户型图面积和实际面积不符怎么办

㈠ 新买房子的户型图跟现房不一样,赠送面积变成了全买面积怎么办

房地产购房合同有来两种，一种是网自签合同，一种是手写合同，都在房管局有备案的
手写合同的其中一页有你买的房子的户型图，是很精确的尺寸但是不会包括赠送面积，最多就是给你画成露台，后期二次施工再给你改成全封闭阳台，如果你说的户型图完全不一样可以去告开发商，因为都是备案过活着你按手印签字的

㈡ 户型图算实际面积，想知道每个实际面积，谢谢

教你个最简单的方法，问一下售楼人员得房率，然后把这个户型的面积乘以得房率就是实际面积了。

㈢ 户型图上的尺寸减多少才是实际面积

该图示尺来寸均为轴线间距离自，一般来讲，如果不是靠实地测量的话，外墙减掉120就可以了，内墙因现在的新房子基本都是框架剪力墙结构的，好多都是轻质隔墙，都是用加气块砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，绝大多数会用120或150的，你可以根据实际情况折减。

PS：如果确实想要个准确的数字，最好现场每个尺寸都量过，再计算~

㈣ 户型图面积与房产证面积不一致

房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，专
而房产证上面的实际建筑属面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。
二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。
三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。
你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。

㈤ 请问怎样计算房屋的面积啊房屋的户型图和合同上的标注尺寸为什么有差异

开发上会吧墙的占地面积也算在里边，具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积

㈥ 户型图怎么看，和怎么算平米（有图）

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(6)户型图面积和实际面积不符怎么办扩展阅读：

1、剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

2、开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。

一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

3、比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。

这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

㈦ 房子实际面积测出来比原来的户型图面积大，那业主要多交钱不

这就看你购房合同怎么约定的了，如果约定交房时按实测面积缴款，你就得专全缴款了，如果没有这属样的约定，即按合同面积正负3%都算没有违反合同，如果超过3%的部份开发商不可以收费的。算白送给你。如果不足合同许可的3%误差，开发商会有违约责任进行赔偿的。

㈧ 开发商户型图宣传大小比房子实际大小多了11个平米！怎么办

户型图是设计图抄纸面积可以有出入但是房型结构不能有变化。等到竣工房产部门实际测量后的面积才是你买的房屋真是面积，购房合同里面关于房屋面积误差有详细的条款。
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；
（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

㈨ 房产证的户型图是对门的户型图，面积一样，但方向不一样，该怎么办

您好！ 如果您确定了方向不一样的话，那就可以去建委找管理发放房产证的地方让人家重新给您弄一个，他要收70元的工本费，您别给，那是他们的错，

㈩ 请大神帮我看看这个户型图实际面积多少平米才算在规定范围内

按照这个户型，80-95都算正常户型，再小就是紧凑户型75左右，你这个是不包括阳台面积的，不过上面写63.11平，有客厅 有餐厅 有厨房 有卫生间，卧室应该很小，外面公用面积也很小