loft户型一般比平层单价贵多少

① 请问跃层式房屋的单价是不是都比平层贵

那是一定的啦。来
1、施工工艺复杂了源，进度慢了。
2、施工过程中材料使用多了，生产成本高了。
3、开发商以跃层为吸引点，刺激了购买欲。
4、跃层住房总的来说还是不错的，房间功能划分比较清楚。自然比平层要舒适一些。

② loft户型公摊面积在百分之几十

一般复住宅的分摊面积制，占套内面积的18-25%；
loft户型，如果规划设计就是内部复式，因为复式会有中空，相对套内面积比较少，而公共区域（分摊）的部分相比一般住宅是一样的，所以分摊会稍微大一些；
但是如果loft开发商做的是大中空（需要你自己做楼板），那么就相当于普通住宅的层高比较高一些，分摊系数和普通住宅是一样的；但是你自己做了隔板，多了将近一层，相当于使用率提高了，大幅度降低了分摊比。

③ loft装修费用是不是要比普通住宅贵点

loft装修比普通户型贵40%。

层高误差在10厘米左右。

样板间顾名思义就是制造标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，Loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。

家具尺度缩小

为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的游戏，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢？设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高的家具可以买小点的。

#特别提示

Loft是时下很多年轻潮人的置业首选，其户型的特殊性给了人们很多的设计创意，然而，也正是这种特殊的户型，也使得loft装修比普通户型难一些。Loft装修最重要的一步就是二层的搭建，多出来一层花费会增加多少？该用什么样的材料？有哪些安全隐患应该注意？什么设计手法可以让loft既漂亮又好用还宽敞？

对此，设计师建议，loft二层的搭建是装修的基础和关键，应首先保证它的安全，千万不要“过于节省”在搭二层上面的花费，而且，一些我们认为很美的设计也有可能包含安全隐患，所以，loft装修，以安全为前提，配合“张弛有度”的开支和“斤斤计较”的设计，才会让loft的小空间变得更加开阔和舒适。

花费——loft装修比普通户型贵40%

对于有装修需求的人来说，预算是最重要的。对此，居然之家乐屋家装设计中心金源店设计师赵建宇说，同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。

#特别提示

Loft的装修设计没有定调，一般而言，loft的空间相对舒适度在5米左右，这样，楼上楼下的利用率相对较高。一楼保持在2.5米左右，客厅的镂空可以感觉相对宽敞，二楼保持在2.3米上下，也不影响日常生活。 此外，赵建宇说，很多loft户型平层面积不大，在50平方米左右，所以，一层尽量多留一些开敞式的空间，减少一些密合的功能空间，如开敞西厨大一点，可连接餐厅，封闭的中厨小一点。将卧室、书房等私密的空间搬到二楼，就可以在视觉上更开阔。

④ loft装修费用一般是多少钱

之前我复们住的是两室的房制子，现在有了孩子，父母也和我们一起住，所以今年将两室的房子卖掉，买了一套三室的房子。经过三个月的装修，房子现在也装修完了，装修风格是老婆喜欢的田园风格，整体的效果还可以。下面带大家一起来参观。

房子的建筑面积：110平米，户型：南北通透，装修预算：15万。

这是房子的户型图

房子装修的整体效果，全家人还是比较满意，过段时间我们就要搬进新家，心情还是很激动。

免责声明：部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。

⑤ 平层和loft的公寓有什么区别

公寓的平层一般高度在3.3-3.4米，为了更好满足的居住舒适度，公寓的高度一般比专住宅属的高度要高，住宅一般是2.8-3米左右，如果有吊顶的话基本高度在2.5米左右，loft公寓的高度有3.7米左右的错层、4.2米的loft及4.79米及以上高度的双钥匙户型，从价格方面来说，平层的价格一般会比loft高一点，如果从居住舒适度来说，平层可能会比loft舒适一点，一来公寓是属于短暂过度的需求，如果是4.2米的loft，二楼的高度大概在180左右，如果个子高的男生，相对来说，会比较压抑。其次，从租金回报来说，loft比平层租金大约会高500左右/月，但总价下来，loft会比平层贵10-15万左右。从投资回报比来说不是特别划算

⑥ 同一楼盘中跃层单价比平层大概贵百分之多少

贵多少来并没有相关法规规自定，跃层是送的，开发商以此为噱头加价也是正常的，毕竟自己装修下多出了一层空间，同时跃层的成本也比普通的高一些，比较价格和个人需求决定是否买跃层。需要注意的一点是，跃层的房子，房产证上的面积只是一层的面积，抵押贷款或者以后转手只能按一层的面积计算，当然如果以后出售也可以以跃层这个噱头卖高价。

⑦ 复式的房子是不是比平层的便宜

复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价内格、面积也都在两容者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

⑧ 复式楼的单价一般是同小区平层房子单价百分之多少

贵多少并没有相关法规规定，跃层是送的，开发商以此为噱头加价也是正常的，毕专竟自己装修下多出了一层空间，属同时跃层的成本也比普通的高一些，比较价格和个人需求决定是否买跃层。需要注意的一点是，跃层的房子，房产证上的面积只是一层的面积，抵押贷款或者以后转手只能按一层的面积计算，当然如果以后出售也可以以跃层这个噱头卖高价。

⑨ 成都loft装修价格 与 单层同面积的平层相比能贵多少

我刚刚做了个店铺，他是8米多长，高6米多，他要求做个阁楼，给他建了个。loft 和一般的房子都是各有千秋的，当然loft优势更大一点。 这个关键要看你想做什么。 建阁楼的话也要看你想建哪种的，种类有三种：
1、用钢结构做，上面铺木工板再铺木地板，比较漂亮耐用，价格也还可以。
2、用木质梁搭建，比较漂亮，但是耐用性没有钢结构的高，这种价格稍高点。
3、用钢筋混凝土建，也比较漂亮，耐用性稳定性都非常高，但是价格昂贵。
所有综合其他，要看你是自己的房子还是租的，并且看你准备用多久。 具体的价格也要看你做多大的。一般钢结构的在580-600左右一平。楼梯比较贵，几百块一步，也要看你想要的材质。

⑩ 请教房地产专业人士，做普通平层与LOFT小复式，层高5米，包括中间楼板，其建筑成本能差多少，谢谢

据我了解，建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右，另外，现在住宅版规定设计上规权定超过4.5米需要补交相应规费，同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的，所以，你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多，可以通过“非封闭阳台”“入户花园”等方法，这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。
另外，做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话，会存在钢材运输不便的问题（即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层），物业上管理很麻烦。
当然，楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。
希望我的回答对你有帮助。