⑴ LOFT公寓建筑层数和建筑面积是怎么计算的
按照消防法的认证，应该是31层，请看《高层民用建筑设计防火规范》图示内06J812中的P3，1.0.3条图示解释得很容清楚。
建筑面积，简单的说是应该按照32层设计加与利用的建筑面积来计算，还要看层高的问题，具体问题具体分析，具体实施细则，请参看《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
综上所述的都是国家规范，对于建筑层数和面积计算还要看工程所在当地规划部门有没有出台具体的实施细则，有当地就遵循当地的要求，当地的规划部门有最终解释权。
⑵ LOFT公寓建筑层数和建筑面积是怎么计算的
按照消防法的认证，应该是31层，请看《高层民用建筑设计防火规范》图示06J812中的版P3，1.0.3条图示解释得很清权楚。
建筑面积，简单的说是应该按照32层设计加与利用的建筑面积来计算，还要看层高的问题，具体问题具体分析，具体实施细则，请参看《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005。
综上所述的都是国家规范，对于建筑层数和面积计算还要看工程所在当地规划部门有没有出台具体的实施细则，有当地就遵循当地的要求，当地的规划部门有最终解释权。
⑶ Loft面积怎么算
每层小于37.44平方米.
住宅层高超4.9米按两层面积计算
在考察loft时，首先应该看它的层高，而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。
一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，但是层高太高也不行，因为政策对此有限制。早在两年前，北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线，其中规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。
也就是说，如果是住宅立项的loft，需在4.9米以内，而办公立项和商业立项的loft，层高需分别在5.5米和6.1米以内，开发商所承诺的“买一层送一层”才是合法有效的。
一般能够正常使用的居住高度为2.2米，3.9米的层高实际上只能算是一层半，由于价格比较便宜，顶上一层居住空间的舒适性就难免会打一些折扣。
看房时综合考虑布局和透气性
在一些年轻人看来，loft和一般的户型相比有着不少优势，比如挑高的接待厅、旋转楼梯、尊重隐私的居住空间、错落有致的居住感受等。不过，由于loft产品一般以小户型居多，在空间布局和通透效果上，往往会有局限。
⑷ 房子容积率怎么计算
容积率（plot
ratio/volume
fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面版积的比值。权
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
⑸ 层高4米7的loft建筑面积怎么计算
现在建筑中向住宅这一块都是以三米为标准 因为建筑层高达2.2m以上（包括2.2m）被利回用的都算全面积
而4.7m如果合答理运用可以做一个复式 可以当两层计算
(1.2<地下室<2.2m的当半面积计算）
⑹ 层高较高时，建筑面积该如何计算。（loft)
关于loft计算面积，各地方都有不同规定。上海市规定商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5m，超过4.5m，按2.8m为一层，余数进一的方法这算计入容积率
⑺ Loft公寓的面积是怎么算的
loft公寓的面积计算方法：
loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层版高和层数来核算面权积；
但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。
希望采纳
⑻ loft的面积一般怎么计算
一般LOFT户型只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积的；但物业费的收取可能是要按两层面版积来收的，因权为有些物业说，LOFT搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会已此为理由按楼上和楼下总面积收，但水电费就是按表字收的。