户型比例表有什么作用

⑴ 户型图标注怎么理解学会看户型图很重要

户型图对于购房者来说是很重要的，不管购房者是选择购买期房还是二手房都需要了解户型图，在网上看二手房的时候，购房者就需要根据户型图来了解房屋布局，而在购买新房的过程中，购房者看不到实际房屋，户型图是购房者了解房屋的主要途径，因此学会看户型图很重要，那么户型图标注怎么理解？

1、方向指示

方向是户型图上必有的标注，一般情况下，户型图上标注的方向都是南北方向的，如果户型图上没有标注，就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要跟置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否存在西晒的问题、以及是否南北通透等。

2、面积大小

有很多开发商所提供的的户型图上面都会标注该户型的总建筑面积是多少，如果大家在看户型图的时候发现上面有“约”或是使用大于等于符号，大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您，这其实都是属于正常的现象，因为户型图上面的建筑总面积与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。

3、比例和布局

户型图是可以反映房屋的比例和布局的，所以当大家在查看开发商给出的户型图时，一定要注意计算房屋内部的比例是否合理，但是这里并不是说建筑面积的大小，而是要注意看房屋内各个部分的布局是否合理。

4、可变结构

房屋户型的结构不是一成不变的，开发商在修建好房屋之后，购房者也希望可以通过自己的改造，让房屋居住起来更加舒适，所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆，哪些墙是可以进行改造的；下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。

5、开间、进深

户型图上的标注信息有很多，购房者在看户型图的时候可以根据房间门来判断户型的朝向，以此来确定开间和进深，一般来说，房门进入的方向的距离为进深，而左右两边的距离肯定就是开间了。大家在查看开间和进深的时候要注意，如果房屋的进深太深，开间又太窄，那么就会导致房屋的采光和通风都不好，但如果进深偏小，开间过大，那么又不利于房间保温，浪费能源。

购房者在买房的时候可千万不要小看了户型图，从一张户型图上购房者就可以了解到很多有用的信息，特别是在购买期房的过程中，户型图就是购房者所购买房屋的布局，在验收房屋的时候就要看看实际的房屋是否和户型图出入是否太大。

⑵ 房子户型方正有什么好处

空间利用率高，方便规划布局，好用，省去了墙体改造的麻烦和花费

⑶ 户型比例是什么意思

户型抄比例是:
户型配比是在房地产的整个项目中，各个户型占总套数的比例；
需求配比是指根据市场需求（比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例，
比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的优惠，可以做34-50的小户型，可以做标准2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大户型。

⑷ 什么是户型

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、内经济条件容不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

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户型分类

1、平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

2、跃层户型

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

3、错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

4、复式户型

复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

⑸ 购房合同上的户型图有什么作用

购房合同上的户型图是约定和明确你的户型
对购房者是有利的保障和维权依据

⑹ 房地产各户型所占比例是什么意思

（该户型总户数：整个项目内总户数）x 100%

比如一个小区，总计户数1000套，其中2居室户型300套，那么2居室户型就占总户比例30%；3居室户型300套，3居室户型占总户比例30%，以此类推

⑺ 什么是户型图，户型图有什么作用或功能

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。户型图有可以直观的看清房屋的走向布局的作用或功能。

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

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户型的一般标准：

1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好

6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连

7、厨房直接对外采光、通风

8、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了

9、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

⑻ 谁可以详细的告诉我好的户型有哪些好处

买楼的时候，消费者有“行不行，看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了；同时样板房可绝不可能带回家，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北！即使已经“阅图无数”，自以为对各种户型图有了比较多的认识，某天在与设计师一席话后，才猛然发觉户型图的学问大着呢！
户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信；地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理；这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导——
很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
孤立单元。很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了.
通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
其它的就根据自己的实际情况,见仁见智了.

⑼ 模型户型比例22是啥意思

可以简单理解为:你看到的户型模型,把它放大22倍...!