『壹』 金地格林东郡98 与保利时代91-97哪个好
两个户型都不错来，金地格林东源郡和保利时代目前在售的都是精装i修，但是金地的装修标准低于保利，地段上来说两个楼盘隔得很近，保利时代学区确定了光谷一小，金地格林东郡学区待定；价格上的话保利时代14000元左右，而金地格林东郡为12000元/平。具体哪个好看你自己的需求，但是总体来说这两个楼盘都非常不错。
『贰』 准备去金地格林东郡付首付款应注意什么事项
签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
『叁』 金地格林东郡的业主小孩都上了一小吗
你好，去小区门口转转 问问该小区的居民就是了，望采纳，谢谢。
『肆』 金地格林东郡二期3e户型怎么样设计
金地格林东郡在区域内认可度较高，成交情况较好。该项目所处的区位为版关山大道核心权地段，交通条件便利，且未来会有地铁2号线延长线在附近经过，同时，作为近40万方的居住社区，金地格林东郡整体小区环境打造较好，无论是小区内部绿化还是整体建筑舒适度都非常不错，目前该项目一期已经基本售罄，预计将推出二期三栋高层产品，从楼栋位置来看，较一期更佳。在户型方面，二期户型与一期户型基本一致，整体舒适性都较好，较好的楼栋位置也增加了户型的性价比。值得一提的是，金地格林东郡推出的云服务体系为小区业主提供全方位的服务，包括四点半学堂、天才计划的“云教育”， “云居家”增值服务、小桔灯计划等“云公益”，等一系列的云服务体验。
『伍』 金地格林东郡的保温层用的泡沫材料吗
你好，为你解答，望采纳！
无良开发商金地集团在金地格林东郡一期垃圾外墙保温用内保温技术，占用大量室内面积；内保温材料是一点就燃的泡沫板，极易发生火灾；而且由于做内墙面用泡沫板，根本没办法定钉子或挂钩，来挂载重物；
首先说明下，我是一期一栋的业主，买的是西边3C的户型；昨天去实地跟着物业看了下实体房，实在是看不下去，简直比保利还不如，跟金地比起来简直是良心开发商。真他妈后悔当时没买暴利时代。
下面是我搜索到的关于外墙保温技术：内墙保温和外墙保温的技术对比：
1、外保温基本消除了冷（热）桥的现象，较好地发挥了材料的节能保温功能。采用外保温在避免冷（热）桥方面比内保温更有利，如在内外墙交界部位、外地圈梁、构造柱、框架梁、柱、 门窗洞口以及顶层女儿墙与屋面板交界周边所产生的冷（热）桥。
内保温很难避免冷（热）桥，容易在墙体和保温材料之间形成潮气、霉斑，严重的甚至会破坏装修层。
2、外保温可以保护主体结构，延长建筑物寿命。采用外保温方案，由于围护建筑物结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨水、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中的二氧化碳及水对混凝土的碳化以及导致钢筋结构的锈蚀，减少了空气中有害气体和紫外线对维护结构的侵蚀。
内保温在室内，内保温结构会导致内外墙出现两个温度场，形成温差，外墙面的热胀冷缩现象比内墙面变化大，这会给建筑物结构产生不稳定性。
3、外保温在施工和使用过程中不影响室内装修和二次装修。 内保温不利于室内装修：①室内装饰装修施工时，可能会破坏保温层，造成返工；②重物钉挂困难：在使用过程中，若有需要进行二次装修，内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构。
4、将外保温改为内保温，保温层厚度在原设计基础上估计加厚10mm左右，内保温材料的选择需考虑室内墙面装饰层的荷载，避免装饰层脱落。
5、外保温不占用室内空间，不会对使用面积造成影响；内保温会减少室内实际使用面积。
『陆』 金地格林东郡房价为什么比保利低很多
地段区别不是很大，保利后期与金地只有一路之隔，我认为是炒作因素。
『柒』 金地格林东郡一栋公摊面积是多少
改楼栋整体公摊为19%~23%。