九江市哪个小区有loft户型

❶ 平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么

1、平层

平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利内用率较大，室内无任何容障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

2、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

4、复式

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

❷ 想知道: 九江市 九江高档小区 在哪

在前进西路延伸线上，九江新体育中心旁边。你可以从沿着长虹西大道一直走，然后沿着环湖路往南过铁路，体育中心旁边那个小区就是。

❸ 九江市陶洼小区属于什么性质的房子

应该是属于农民公寓，无法过户的。

❹ 九江市浔阳区有几个小区，哪几个小区

可以网络下的

❺ 包头有哪些楼盘是小复式（LOFT）户型的

总部经济园 稀土大厦东

❻ LOFT 公寓与普通商品房的区别

LOFT 式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。

LOFT 公寓与普通商品房的区别如下：

1、水电收费标准不同，LOFT公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。

2、交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

在产权上的不同：

LOFT 公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。

在居住上的弊端：

1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。

(6)九江市哪个小区有loft户型扩展阅读：

LOFT 公寓建筑特点

1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁

2、流动性，户型内无障碍

3、透明性，减少私密程度

4、开放性，户型间全方位组合

5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局

普通商品房的主要特点：

1、小区容积率在1.0以上。

2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

❼ 很多人都知道一般住宅的产权年限，那么像LOFT这样的户型，它的产权年限是多少啊

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的年产权存在一定的差距。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

(7)九江市哪个小区有loft户型扩展阅读：

loft优点：

1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。

3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。

loft 缺点：

1、一般是商住楼，是商业性质的，土地使用年限只有50年，而且不能落户口，再者首付要50%,还有就是水电是按商业性质收的。

2、二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

3、产权存在问题 市面上有很多的LOFT，性质上属于商业房改住宅房，因此产权只有40年，和普通住宅的70年产权相比，就属于一个“硬伤”。

4、在谈到LOFT的装修问题时，我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象，但是事实上，这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时，需要考虑二层的承重，并且需要安装楼梯，再加上空间上的限制，家具的尺寸也是重要的问题，很多时候都需要定制。

参考资料来源：网络——LOFT

❽ 你是格林小镇业主吧，我问下你啊，为什么你们小区楼层8/9的LOFT房那么便宜啊会不会不好麻烦帮帮忙啊

LOFT，5米层高，一层当来两层用，隔层源要自己造，装修成本大。装好后层高只有2米20，比一般的房子低了20公分，有点点压抑感，个子高的人还是免了吧。采光不好，不是东南向的就是西南向的，不通透。小高层公摊大，单层60个平方左右，得房率才75%左右，两层加起来使用面积估计有80几平吧，房产证上写的的单层面积。虽然是70年产权，水电也是民用，但不是学区房，不能读北师大附小的。据我所知一套要60万上下吧，如果按照两层面积来算的话确实单价便宜。希望能帮倒你。

❾ 九江市么小区有一例是不是全封吗

是的，奥克斯里有一例，他们小区全部封锁了，要买东西打电话叫别人送过来，里面的人基本上出不去，现在不管小区里有没有病例，基本上都封锁了

❿ 学区范围内70年产权、住宅性质的LOFT户型算学区房吗

只要住宅性质的，符合面积的，都可以上学的，这个和户型都没有关系，只要产证是住宅性质。
不过每个小区对应的学校不一样，不管距离学校多远，划分的范围不同