你是根本就在网上查到自己房产的户型图的;因为房产证信息没有上内网功能的::
要查房产证容信息和户型图,只有本人用身份证去房管局交易大厅查询。
如果不是本人查询的话,可以写好委托书公证一下,并加上公证书。然后将身份证、委托书、公证书,交与被委托人也可以查询。
② 怎么在网上找到某个小区里面的里面的某个户型的平面图
有着神奇的网站吗?有知道的分享下
③ 户型图怎么看,和怎么算平米(有图)
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号。
另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
(3)怎么查到自家户型图纸扩展阅读:
1、剖面图
对于剖面图,很多户型宣传资料并不标注。举例而言,一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等,每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面,就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保证,都很关键。
2、开间与进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。
一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。
3、比例与布局
户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方米的状况很常见。
这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
④ 我买的老房子,房产证上没有户型图,装修需要户型图。怎么可以查
应该是能查到的,可以到房屋的产权单位去问一下,他那里应该有图纸
⑤ 从那里能查到小区的建筑平面图啊
如果是要找具体的某小区的建筑平面图,未竣工时,施工单位、开发商、土地规划管理单位、消防管理单位及设计单位,都应该有的。
如果工程已竣工,且资料已上报,除上述单位都有底档外,档案馆也有。不过。除档案馆外,其他单位的底档都有一定的保存年限,过了这个年限,就不好说了。
如果是想找些小区的建筑平面图作参考,网上可以查到。
建筑平面图,又可简称平面图,是将新建建筑物或构筑物的墙、门窗、楼梯、地面及内部功能布局等建筑情况,以水平投影方法和相应的图例所组成的图纸建筑平面图是建筑施工图的基本样图。
它是假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖切后,对剖切面以下部分所作的水平投影图。它反映出房屋的平面形状、大小和布置;墙、柱的位置、尺寸和材料;门窗的类型和位置等。
(5)怎么查到自家户型图纸扩展阅读:
意义
建筑平面图作为建筑设计、施工图纸中的重要组成部分,它反映建筑物的功能需要、平面布局及其平面的构成关系,是决定建筑立面及内部结构的关键环节。其主要反映建筑的平面形状、大小、内部布局、地面、门窗的具体位置和占地面积等情况。
所以说,建筑平面图是新建建筑物的施工及施工现场布置的重要依据,也是设计及规划给排水、强弱电、暖通设备等专业工程平面图和绘制管线综合图的依据据。
类别
按工种分类一般分
建筑平面图按工种分类一般可分为建筑施工图、结构施工图和设备施工图。用作施工使用的房屋建筑平面图。
一般有:底层平面图(表示第一层房间的布置、建筑入口、门厅及楼梯等)、标准层平面图(表示中间各层的布置)、顶层平面图(房屋最高层的平面布置图)以及屋顶平面图(即屋顶平面的水平投影,其比例尺一般比其他平面图为小)。
按照其反映的内容分
建筑平面图按照其反映的内容可分为:
底层平面图
又称一层平面图或首层平面图。它是所有建筑平面图中首先绘制的一张图。绘制此图时,应将剖切平面选房在房屋的一层地面与从一楼通向二楼的休息平台之间,且要尽量通过该层上所有的门窗洞。
中间标准层平面图
由于房屋内部平面布置的差异,对于多层建筑而言,应该有一层就画一个平面图。其名称就用本身的层数来命名,例如“二层平面图”或“四层平面图”等。
但在实际的建筑设计过程中,多层建筑往往存在许多相同或相近平面布置形式的楼层,因此在实际绘图时,可将这些相同或相近的楼层合用一张平面图来表示。这张合用的图,就叫做“标准层平面图”,有时也可以用其对应的楼层命名,例如“二至六层平面图”等。
顶层平面图
房屋最高层的平面布置图,也可用相应的楼层数命名。
其他平面图
除了上面所讲的平面图外,建筑平面图还应包括屋顶平面图和局部平面图。
⑥ 房产证户型图纸怎么看年限
房产证户型图纸上没有年限标识,在房产证使用年限到什么年份是指土地使用年限,一般是70年,由于开发商拿地开发要有时间,因次房子实际有效年限是不到70年的。
⑦ 房子如何看图纸选择户型呢
购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑――地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念,让人眼花缭乱,线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难以体会住宅性能的优劣。
一般来说,购房者接触到的图纸大多是简单直观的平面效果图,比施工图省略了大量的房屋构造信息,突出了房间面积、布局、设施几个基本要素,貌虽简单,但可以体现出住宅设计中的很多原则性问题。
挑选户型应看哪些图?挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。
一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区;根据其活动特点可以分为动、静两区。
公共区:供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅、门厅等。
私密区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。
动区:活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。
静区:要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。
这些分区,各有明确的专门使用功能。在平面设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
⑧ 房管局能查到开发商设计图吗
这个问题比较笼统,需要区分是什么类型的设计图。
第一类,也是购房消专费者比较常关注的就属是户型设计图;取得销售资格的房地产项目,其户型图是在房管局备案的,同时按照销售管理的要求在售楼处是要予以公示的,包括平面图和户型图,楼号、房号和价格以及销售情况,所以既可以在售楼处查到,也可以在房管局查到。不过在售楼处查询更便利。如果销售公示的户型图跟实际不符或者跟在房管局销售备案的图纸不符,是违法相关规定的,可以去房管局投诉。
第二类,规划涉及、建筑涉及和配套设计的图纸;这类有两个途径1、在房地产项目的公告公示中会有,一般当地规划局网站、项目所在地的公示牌上就有。2、在房地产项目立项、报规的时候肯定需要在规划局留存。不过这类是否个人能去规划局查询,需要咨询当地部门。
总之,房地产项目设计图纸,除了很细节的部份,一般来说并非秘密,规划文本对于普通消费者来说有技术门槛也不一定能看得懂。如果需要某些图纸的具体技术问题,建议一方面找图纸,一方面找业内人士咨询一下。