万科户型设计怎么样

㈠ 万科新都会都有哪些户型呢户型设计合理吗

主力户型是二居三居，小区环境还是相当不错的，户型性价比也是比较高的，采光都很好，南北通透户型比较多

㈡ 西安万科金域华府二期89e户型装修设计

西安生活家装饰

㈢ 两三年后才能交房的期房，值得买吗

虽然买期房可以减轻购房者的资金压力，但期房的风险性要远高于现房，尤其是延期交房的问题，所以在购买期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。

房屋质量问题，近年来，由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多，所以，购房者买期房时一定要注意房屋质量问题，最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况，避免开发商采用劣质材料以次充好。

房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说，如果房屋误差比例超过3%，那么购房者就有权要求解除合同，并获得双倍定金赔偿。不过，也有一些开发商在期房买卖合同中约定，房屋面积不符时，购房者不得退房！所以，购房者一定要注意了，可别被坑了！

退还定金问题，一般来说，一旦购房者给开发商交了定金，要想再拿回来可就难了！所以，购房者一定要注意退还定金的问题。一旦开发商未按照合同约定执行，且达到了退还定金的条件，那么购房者就要明确要求开发商退还定金，如果开发商不配合，就要拿起法律武器来维护自己的合法权益。

㈣ 如何对万科的经典户型进行优化设计.pdf

退房难度很大，赔偿的话，多付的款按贷款利息退应该问题不大。法律就是这样。当然了，如果你们不走法律途径，那就另当别论。

㈤ 想买房，萝岗科学城的龙光峰景华庭、万科新里程哪家好

龙光峰景华庭 、万科新里程 对比之我见

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相同点

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容积率：均为2.0

楼龄：9年

物业费：几乎一样，峰景华庭1.9元/平方米，新里程1.95元/平方米

交通：两盘与万龙路公交总站的距离一样，但去六号线二期地铁站，万科新里程比龙光峰景华庭少450米。万龙路口有大量共享单车，骑车到地铁口8分钟左右。

商业配套：共享2个小区底商提供的商业服务，都有华润万家超市、钱大妈、百果园、便利店等。6站公交到万达广场。

教育配套：

共享龙光幼儿园、公立小学（省一级科学城小学、黄陂小学、北师大实验学校）。

医疗配套：7站公交到中山三院岭南医院（三甲），5站到黄陂医院（社区医院）

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不同点 （由外向内的顺序）

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洋房住户数：龙光占地大，住户多，活动空间大

峰景华庭：2844户，占地14.3万平方米，共7栋23座单元楼，每栋分A、B、C座，少数有D座、E座），绿化率36%，小区内道路宽敞。

万科新里程：1762户，占地8.8万平方米，共3排14座单元楼，分AB区，B区为广汕路旁边的B1-B9座，A区为其它两排楼A1-A5座。绿化率30%，小区内道路设计偏窄。

运动休闲设施：龙光活动空间大一些

峰景华庭：活动空间充足，配有篮球场、羽毛球场、后山（高约100米，有水泥台阶登山道）、儿童游乐区（滑梯、跷跷板等）、乒乓球室、桌球室、阅读室、麻将室。

万科新里程：活动空间偏小，室外游泳池（仅夏日开放），架空层放置多张乒乓球桌，并配有儿童游乐区（滑梯、跷跷板等，数量比龙光多）。

车位数：龙光强于万科

峰景华庭：两层停车场，露天车位+地下车位约2370，住户车位比=1.2：1，车位充足。

万科新里程：两层停车场，露天车位235个，地下车位约981，共计1216，住户车位比=1.45：1。

外界噪音、尾气、灰尘：龙光远胜万科

峰景华庭：约7%的单位受广汕路严重影响（3座÷23座÷2 ≈ 7%）。

• 4栋（ABC座）朝北单位，直面广汕路，相距100米，日夜受车流（货车、公交车、长途大巴、私家车）噪音、尾气、灰尘的影响，尤其是载重货车行驶和公交车到万龙路站启停的噪音大、尾气多；

• 龙光商业广场区域在晚间有广场舞，4、5栋A座南向中高层单位会受一定影响；

• 6栋南向与7栋北向之间有个篮球场，某些业主视拍球声音为噪音，物业已强制夜晚9点球场熄灯并封闭篮球筐；

• 其它区域则非常安静。

万科新里程：约50%的单位受广汕路严重影响。

• B区所有朝北单位（数量占B区单位的一半），距广汕路及其跨线桥60米，日夜受车流（货车、公交车、长途大巴、私家车）噪音、尾气、灰尘的影响，尤其是载重货车行驶和公交车到万龙路站启停的噪音大、尾气多；

• A区、B区靠西边的单位，日夜受车流（货车、公交车、私家车）噪音、废气、灰尘的影响，尤其是载重货车行驶和公交车到开创大道（广汕路口）站启停的噪音大、尾气多；距离开创大道越近，影响越大。其中，A1、A3、B1离开创大道30米左右，A2、A4、B2则为70米左右，A5、B3则为100米左右。

• 龙光商业广场区域在晚间有广场舞，B9栋南向、东北向单位会受一定影响；

物业服务水平：万科强于龙光

峰景华庭：水平一般，能做好基本的保洁、安保、设施维护工作，对业主的询问和求助能做到及时响应。总体来说，物业服务水平离业主的高期望还是有些差距。

万科新里程：水平优良，物业人员的精神面貌佳，门禁安全工作到位，管理更加严格。业主屋内设置紧急求助的红色按钮，并且可以在夜间进行布防（不过部分业主和家人起夜时经常误触警报，所以放弃使用该功能）

外观设计：万科略胜龙光（此项比较主观，各花入各眼）

峰景华庭：外立面贴瓷砖，易清洁，但不方便更换。视觉效果方面，个人认为偏保守单调了一点。

万科新里程：外立面刷漆，不易清洁，但可重新粉刷。视觉效果方面，个人认为比较沉稳，相对现代化一些。

户型设计：各有优劣（各花入各眼，看个人喜好）

峰景华庭：

• 每栋均18层，多数为2梯8户，少数为2梯6、7、9户

• 大堂设计一般，电梯轿厢空间略小（但不影响大家具的搬运）。

• 三房户型多（90方左右，约占2/3），两房户型少（75、81、85方三种户型，约占1/3）。

• 客厅偏大，卧室偏小。客厅与卧室通过走廊连接，隐私性较好，但会占用套内面积。

• 卧室主要是外推式塑钢玻璃窗，较少飘窗设计（有也较小），开口采光面积不如全飘窗设计大，但通风面积更大。部分三房户型的所有卧室和客厅均朝南。

• 均为双阳台，比较实用，主阳台方正超大可改为玻璃房（充当卧室活书房），生活阳台可放置洗衣机和晾晒衣物。

• 一楼、顶楼层高3米，其它楼层高2.8米

万科新里程：

• A区每栋18层，B区每栋25层（等电梯的时间稍长），地面一楼架空，均为2梯6户（相对舒适）

• 大堂设计现代，电梯门对面是大镜子，显得开阔，电梯轿厢空间较大（比较舒适）。

• 三房户型多（89方左右，南向和北向单位各占一半），两房户型少（75方左右，北向为主）。

• 客厅偏小，卧室较大。部分户型的卧室直冲客厅，隐私性较弱，家具的摆放受一定的限制，但节省了走廊的面积。

• 卧室均为飘窗设计，开口采光面积大，但通风面积比峰景华庭小。

• 均为 入户花园 + 主阳台，且主阳台面积偏小。

• 层高2.8米

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个人总结

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万科新里程的优点显而易见，比如大牌开发商，物业管理优良，更加现代化的外立面，时尚的入户花园，大采光的飘窗设计，同时缺点也是显而易见的，比如来自广汕路和开创大道日夜不停的噪音、尾气、灰尘，以及客厅和阳台过小。

龙光峰景华庭的优点则需要住在其中才能深有体会，比如小区宁静而宽敞，活动空间大（篮球场、羽毛球场、后山等），更加实用、私密性的户型设计，双阳台且大阳台可改房间，能满足生二胎的需要。缺点主要集中在物业管理水平不如万科，外立面不够时尚现代，距离地铁站比万科新里程远了450米。

㈥ 成都哪家装修公司万科翡翠公园户型装修设计做的好

首先装修是大事，你不要光听别人说，你要去他们之前的工程看看质量，回和其他的公司答比比服务，才能知道他究竟好不好。
其次设计这一块在同小区做的多并不代表适合自己，设计需要根据您的风格喜好、色彩喜好、生活习惯、居住人口、装修预算等来做具体的规划设计。
所以适合自己的设计才是最好的设计，万科翡翠公园作为一个成都重点小区，很多装修公司都对该楼盘比较重视，建议您可以多对比几家装修公司的设计然后选择一个最适合自己的。

㈦ 为何一般开发商做不到 “户型零浪费”

“户型零浪费”其实最考验开发商的功力。需要开发商在产品设计和开发商有长久的积淀。万科是公认的户型设计专家，万科很多产品的设计称为真正意义上的“户型零浪费”。这是因为在万科内部有一系列严格的控制标准。例如在窗地比方面，万科认为，开窗过大，既影响私密性又增加保温成本。万科在设计方面有严格的指标，在关键环节，都进行了量化。 万科在零浪费方面有500个切入点，已经细到了插板应该有几个插孔。磁砖的横排与竖排，如何排列，合理的排列方式会减少浪费。这些细到每一个细节的把控，加上各个施工环节和流程的严格控制都决定了万科在产品和户型的设计上都能朝“户型零浪费”的终极标准无限接近。没有长久的积淀和严格的标准控制一般开发商做不到这一点。
以万科的户型设计来举例分析。这是万科金色领域的A6户型，该户型把每一寸面积的价值都发挥到极致，90平米的面积却做到了三房两厅一卫，且让每一部分的尺度不过于局促，客厅主次卧三开间全朝南，南开间阳光主卧方正大气，采光通风均好。很好的兼顾了刚需家庭对于生活空间功能性和舒适性的平衡需求。该户型房间的排布上都十分方正很好的，每一个功能部分之间互相借势。既保证了通透性，有保证了一些微小面积的浪费。而景观阳台和客厅连在一起，无疑从实质意义上扩大了室内活动面积。从居住者心理上扩大了生活活动范围。
90平米的中小面积段能做出三房两厅的产品设计，如果不能把户型面积的一丝一毫都利用到极致。就难以保障居住的舒适性，但是万科做到了。
成品房也成为了万科主推的产品之一。通过进一步集约化的产品细节打造，万科正在将零浪费这个概念的外延扩展到了室内精装以及景观区的打造上。万科利用丰富的开发经验和长久的积淀在不断尝试将业主购买的每一分资源，每一处空间用到最好。如今这不仅是万科在做的事情，也是很多开发企业也努力追赶的潮流。

㈧ 万科城市之光110ab户型哪种好

【面积】㎡
【户型设计】三房两厅两卫
【所属楼栋】1#、6#楼东西边户;2#、7#楼东边户;3#楼西边户
【容积率】2.8
【绿化率】40%
【功能分区】入户门位于东面，进门左手边是餐厅，右手边是厨房。餐厅与客厅、阳台直线相连，宽敞阳台延伸室内空间。主卧套房朝南，不仅有独立卫生间还有衣帽间，次卧与主卧相连。书房、主次卧一字排开，次卫紧邻次卧，便捷生活一步到位。
【采光性能】三面采光，南北通透，景观飘窗和观景阳台设计，使得该户型采光性能较好。
【户型特色】主卧套房，赠送面积多性价比高，观景阳台格局精良，为起居室引入阳光美景。

【面积】110㎡
【户型设计】三房两厅两卫
【所属楼栋】1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼中间户
【容积率】2.8
【绿化率】40%
【功能分区】入户门位于北面，进门左手边是厨房，再往前走是餐厅。餐厅与客厅、阳台直线相连，宽敞阳台延伸室内空间。主卧套房朝南，不仅有独立卫生间还有衣帽间，主次双卧朝南。书房、次卫紧邻，便捷生活一步到位。
【采光性能】双面采光，客厅、餐厅、南向阳台融会贯通，南北通透，通风采光更佳。
【户型特色】三房朝南，赠送面积多性价比高，超大入户玄关，人性化设计，强大收纳空间。