢谢

你这个小区平面图怎么看得到户型呢。小区布局还可以，栋与栋之间是错开的，有利于通风和采光。

⑹ 购房指南：买房时如何判断户型的采光好坏

买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光？需要考察哪些因素？

楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，像塔楼计算楼间距：楼高：楼间距=1：1.2；板楼楼间距为：楼高：楼间距=1：1.7。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照（楼盘）不少于1小时。

房屋朝向

众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3－3.6米左右，进深在4.5－4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。

（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 买房必看户型图，如何看图辨别户型采光等问题

买房对于很多人来说都是大事，在买房之前有很多需要考虑的，如果一旦没有考虑到的话，那么有可能在买完之后就会后悔。尤其在买房的时候，整个房子的光线是特别重要的。

我们在买房的时候怎么辨别这个房子采光是否好呢？首先就要看房子的朝向，如果卧室窗户，客厅窗户全部都是朝南边儿的，那么这个房子的采光就比较好。如果是厨房卫生间这些不需要特别多采光的地方，正好面对阳光的地方，那么就没有用。

窗户大小也是一个要考虑的问题。如果是窗户特别小的话，这样光线进不来，那么这个户型的采光肯定也不好。在买房的时候要多方面考虑，不仅要考虑光线，还要考虑这个小区的地理位置，户型等等。

⑻ 户型采光通透怎么样

正常楼间距都是50米18层。
你这个是一个17层33层高的一个楼 33－17=16层<18层

所以你的楼间距回没有问题，采光倒是也答可以。
你这个一看就是西边户，空间的话没有怎么浪费，两个朝阳的卧室，带阳台。
就西边的飘窗，可能早上没有阳光，只有下午才有阳光。
温馨提示:买房前一定要注意小区的绿化率，还有容积率，楼间距，还有是不是有集中供暖，空调外机放到哪里？还有物业服务怎么样，俗话说的好前几年看地段，后几年看物业。

⑼ 怎么看D1户型的朝向采光好吗有阳光吗求专业人士

看房屋朝向，需要看总平面图的方向标记，这个小区的大区块六栋楼都是南偏东朝向。专所以不论是D1或者属D2户型，都是南偏东朝向。由于D1坐落在楼房北面，与D2户型相对应的D1户型，的确有光照上的问题。但东户的D1户型不存在这个问题，可以选择最东户的D1户型