Ⅰ 户型图的面积怎么算
户型图上面每个房间,都是有尺寸的,按尺寸乘起来算出每个房间的面积在加起来,不过你
可以不用算,因为户型图上都是有总面积的,算出来没有意义,
Ⅱ 户型配比是什么意思
户型配比
户型配比是在房地产的整个项目中,各个户型占总套数的比例;需求配比是指根据市场需求(比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例,比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下,享受政策的优惠,可以做34-50的小户型,可以做标准2房,也可以做精致3房,如果是改善性住房,可能要做100-140的大户型。
面积配比
面积配比和格局配比。面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。
面积、格局配比是楼盘细部构成的具体描绘,是产品特质的一种表现形式,它在一定程度上决定了产品应对竞争市场的抗风险能力。
一个楼盘里,0居、一居、二居、三居等吧,每一种户型的总面积,占总销售面积的比例。当然,有的还会分为小一居,大一居,小两居,大两居,小三居,大三居等;或者,75平以下,75~90平的,90~140的,140平以上的等;还可以按户型来说,每一种户型的总面积,占总销售面积的比例。
(以上回答发布于2017-02-24,当前相关购房政策请以实际为准)
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Ⅲ 知道总建筑面积和各户型数的百分比,怎么算各户型有多少户能算吗
不能算,你这个是“户型数”的百分比,但你不知道有多少户,所回以没办法直接乘答户型数,得到各户型的数量。
如果是户型面积的百分比,还需要知道每个户型的面积——先用总建筑面积乘以各户型的面积百分比,得出各户型的总面积,再除以各户型的单个面积,得到数量。
Ⅳ 楼房户型图的面积如何计算
居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。专所谓净面积就是属要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
套内面积和实用面积
套内建筑面积与使用面积不是一个概念,套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积,您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。
使用面积
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果求多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂,以下将单独介绍一。
住宅的公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
Ⅳ 房地产楼盘如何计算面积配比 套数配比 户型配比 刚开始学习,现在手头有个CAD图,10栋多层的。
面积(来套数)配比:一源般就是计算楼盘各种面积范围的建筑面积或者套数比例;例如你可以分:70-90㎡、70以下、90-120、120以上;主要还是根据楼盘的户型特征来分比较合适。
户型:一般分一室一厅、二室一厅、三室一厅的面积(套数)比例分别多少
Ⅵ 户型占比是怎么得出来的
户型占比就是统计户型数量除以全部户型数量得出来的!
Ⅶ 房地产各户型所占比例是什么意思
(该户型总户数:整个项目内总户数)x 100%
比如一个小区,总计户数1000套,其中2居室户型300套,那么2居室户型就占总户比例30%;3居室户型300套,3居室户型占总户比例30%,以此类推
Ⅷ 房地产策划中。户型比。如何计算户型比
姐:我若是回答好,请记得给个满意答案,谢谢!
户型比除了你上述所说以外,若是你做市场调查,无法知道该楼盘的户型实际套数?应该可以问到总套数,一般可以从几个地方问到该楼盘的户型实际套数:
1、从该公司网站或是新浪乐居、焦点等房地产网站查户型图,如果没有,再去售楼处充当客户问?或是去业主论坛找,发帖子问?
2、从该公司的代理销售问,或是策划公司问?(这个需要你有这方面的资源)
备注:
户型比的定义就是户型的套数和总套数之比。
例如:某楼盘住宅总套数为200套,其中:户型图有6种,以再改客户群体为主,所以户型分别为1、136平米(三居两卫,48套)2、152平米(大三居两卫,36套),3、172平米(四居三卫,64套)4、182平米(四居三卫,36套)5、288平米(复式,四居三卫,8套)6、396平米(平层豪宅,五居三卫(含书房),佣人房,8套),则户型比依次如下:
1、48/200*100%=24%
2、36/200*100%=18%
3、64/200*100%=32%
4、36/200*100%=18%
5、8/200*100%=4%
6、8/200*100%=4%,合计:100%
从上面的案例得出:在房地产在说广义的户型比时,136~160平米为一档(42%),170~186平米为一档(50%),220平米以上的户型为一档(16%),因为上述户型面积的策划定位很成功,为再改定位(再改:就是目标客户群为35岁以上,再次购房或是换房,改善居住环境及品质,所以面积不能小),客户阶层比较接近,故:没有设计小户型。
希望能帮到你~~