什么样的房型是黄金户型

⑴ 户型应该怎么选记准四妙招选出黄金户型

户型的选择是选房重要的环节，好户型的房子会让购房者居住起来更加舒适，对于健康也有好处；另外，好户型的房子在转让时往往能卖出更高的价钱。那么，什么样的户型才是好户型呢？户型的选择要遵守哪些规律呢？以下是小编为大家带来的户型选择的干货，一起来看看吧。

总规律：不在于大 而在于精

中国人对于“大”似乎有着特殊的执念，车子要大的，房子也是越大了越好，但是事实真是这样吗？其实不见得。

其实户型的选择不在于大而在于精，保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。中国人凡事追求一个“圆满”，过大的房子难免显得空空荡荡，不够“满”；另外房屋面积过大，会给家庭主妇的卫生打扫造成困扰，增加劳动量，长久下来不利于健康。

户型结构切合需求

户型结构的设计应该要根据到日常生活的实际需求。除了保证基本的功能区之外，要根据面积的大小和居住人口的多少适当地增减卫生间；另外，如果有工作的需要，可以增加书房；厨房的设计不能过于狭小，要考虑到主妇的活动范围；卧室除了保证光照和通风，还要考虑到私密度。

各功能区朝向合理

房屋朝向的选择要考虑到光照，保持室内接受足够时长的光照对人的健康十分有利；另外，充足的光照可以有效提高室内温度，不至于产生压抑感。那么，朝向应该怎么选呢？良好的户型朝向以南向、东南向和西南向为主，最好保持南北通透。

各功能区朝向选择标准如下：

1、 卧室：保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但是最好不要选择朝西。

2、 客厅：客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向最好为南。

3、 厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

4、 卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌最好保持通风。

门的位置有讲究

现代家庭对于个人隐私越来越重视，这就要求门的位置不能过于显眼，让访客产生一探究竟的好奇；另外，门的数量不应该太多，对于整体风格有影响，可以巧妙的加入玄关门。

总的来说，户型的选择还是要根据自己的实际需求，希望大家早日买到心仪的房子。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 好户型的标准五大黄金原则通通告诉你！

房子是否通风，采光是否好，功能分区是否合理，是否紧凑实用等等这些都影响着我们住房的舒适度，一个好的房子，会为我们的生活工作带来便利，增加家庭的和谐与幸福。那么，好户型的房子都有哪些标准呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、户型方正，避免过道过长

所谓的户型方正既是指整体的户型方正，也要兼顾各个区域。

整体的户型方正不是说整套房一定要是一个完整的正方形，而是说各个房间的功能区域都应该是一个方正的矩形，同时整套房子整体来讲看起来差不多也是个矩形。在这个前提下，允许某一些边角有一些溢出或是缺失都是可以的。

二、房间大小适中

即在整体面积一定的基础上，整套房的区域的各个功能区应该做到，互相协调，大小适中。如果客厅过大了，就会挤压其它各个功能区域面积，比如卧室、厨房、阳台等等都会相应缩小。如果而客厅过大，则有可能用不了这么大的客厅，就会造成一定的面积浪费。

三、南北通透

其实说到南北通透，也算得上是一个老生常谈的词了，这个词应该是大家谈到户型时听到最多的一个词了。而所谓的南北通透户型，就是风传堂而过无障碍，客厅、卧室朝南。

四、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。

尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台的话要开着房门进进出出，会非常不方便。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

五、开间（面宽）和进深比例协调

开间和进深比会很严重影响房屋的采光和通风的条件，在房屋的楼层、所处位置、朝向一定的情况下，开间面宽和进深比需要在一个合理的范围之内。如果房间进深偏大，光线照不到离窗较远的区域，屋内会比较暗。

在此处科普一下什么是进深和开间进深（面宽）。其实进深就是指建筑物的长度；而开间（面宽）则是指两个同向墙体之间的距离。

一般来说，进深和开间过大会影响建筑结构的稳定性，如果是过小，承重墙会明显的增加。也就是增加了公摊面积的比重，而且可改造性也会比较差，比如后期想打通某个房间或进行房屋改造，阻力会比较大。

那么进深和开间的比例多少合适呢？一般的话是3：2的比例，比如说房屋进深在6米，那么开间的尺寸应该是在4米左右，这样居住起来比较舒适。

有的奇葩户型，整个户型就像一个过道一样，它的进深和开间比甚至可以达到3：1的一个数值，这样整个户型的采光会非常差。即使看来户型朝南，楼层很高，但是很可能在一天当中很多时间里，房间都是需要开灯的。

来源：网络

⑶ 房子的“黄金户型”，往往有哪些特点，选对了转卖时人人抢

黄金户型首先是和其他建筑物间隔比较宽。透气性和采光率都比较高。

⑷ 黄金户型都有哪些优点

买房子挑户型也是很重要的，如果户型满足买的不好，不仅会影响我们的居住，使用感觉，而且还会影响我们的舒适度。

第一个就是选户型朝向

户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，因为北方日照不足，冬天色时候连太阳都照不上，长期住在没有太阳的房间里，就给人感觉很压抑。所以优选朝南的房子，但是南方有些城市太热，这个时候我们可以挑选偏北的房子避暑。所以选择一个合适的户型是很重要的。

如果一套住宅能：北侧装电梯，南侧做居所；玄关中央入，管井四周靠；客餐厨共享，卧室百家藏；空间有弹性，高度合理化；厚墙虽结实，梁柱也不差；呼吸有阳台，管井通风佳；南北能通透，采光自然佳；客餐卧厕厨，还能再多贮；功能全具备，生活也舒服，那就是好的户型。

⑸ 买对户型好装修，什么是“黄金”户型

好的户型才能让我们注重更舒心，要是买到那些像地下室那样的房子，那简直是白花冤枉钱了。

⑹ 户型应该怎么选 记准四点选出黄金户型

户型的选择是选房重要的环节，好户型的房子会让购房者居住起来更加舒适，对于健康也有好处；另外，好户型的房子在转让时往往能卖出更高的价钱。那么，什么样的户型才是好户型呢？户型的选择要遵守哪些规律呢？以下为大家分析整理的相关知识，希望给大家实际的帮助。

一．总规律：不在于大 而在于精

中国人对于“大”似乎有着特殊的执念，车子要大的，房子也是越大了越好，但是事实真是这样吗？其实不见得。

其实户型的选择不在于大而在于精，保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。中国人凡事追求一个“圆满”，过大的房子难免显得空空荡荡，不够“满”；另外房屋面积过大，会给家庭主妇的卫生打扫造成困扰，增加劳动量，长久下来不利于健康。

三．户型结构切合需求

户型结构的设计应该要根据到日常生活的实际需求。除了保证基本的功能区之外，要根据面积的大小和居住人口的多少适当地增减卫生间；另外，如果有工作的需要，可以增加书房；厨房的设计不能过于狭小，要考虑到主妇的活动范围；卧室除了保证光照和通风，还要考虑到私密度。

四．门的位置有讲究

现代家庭对于个人隐私越来越重视，这就要求门的位置不能过于显眼，让访客产生一探究竟的好奇；另外，门的数量不应该太多，对于整体风格有影响，可以巧妙的加入玄关门。

以上就是为大家分析整理的选户型的相关知识。总的来说，户型的选择还是要根据自己的实际需求，希望大家早日买到心仪的房子。

（以上回答发布于2016-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ “黄金”户型是有标准的，什么样的户型能被称得上“黄金户型”

“黄金户型”是那种设计很合理的房子。房子是人一生中的大事，因为有了房子，人们就有了归属感，也就成了一个有根的人，有家的人了，家是一个给人带来温馨的地方，让人在累了疲了的时候，有一个可以休息的地方，让一家人有了一个安宁的地方，有一个遮风挡雨的地方，但是要选择什么的房子是人们关注的事。

再看房间是否南北通透，因为只有这样才不会家里人的生活，而且采光的效果非常好，房间里的通风效果也很不错，才不会影响到整体的效果，让房间装修起来风格很统一，装修风格也可以很多种，适合房主的选择。让居住在里面的家人觉得非常的舒适，让家里有一种温馨的感觉。

⑻ 黄金户型太重要，满足什么特征就是“黄金户型”了

房屋的地理位置好，而且采光也非常棒，防潮什么的做到位了就算很好了。

⑼ 选购新房的时候，哪种类型才是黄金户型

现在的许多年轻人，只要是成家了的，一般都会想买一间属于自己的房子。那么在选房子的时候，不少人又会很迷茫，到底什么样的户型才是好的，什么样的户型才是“黄金户型”。“黄金户型”一般都是南北通透、开间进深合理、走到面积和长度合理等基本条件。再者，在选房子的时候建议避开一些寓意不好的房子。

有黄金型户型，自然也少不了不利于买的户型。就比如锯齿式的户型、有穿堂煞的户型、刀把形的户型。购房者应该根据个人需求进行选房。注意以上几点建议，你一定能找到更加舒适的房子。买房选户型讲究适度 六大方面把握好“度”，遇到这样的户型就别买了。

⑽ 售楼小姐透露，黄金户型都是这朝向，实用面积最大，别被商家坑了

买房子不管是自己拿来居住还是用来投资，不外乎都是要买到好的房型，这就需要你能看得懂户型图，而且是能看出户型好坏、适不适合自己，不过很多人都是一知半解，看半天只看得懂哪个房间在哪里，这可就容易被坑了，下面给大家支几招，如何判断户型的好坏！

什么样户型才是好户型？

户型方正，干湿、动静分区适当，通透采光良好，开间和进深的比例较好，还有动线要合理。

1、户型方正

要看清楚户型的方向，一般都会标注方向——上北下南左西右东，如果是方正的户型会节约空间上的面积，提高空间利用率。如上图所示，左边户型方正，右边的户型有缺角，就是户型的不方正。

2、干湿、动静分区适当

湿区：卫生间、厨房（远离静区），干区：除了湿区就是干区；动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等（应靠近入户门设置）；静区：卧室、书房、主卫等（应在深入位置，保护隐私性）。

3、通透采光良好

即房屋采光好、通风好，这就要避免暗厨（厨房没有窗户）暗卫（卫生间没有窗户）。房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素：南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

4、开间和进深的比例较好

如上图所示，根据房间门的朝向来确定开间和进深：房门进入的方向的距离为进深（就是长度），进门方向的垂直方向为开间（就是宽度）。开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好。如果进深过大、开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小、开间过大不利于房间保温，浪费能源，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

5、动线合理

动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉就是好的动线。好的动线意思就是，能避免你走不必要的路，比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房，那就太无语了。