A. 为什么建筑面积是123 实得面积会是135得房率110% 不知道是什么意思
阳台算一半面积、飘窗不抄算面积、露台不算面积；这些国土局测量的时候都是不算或者算半的面积，开发商都当做赠送面积，也就是个卖点，所以会出现建筑面积123；实得面积135.
但建筑面积内有公摊面积、套内面积里面有不可使用的面积，扣除这两项的面积之后，实际可用的面积就不足100平米了。
至于装修公司的计算面积的标准，其实都是羊毛出在羊身上。怎么算都是一样的。
B. 建筑面积135.44，套内面积97
合理的，套内建筑面积是包含内墙和隔断的，你把内墙和隔断扣除了应该就是97平方米套内使用面积了
C. 建族面积135平,铺深灰色地砖好还是浅灰色地砖好
浅灰色地砖好，浅灰色淡一点显得清爽干净，家具也能碰淡色系的比较搭
D. 请问建筑面积135,85平方米,计算使用面积为多少
使用面积通常不是计算出来的（楼层越低墙壁越厚）。得房率也是平均值。
你可以测量室内每个角落的尺寸，然后算出每个房间，客厅，厨房等的面积。然后将各个方面的面积加起来就是使用面积
E. 建筑面积163平方米使用面积135平方米的住房应选择多大功率的壁挂炉合适
如果有2个卫生间用热水！！那就用28KW的！！！！
F. 建筑面积135,物业管理费八毛钱一平方一年多少钱一年多少钱
物业管理费八毛钱是只0.8元/平方米·月。则一年物业费为135*0.8*12月=1296.元
G. 多层楼房，建筑面积135.74，实际使用面积125，自己测量每个房间加起来才107。这合理吗
你的公摊面积正常 如果认为相差太多可以申请房产测绘大队实地测量。
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
编辑本段相关规定
目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2. 售房单位自营、自用的房屋;
3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
编辑本段公摊面积的计算
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
H. 我家房子建筑面积135平方，展开面积怎么算
楼主：真的没有展开面积这个词。我给你介绍一下面积的构成：建筑面积=公摊面积+套内建筑面积套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积（净面积）+阳台面积
公摊面积是建筑的公共组成部分：走廊、楼梯、电梯等
I. 建筑面积142平方,套内面积135平方,属什么普通住宅还是非普通住宅税费要交哪些
这个肯定是按建复筑面积算，不是制按套内算的。你先咨询房管局普通住宅和非普通住宅的面积划分是多少，一般是140平米，140以上的算豪宅了，契税也要多交。各个地方的划分不太一样，像我们这里是按144平米执行。另外，很羡慕你买的房子，才7个平方的公摊，就算多层都很难得了。
J. 设计一个6层公寓，要求多层户型按公摊面积105,135平分啥意思，
户型比例是:
户型配比是在房地产的整个项目中，各个户型占总套数的比例；
需求配比是指回根据市场需求（答比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，
比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。