如何选房子户型和楼层6

㈠ 求助：房子户型朝向，01还是02户型朝向好。 右下角5栋和正下方6栋中选择。

其实还要看3、4号与1、2号的距离，距离越大越好。距离大，就都应该选择2号。

㈡ 一共26楼的房子买了6楼的西边套，每一层三户人家。户型图如下：请风水老师看看有没有缺角，有无禁忌！

缺角煞，穿堂煞，门对门。

㈢ 怎么选楼层，买房几楼最好

大多购房者抄，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。

缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。

反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？

㈣ 六大指标辨别户型优劣 好房子要这样买

我们在探讨一个户型的优劣时，可以通过六个指标来判断。这对于新手买房人来说，是比较简单的户型鉴别方法。具体有哪六个因素呢？

1、开间与进深

户型的优劣，开间与进深能够很直观的反映出来。因为开间与进深直接影响着户型采光与通风等重要因素。开间指的是房间的宽度，合适的数值一般在3-3.9米之间；而进深则是房间的长度，好不要超过5米。好的户型，进深数值不要太大，开间则是越宽越好。

2、面积

我们在户型图上看到的面积，多指的是房屋的建筑面积，但是这个数值并不能反映房屋的实际大小。这时购房者就要区分建筑面积和实际使用面积的差异了，实际面积可以简单的理解为建筑面积除去墙的面积，是购房者所能使用的面积，更能体现户型的优劣。

3、比例和布局

户型的合理，更多的取决于比例的掌控和布局的安排。具体可理解为，各功能的位置和面积分配上。比如当房屋总面积不大时，次卧的面积只有8~9平米，这显然是不够的，但这样户型却很常见；还有将卫生间的门正对着客厅或者入户门，这样的设计也明显是不合理的。所以好的户型，一定有着更好的面积分配和布局搭配。

4、动静干湿分离

其实这也算是讲究布局合理的一种，动静分区，指的就是动区如客厅、餐厅等功能区与卧室、书房等起居休息的区域分开；

干湿分离就是说保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

5、结构

有的时候，先天不足可以靠后天补救。意思就是如果户型设计有问题的时候，可以靠后期装修改造。所以这时候就要分清哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等。这些结果如果合理的话，后期的改造也是可以挽回的。

6、剖面图

我们在分析户型时，光靠户型图是不够完善的。有时还需要用到楼层的剖面图，因为我们需要了解户型是边户还是内户，楼层的梯户比，电梯井的位置，楼道的宽度等等，这些配件都是影响到户型的因素之一。

当然，这些指标并不能说绝对的体现户型的好坏，但是对于大部分人来说，掌握好这几个要点，基本可以买到比较合适的户型了。

（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 两层两梯六户户型怎么选

正房朝阳！光照充足！洗手间带明窗是一个很重要的因素！

㈥ 6+1户型6层和5层有什么区别

6+1是指第六层是复式结构，相当于你买第六层，他还会赠送你一个内七层，一般的住房结构会在容这两层里面消化，比如第六层是客厅、餐厅、客卧，而主卧、书房等就会放到第七层；
第五层不用说，就是一般住房的结构，基本的卧室、客厅、卫生间等都在同一楼层解决；
事实上6+1只是卖家推销的一个说法而已。

㈦ 哪6种户型的房子千万别买

买房不仅看楼盘，还得看户型，通常好的户型，都被开发商捂在手里坐等升值。

下面这6种户型的房子，大家最好不要买。

1、狭长户型

本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。

大家记住了，选房有了好指南。

㈧ 帮忙楼层选择,是11层还是6层,户型一样

看小区具体情况，
一个是价格，这两个楼层哪个更合适，
2.你的楼前是否有障碍物，如果内有，可以选容11 楼
3. 你家有老人不，有老人建议选6
4.你家装修选择什么风格，中式风格建议 选择取光好的楼层
5.6和11你喜欢哪个数字
呵呵

㈨ 买房看户型：掌握6大点选择完美户型

一、赠送空间 得房率高

赠送面积的出现，大大提升了房间的使用面积。如专果是100㎡的销售面属积，按照23%的公摊计算，套内面积只有77㎡。但是赠送10㎡后，套内面积变成了87㎡。花同样的钱，买更多的套内面积，性价比还是很高的。

二、动静分区 布局合理

动静分区的合理布局，能够让不同的家庭成员拥有更加私密的专属空间。在活动区进行就餐、会客、游戏等活动，完全影响不到休息区的家人读书或者休憩。

三、主卧朝阳 保证采光

主卧最好朝南，保证采光时长。次卧如果有飘窗赠送也是不错的，可增加房间内的使用面积。

四、主卧套房 注重私密

主卧如果拥有独立的卫生间也是很好的，洗漱或是沐浴，都可以在独立的空间里进行。免受与家人排队使用卫生间之苦，省心便捷。

五、打造阳台 观景生活两相宜

南向观景阳台可赏景会客，可摆放物品，或者打造成书房、儿童乐园。

六、餐厨相连 便捷饮食

厨房与餐厅相连，做好的饭菜第一时间上桌，省去了饭菜在中途的传递，也方便饭后餐桌的及时清理。

（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈩ 业内支招：选择大户型房源时应注意六个要素

相对于小户型房来说，大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买大户型房源时尤为谨慎。下面，将由业内专家为大家支招，告诉您选择大户型房源时应注意的六个要素。

1)首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。

2)其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。

3)再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。

4)此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。

5)还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。

6)最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

希望以上专家的建议能在置业者购买大户型房源时发挥一些指导性的作用。

（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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