回迁房什么样的户型好

❶ 关于回迁房先进卫生间再进卧室的这种户型，你有何看法

对于这样的户型，我觉得是不能接受的，因为他应该是先进卧室带进卫生间，这样才是正常的设计，也会让一般人能够接受

❷ 我家应该怎样选回迁房选什么样的好 懂房产的进!在线等

因素太多了，但是你还是注意下你回迁房的墙壁厚度吧！是否隔音！要是墙壁薄不隔音的话，你还是卖掉回迁房，买新房吧！或者租出去然后供养新房。 如果临近高架桥，不建议要5,6层的。盖的不齐就要考虑新房的采光问题。如是繁华地段则要高点的楼层比较好。因为一般繁华地段政府管理比较严格，不用担心楼层太高出现的电梯坏了怎么办、水经常供不上去等问题。反之选楼层低的朝阳房子。其实主要还是墙体的厚度，不隔音的话。房子根本没法住。楼上楼下、外面有点声响都会打扰到你。至于是否是开发商指定，那得看你那的具体情况。一般来说，都是按你回迁面积说话的。

❸ 我家的回迁房与合同的户型图不一样，我该怎么办

朋友 有以下几种可能 1开发商擅自给你调整了户型 2开发商没有按照原有的设计进版行建设 3楼体出现了质权量问题开发商调整了建设的主题同时也更改了室内结构 如果你对现在的户型不满意 你可以直接与开发商交涉 动迁办去找 请采纳 谢谢

❹ 为什么不建议买回迁房

回迁房，即开发商在征收土地后补偿给拆迁户的房子，这种房子因为不需要花钱购买，是直接补给拆迁户的，所以在房子的品控问题上就没有那么严格，与商品房来相比，质量就差了不少。

甚至有不少开发商为了节省成本，会将回迁房的选址放在一些比较偏远的区域，所以总的来说，回迁房房子质量差，周边环境也会比较乱一些。除此之外，回迁房的小区环境也会比较差，因为物业完全不会去管理，所以垃圾四处乱扔，总体的居住感都是不舒适的。

无论是什么样的房子，房产证都是最重要的凭证，它是我们房子的产权证明，有了房产证才可以对房子进行转卖、租赁等活动，而回迁房要办理房产证却是比较困难的，周期会比较长，一般要3-5年才能够拿到房产证，等待时间是比较漫长的。

(4)回迁房什么样的户型好扩展阅读

因为回迁房的质量，再加上房产证难以拿到，周期很长，所以回迁房在转手方面也是比较困难的，毕竟没有房产证的房子是不能够交易的，因此等待拿到房产证之后，房子已经过了好几年，都属于老房子了，那么价格贬值，再加上市场上大众不太认可回迁房，所以要想再转手，真的难上加难。

房产这几年来一直都被当做一种投资商品，房价也是上涨得非常厉害，尤其是那些地段挑的好的，就能够赚到不少，但是回迁房与商品房却不一样，回迁房的升值空间不大，本来就转手就困难。

❺ 回迁房户型是否适合居住有没有明确的规定呢

按您的描述推测，是否你们的协议里有一个超出安置面积的浮动范围值，在这版个值内，算权增选面积，设一个补充价格。如超出这个范围，就按市场价购买，视为购买面积。
比如这样的条款：
2、回迁
45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等部分，互不结算差价；超出部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，产权归回迁户所有。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内（含本数）部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，9平方米以外（不含本数）部分，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。
这其中800代表的面积和900代表的面积，似乎就是类似增选面积和购买面积的概念。

❻ 请问我家应该怎样选回迁房选什么样的好 懂房产的进!

首先当然是要来坐北朝南所谓的正自房了。古代传下来的说法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。
然后就是楼层，现在普遍的都是3楼4楼。（个人意见年轻人的话5楼比较好。干净还安静。视线也好）。
然后是看面积看户型。回迁面积没有正好的，按照自己的喜好或者能力选定面积。户型这块也很重要，当然是要明厅的房子了，（明厅就是客厅连阳台）然后图纸上都会有尺寸，主要看宽度，长度基本都是固定的。例如卧室多宽啊，厨房都宽啊？图纸上都是例如3300 这样的以千为单位数字。比如说厨房是3300那就是说厨房是3米3宽。但是这个数字都是以中轴线测量的。所以实际的尺寸都要减掉300（墙皮厚度）。所以你的厨房就是3米宽。 一定要看好。选择好户型！！！

❼ 要买回迁房多少钱，户型和商品房一样吗，怎样买

您好，回迁房就是开发商征地时，赠给回迁户的。房子品质都一样，只是性质不一样的。 如果回迁房有产证的话，就和商品房一样的交易，可以买的。如果只有回迁协议的话，就要谨慎了。望采纳

❽ 回迁户回迁选房。有什么技巧选的房子让自己满意。马上选房了选什么位置楼成最好

回迁房一般选低楼层，小区中央位置比较好，回迁房相对商品房质量略差，物业管理略差，后期主要影响在小区环境及电梯，电梯少，小，易出故障。

❾ 我们村要搬迁，以后回迁房该怎么选择户型，有经验的朋友帮忙给点主意。

先说土豪，做朋友吧，我建议换两个200.就是400还剩200.换80.200的住一套，卖一套，80的出租