小户型复式和平层哪个好

1. 复式和平层楼房买那个比较合算 自己住 不投资

你跟我们家现在情况一样，也是看了一套复式 一 套平层。我妈喜欢平层。但是我喜欢复式，专果断选择复属式。不过还要看你个人喜好，还有房子的利用率。阳光是不是充足。阳台最好朝南。卧室最好不要西晒太阳，好好选择。

2. 有人对小户型复式房优缺点比较了解的吗出来说一说啊！

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。
现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人
缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况
2、单层高度不够高
除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住
通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了！其实们一直纸上谈兵也是没用的，最好是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在手上的。

3. 复式和平层有什么区别啊哪个更好一点

在选择改善型住宅时，市面上常见的产品主要以复式和大平层为主。两者各有优缺点，也分别适合不同的人群，下面我们来具体分析。

平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

平层户型的优点：

1、动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。

2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。

3、面积利用率较大:室内无任何障碍。

平层户型的缺点：

1、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

2、相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。

复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层

复式户型的优点：

1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。如果是三代甚至四代同堂的话，住复式相对来说隐私性更强一点，彼此之间的生活不是很受干扰。

2、提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。

复式户型的缺点：

1、层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。现在市面上大多复式的层高都是集中在4、5米到5米之间，相对来说上层的高度会低很多，住起来会有压抑感，以及部分开发商的复式设计不合理会导致房间进深大，宽窄小，导致采光和通风不是特别好。

2、占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

3、得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

4、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。而且上下两层的隔断层很多时候隔音和隔热的效果不是很好。

如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。另外，多数有经验的购房者也表示，在面积不够大的前提下，复式设计会让房间显得非常局促，需要谨慎。

4. 小户型复式房的优缺点是什么

小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。
现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人
缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况
2、单层高度不够高
除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住
通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了！其实们一直纸上谈兵也是没用的，最好是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在手上的。

5. 复式和平层楼房买那个比较合算

如果是自己住还是复式的好 如果的投资的话 还是平层的好 如果的复式楼顶带花园或大露台的复式首选

6. 复式和平层哪个比较好

两种户型各有优劣来势。

复式空间源利用率更高，与平层相比具有开放性和艺术性，适合追求时尚的年轻人居住。但就长期居住的便利性和安全性来看，平层更优，尤其是家里有老人或者小孩的情况下，需要注意复式楼梯处的安全，底层最好要留有一间老人房，方便老人起居。

7. 这两个户型哪个好小复式和平层。谢谢

首先，这两个抄房型结构都是三室两卫房型中的上等。

整体结构都具备了，我们平时买房时需要注意的大特点：外结构方正，内分区明确。南北通透。餐客餐相连。明厕，明厨。等等。

再分开说一下不足。

平层：1.公共区域没有阳台，以后晾晒衣物需要地卧室阳台。2.房型比较紧凑，缺乏独立的储藏空间。3.这种平层比较适合于一家三四口，两代人。

复式：1.占地面积小，但是这套房子两层面积估计也在130平左右吧。这种房型的缺点就在于开间小。应该卧室，客厅等成型后的内径都会小于平层。2.以后的使用成本上也是空调费用，暖气费用，装修费用。都会高于平层。3.这种房型更适合三代同居。或二楼居住，一办公的SOHO一族。

建议：面对这种大条件都还不错的两套房型，更重要的是看自己的生活习惯。我建议你分析好自己的喜好。习惯。投资定位等等来判定选哪一套更合适。

这两套房型是，单纯比房型，没有什么非常明显的好坏之分。主要还得看你自己的需求。

8. 楼房要购买平层的好还是复式的好为什么

在购买房子的时候，平层和复式各有各的优点，平层的房子显然更容易装修，然后缺点就是可利用的空间面积没有那么大，装修的风格比较少，复式的房子与之相反，两者在价格上也存在一定的差异，要根据自己实际的情况来选择合适的房子类型。

平层的房子和复式的房子在价格上也存在一定的差异，根据自己的经济能力以及实际需求来选择合适的房子，如果个人对西式的建筑制式比较喜欢，在经济能力允许的情况下也可以选择复式的房子，因为复式的房子在装修欧检的风格的时候会有更好的效果，平衡的受到空间的限制，还是有一定局限性的。

9. 楼房是平层好还是复式好

如果是年轻夫妇可以选择复式，如果是老年夫妇或者家有小孩子可以选择平层。

平层户型空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较细的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

复式户型的楼梯坡度会比较窄和陡，走起来十分不方便。有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

选择楼房的注意事项

1、周围环境

周围环境包括交通、噪音、配套设施、治安、物业等。首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了出行成本和便利程度。

2、噪音

家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。