① 为啥有的户型做样板间，有的不做
因为样板间的成本相对较高，所以不是所有的户型都有样板房，不过最近虚拟现实样板房可以解决一定这种现象，听说在VR产业基地上展示的无忧我房VR样板房得到了认可。
② 为什么有些户型没有样板间
样板间主要是开发商装修的为售楼而用的，他是商品房的一个包装，也是购版房者装修效果的参照权实例。样板间关系一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。
所以样板间所展示的户型肯定是开发商的主推户型，所占户型比例较大的户型。有些户型虽然顾客比较喜欢，但是因为该户型在整个楼盘中所占比重较低，没有代表性，所以开发商出于节约成本的考虑，是不会建该户型的样板间的。
对于一些主力户型，开发商为了促进销售，甚至会做好几种不同风格的样板间来展示。
③ 看样板房时，怎么样的户型才是好户型
看样板房时，分辨户型的好坏主要可以从以下几个方面综合考虑：
房子的朝向，一专般广州的户型以朝南或属者朝北为主。其中以客厅、餐厅为双阳台的南北通透户型最好，只有阳台朝南次之，最差的是阳台朝北的。
看各个区块是否方正，以没有凸角为宜。
层高（住宅相关建筑标准规定，层高不得低于2.8米）
采光，一般朝南的房间采光，通风较好。所以要观察户型内的房间有几个是朝南的，一般来说，朝南的房间越多，整体居住的舒适度越高。
厨房是否是明厨。
④ 买房付完首付还没办贷款，现在发现实际户型与样板间不符（实际户型没
合同中有没有关于户型的详细约定：如果有你可以大胆主张权利；如果没有只能搜集证据，比如录音录像等，但胜算不大。
⑤ 每个楼盘所有的户型都会有样板间展示吗
看情况的，整个楼盘户型少，开发商实力足，可能会做全，反之则不一定了，基本都不会
⑥ 商品房买卖合同中没有户型图，在我发现房屋与样板房户型不同时，开发商叫我带合同过去加户型图，这个怎么
如果您能举证实际交付户型与销售员讲的户型不一致，而且您是基于销售员讲回的户型签订的答合同，您可以要求对方承担信赖损失。
上述解释仅为律师依据您提出问题做的初步答复，不能视为律师的最终意见，当事人据此处理法律问题与律师无关，建议提供详细材料与律师面谈。
⑦ 为什么房地产有些户型不做样板间
主要是成本，样板间也要花钱的。
还有，如果有的户型比较少，或者有类似的也没有必要做。
⑧ 最近看房子，恳请内行指点！ 1、开发商把好卖的户型还是不好卖的户型作为样板间 2、顶楼适合入住生活么
样板间肯定是好卖的呀，所以才那么花费功夫做的宣传，如果宣传都不好内，那么还怎么容出去其他的呢，顶层没有什么不好，如果是20层已内相当不错，如果太高就有点寒气逼人的感觉了，这个得看你个人了，再说了现在能买的起房子就已经很不错了。
⑨ 购房合同上没有附户型图，当时置业顾问说户型跟样板房是一样的，快交房了才发现：房子的户型跟样板房不一
这属于你自己的一点失误吧，现在是能够尽量找到证据证明你签订合同时的户型专与属现在的不一致，那么开发商就是违约。比如你可以联络一下相同户型的其他业主看看是否与你的合同一样，是否有户型图，当时开发商销售人员给你出示的样板房的照片、图片以及当时或者现在补充的录音、证词等等。
⑩ 售楼处体验房和样板间的区别和户型图有什么关系
首先，样板间是基于房子的户型临时另外搭建，而体验房是真实在建房的实景体验。
但不管是样板间还是体验房，其户型与户型图保持一致，也可能会在原户型上做一些墙体的增改，这些都可以咨询售楼部销售人员。