『壹』 商办的户型怎么选择
目前选择商办一般有两种情况：1.投资，2.过渡。
投资的理想状态就是以最小的投入获得最内大的收容益。
从租金角度来说，面积大一点并不能带来租金相应幅度的提高。举个例子：面积35平的商办和面积40平的商办，在租金方面是差不了太多的，可能也就相差100元不到，但是房价基本都要在5万以上。
过渡就是暂时住，后面需要把房子卖出去，小户型因为便于流通所以备受青睐。
综上，选择商办一般选择面积小的户型。
『贰』 有没有那种可以*的小户型的商办，我想用来投资
目前可以*的，小户型的商办有：1.观城，34-65平，均价1.4-1.7w，交房时间是18年的8月左右，回*12年。2.泛悦答城市广场，27-42平，均价1.3-1.4w，18年12月买房，*10年。 3.融创nano，37/57平，可以*也可以不*，*均价1.85w，19年6月份交房，*10年。
『叁』 小户型商办项目后期转手有什么优势呢
面积小、总价低
由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅总价会非常高，对于年轻人来说，经济压力相对较大。
而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素，因此，购买可居住也可投资的商办产品是非常好的选择。
即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，为未来存下一笔可观的固定财产。
小户型商办一般面积较小，非常适合小两口年轻人居住、投资。
比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型商办具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势。
过渡性强
对于大多数自主的购房者来说，一般都是以新婚庭或者单身年轻人为主，想要一步到位购买三房或者四方的大户型住宅并不容易。
既然租房子的租金都足以支付月供，很多年轻人都会选择购买小户型商办进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，改善居住环境。
小户型商办作为过渡性产品，在若干年后，买了大户型的房子，办就可以用来出租投资，或者是出售，而且那时候商办的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。
“滚动式置业”模式在商办产品上表现得活灵活现，可租可售可住的过渡性产品，是非常值得购买的。
可商可住
商业商办由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。
可以作为小型个人工作室，既时尚又实用。
『肆』 天府新区或者高新区有没有LOFT跃层商办来收租金小户型30多平的，也可以自己住的
您这边如果只考虑高新区和天府新区这两个区域，而且您也看过梦想派内和华润时光里这两个楼盘容。我觉得您也可以考虑一下海伦天麓这个项目，这批次即将开盘的不是跟上批次一样的平层，而是层高4.2米的LOFT，且二楼的过道部分赠送接近5平的茶室面积。空间利用率很高。具体情况如下：
海伦天麓这个项目位于红星路南延线和海昌南路东延线的交叉口，是一个集住宅，商办，别墅为一体的综合体项目。
【项目优势】：
1.项目位于成都天府新区成都直管区，享受天府新区的政策发展红利。
2.项目整体是一个围合式打造，集游泳馆，农贸市场，私立幼儿园为一体的综合体项目，并且项目整体的绿化率较高，生态环境较好。
3.项目周边有沃尔玛山姆店（在建）、麓镇商业街和项目自身自带的两层底商，满足生活的基本所需。
4.项目的开发商为海伦堡地产集团有限公司，整体开发商排名前列，物业有保障。
【项目劣势】：
1.项目整体交房时间较晚，于2022年年初交付。
2.项目周边仍处于待开发阶段，现在配套相对不是很完善。
建议您到时候可以实地过去看看，我们与开发商有底价协议，保证您不会买贵！
『伍』 小户型办公室如何设计布局
前言：200平方米足够一个更大的家，但如果在办公室200平方米，有必要合理安排空间。一些办公室人员在200平方米的办公室里有十几张办公桌。要为老板利用空间，你需要花更多的心思。 小户型布局，到底如何安排，为了不显得过于拥挤？今天，江西应科装饰小编将带领大家对200平板办公设计布局有一个很好的了解，会有很大的收获。点击了解小户型办公室如何设计布局？
小户型办公室的设计布局，首先要考虑办公室需要哪些部分，老板的办公桌应该分开，员工的办公桌，茶室，接待室，洗手间等都是办公室所必需的，都是硬件设施。这些对于提高员工满意度至关重要。
200平方米的空间要分开十几平方米做老板的办公室，只需设置办公椅，最好再加两个地点见面。同一个房间可用于接待室和会议室。它应该尽可能大。最好有几十平方米。浴室超过十平方米。如果有一平方米的茶室，它会更完美。然后应根据剩余空间正确配置员工的桌面。计算您需要的办公桌数量，均匀分布。如果该区域不够，您不必太紧凑。如果您无法安排，您应该尝试减少每个办公桌占用的面积。
200平方米的空间应分成十余平方米，以作为旧板的办公室。只需设置办公椅，最好添加两个地方见面。同一个房间可用于接待室和会议室。它应该尽可能大。最好有几十平方米。浴室面积超过十平方米。如果有一平方米的茶室，它会更完美。然后，应根据剩余空间正确配置员工的桌面。计算您需要的办公桌数量并均匀分配。如果该区域不够，您不必太紧凑。如果您无法安排，您应该尝试减少每个桌面占用的面积。
小户型布局，不能因为空间不足而留下一部分空间，小巧的空间让人感到沮丧，不利于员工的正常工作，但由于员工太少不能太白，空太多空间不足以完成，并且有必要计划留下太多空间。它可以放置一些工作机器，或扩展其他区域，以便使用每一寸空间，这样你就可以充分利用每一寸空间。
以上是“小户型办公室如何设计布局”的全部介绍，希望能够给大家提供些帮助
『陆』 小户型办公室怎么样装修看起来更大更宽
前言：在公司刚起步的时候，规模不够大，办公室面积也有限，还要突出公专司的企业文化，那我们属要怎么在保证设备齐全的情况下让办公室看起来更大气更宽敞呢？江西应科装饰小编建议从以下三个方面入手，可以让小办办公室有大格局。点击了解小户型办公室怎么样装修看起来更大更宽？
一、协调性
可根据部门区域进行装修；比如网络部主管的办公室要与网络部靠近，最好旁边或者对门，方便交流讨论。
二、灵活性
如果公司人数比较多可以采用敞开式进行办公区域划分，可以节省空间。
三、整洁性
办公室可以不大，但一定要干净整洁；还有一点很重要就是光线充足哦，不然再整洁也是没有用的。
理的结合“三个特性”去设计小型办公室，不管是从视觉上还是其它方面，都能让办公室整体得到延伸。
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『柒』 投资商办是选择大户型还是小户型
商办是针对的年轻来白领上班族自，这类群体，大多单身或者情侣两人。
从出租角度看，大户型的租金回报率较低，小户型的租金回报率更高，此外，租商办的年轻人一般就是单身或者是情侣，这类人群不需要太过大的空间，因此小户型在出租上更受欢迎。
从转售角度看，大户型的商办单价低，但总价过高，而小户型的商办单价高，但总价低。购买商办的最终多是年轻人群体，在资金上相对没有那么丰厚，会选择小户型的商办作为过渡，而非选择大户型的商办项目长期居住，因此小户型的商办更容易转售。
综上所述，商办投资选择小户型的商办项目更合适。
『捌』 长方形小户型办公室应该怎么布局
第一我们在抄装修比较小的办公室的时候一定要多注意办公室的色彩的搭配，我们可以选择颜色比较中性的，或者是比较浅的颜色，这样看起来会显得空间整体会大一些，还可以利用互补颜色来装饰办公家具和墙面上。
第二就是办公室装修设计的桌椅的选择了，我们要尽量选择一些那种比较能储藏东西的，这样一件桌子就能代替两个来使用了，座椅的摆放也是特别有讲究的，我们可以摆放在角落里面或者是我们可以选择个个桌椅拼接的方式，这样是比较省地方的，办公室就会显得宽敞些。
『玖』 小户型办公室怎样装修
首先不能擅自拆改结构，小户型虽然面积不大，但是结构一般是比较复杂的，很专多人在办公属室装修时胡乱更改承重墙、风道以及水电气线路，这样极易缩短房子的使用寿命。
其次，办公室的主要使用对象是上班族，对电脑网络的依赖度高，生活方式较随意，对电路布置的要求很高，做办公室装修设计时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。根据户型合理的布置办公位置，尽量不要设置可有可无的陈设。接待区域的灯光要柔和，并不失严肃。
小户型办公室装修由于空间小，在装修手法上就要多做文章，怎样让小空间看起来不拥挤，怎样使小户型办公室装修实现美观与实用并济的完美装修效果，这都是小户型装修设计要实现的目标。
『拾』 陆家嘴附近有小户型100万左右的一手商办楼吗
陆家嘴附近的小户型商办楼在新房范围内很少，并且价位较高。
目前在浦版东新区有金地褐石公馆权这个项目，距离18号线航头站1公里左右。18号线目前还在建，预计会在2021年建成，建成之后可以在龙阳路站换乘2号线到达陆家嘴，共计17站地铁路程。
项目目前有36平米的一房一卫、53平米的一房一卫、61平米的一房一卫、69平米的两房两卫、72平米平米的两房两卫的户型在售，均价在30500元/平米，具体都是一房一价的，总价在110万起，今年9月份交付。