户型和地产公司哪个重要

❶ 房地产公司户型图应该由什么单位绘制设计单位或是房地产公司

测绘局是搞房屋位置测绘的，这个测绘作为规划和建设局使用跟买房人无关。 版房管局下权属单位测绘（科室）公司是房屋面积测绘的，这个测绘作为房管局使用跟买房人合同和房证上的面积等有关，这个测绘图由开发公司提供的设计图来测绘，竣工时再次通过实地测绘绘图。 户型有开发公司预先设想，由设计部门设计并绘制建设平面等设计稿。 开发公司的策划部或者策划公司由设计图的户型绘制房屋样板图，作为广告宣传。

❷ 为什么房地产商不卖好户型的房子

考试做题是先易后难，卖房是先卖差得再卖好的。这些都是房地产的营销策略，回先把不好的户型销售答出去，好的户型和位置留着升值潜力更大，更易销售。
捂盘惜售也是开发商的常用策略，当开发商资金充裕、市场看好时，开发商会停止销售，留出一部分以待能获得更大的利益。

❸ 去房地产工作好还是房产中介工作好

其实这个行业很好,也很靠运气.工作可以说不辛苦也是很辛苦,刚刚开始版时你最主要的就是要熟悉一下权你周边的小区环境、楼牌号、周边的公交、周围的生活设施、楼盘排列、户型等等的关于楼房和交通之类的相关情况!新人去房产公司工作,那就看你所在的公司是怎么样的了,往往现在的房产竞争巨大,非常巨大,切户的情况常常见,自己同一公司的也有自己人切自己人的情况!所以往往自己人也是要多多防备,客户的资料情况都是自己悄悄的完成,就如打电话,如果那是个准户,呵呵,往往都从不用公司座机打,而是用自己的手机出外边打.这也是不得已,为了业绩和奖励,很多人如果不是很熟或可靠,都不怎么会选择合作!这个就是现实的工作竞争,残酷就是现实.工资一般都在1500左右,提成嘛,要看你在什么地方,还有就是公司情况,一般来说都是15%-30%.我建议你最好去一家新的公司做,最好是少人的,因为这样之前有经验的人可以教你一点点,而你一开始的工作就是打电话询问业主出租(售)房子的情况,慢慢聊...大部分公司都不怎么会来教一个新人应该如何如何去工作了,本人建议你还是找个时间去看一下相关资料!

❹ 房地产各户型所占比例是什么意思

（该户型总户数：整个项目内总户数）x 100%

比如一个小区，总计户数1000套，其中2居室户型300套，那么2居室户型就占总户比例30%；3居室户型300套，3居室户型占总户比例30%，以此类推

❺ 房地产企业策划中户型比是如何计算的

户型比通常是指各种户型在房屋总户数中所占有的百分比，是房地产策版划的重要数据和依权据。

房地产企业在开发楼盘时，要预先设计好整栋楼的户型，以方便施工建设和规划，因此户型在房产的前期策划中占有至关重要的地位。房地产企业策划中户型比又是如何计算的呢?

什么是户型比？

户型比是指各种不同的户型在总户数中所占百分比，即各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。

户型比的图片

如何计算户型比？

户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数

（以上回答发布于2013-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 人们常说房地产开发商在销售楼盘的时候会把好的户型保留，请问他们是通过什么方法保留的哪些算好的户型

不是有所保留，而是选择性的开一部分。一般情况下户型不会保留，而是保留楼层，不全开。做假销控保留房源。户型的好坏就多了

❼ 房地产公司的户型是什么回师,比如2-2-1 或者3-3-1怎么解释

2-2-1 即二室二厅一卫
3-3-1 即三室三厅一卫。。。。好像没有那么多厅的吧。。。一般为1厅或者回2厅，同意楼上的说法答。
国家现行建筑规范中,规定必须要有厨房,而且一般都是1套房子配备一个厨房,所以不需要解释是几个厨房；而卫生间可能有主卫和客卫，即2卫。

❽ 房地产户型坐北朝南有什么好处

采光好啊，所以通透感也好，整个房间给人的感觉就比较痛快！！

❾ 房地产户型配比如何安排户型配比与阶段推货之间的具体关系是怎样的

户型配比关键看各项目自身具体情况和回款时间的要求。60-100㎡二三房可以满足刚需专自主和投资需求，去化率相对属较快。但是大户型往往利润空间大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面积房。
同理，阶段推货本身有低开高走，高开低走等等，其实和去化率有关。比如前面销售困难，就要推去化率大的容易出售的房子，前面销售情况好，就把去化率慢的推出，还可以适当提价。二户型配比就决定了具体户型和项目整体的去化率。

要考虑的是户型配比和成本、利润和去化率挂钩的，要结合实际情况反复论证比较来设置出最合理的。我觉得实际上也没有一成不变的结论

❿ 房地产销售什么样的户型才是好户型

朝向：南北通透
房子是越高越好，当然砇高了也有缺点，意味着专你要出的电梯费也属多
房子当然是越大越好，每层户数太多要选择外面拐角位是最好的。
公摊面积也并不是越小越好，太小意味着硬件设施不足，（走道窄，电梯少）出入不方便。
靠近中心区的房子虽然适合办公不适用居住，现在的交通已经很发达，从郊外到中心城也要不了多久（呃😖部分城市例外)并且可以呼吸到清新的空气，何乐而不为 ！
物业公司也一定要看准，好的物业虽然贵点，但却可以替你省掉很多的麻烦事。
自己组织的语言，不太通顺还请见谅。如果有不了解的还可以继续向我提出