如何户型规划

A. 联排别墅怎么设计户型

一，来联排别墅发源于英国，在欧美自普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国，它们则属于高消费人群。
二，联排别墅主要的特点是：
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
三，联排别墅中间套的优点有：
1、隔热效果好，
2、不会有西晒的不良影响，
3，风景好。

B. 求高人指点迷津，看看风水，此户型如何规划，感谢(❁´ω`❁)

你还需要提供更抄多资料。这个最先袭定向排盘，如果大门在生旺之气的方位，一般来说都值得考虑。然后再兼看理气和峦头来设计屋内的卧室、厨房、厕所、书房等位置就可以了。需要房屋户型图、家人八字、定向以及房子的建造时间，户外峦头等资料。

C. 旧房设计改造，怎样安排户型比较合理呢

小户型旧房改造虽然比较麻烦，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。在旧房装修中，最基础也是最重要的部分，是房屋的水电改造。在旧房装修时，可以对原先旧房子存在的电线老化、违章布线等情况进行更新改造。另外，小户型旧房屋的设计中往往没有预留太多插座和开关，在进行线路改造前，可以提前做好布线规划，适当增加插座和开关数量。有的市民为了省钱，自己花钱找“游击队”进行房屋旧房装修，但为了避免在线路和水管改造时出问题，对这些基础设施做好最万全的规划。小户型旧房改造装修在改造之前一定要对自己的房子有所了解，明确自己的需求，了解原来的房子有哪些不能满足你的需求。通过小户型旧房改造装修希望达到什么程度。可以在装修之前进行策划一下，把家具想象的位置一一落实，并且把主要想法告诉设计师，有经验的设计师会根据业主的要求提出他的设计想法。施工中，各工序安排紧凑，材料供应及时，工期会大大缩短的。外行或没有时间盯现场的业主，可请个专业监理，施工质量能够得到最大保障。1、进门处现代生活带来的全新观念在家居中的体现有：原有住宅入户处较为狭小，带灰沾尘的外套、皮鞋，皮包、手套、雨伞都要有藏身之处，在不破坏建筑结构的前提下，对进户墙面稍加处理，做一个壁柜，下面部分作为鞋柜，中间的小抽屉可放手套钥匙等零星物品，上面部分则为挂衣服、放皮包用。2、卧室：卧室中的主要储存空间就是衣橱，衣橱中的衣物可分为床上用品和个人衣装(男、女)两大类：前者折叠规整存放体积小，较易安置;而后者因其包括大到西装、外套小到领带、袜子、丝巾……存放颇为费心。且宜挂在衣架上的衣服与可折叠的衣服要分开;男式的与女式的要分开：裤子、裙子、上衣要分开;领带、丝巾、围巾要分开;春、夏。3、卫生间：原来的阳台被扩建成了小卧室，卫生间除了有浴缸、抽水马桶、洗脸盆外，还要放一些塑料盆、桶之类的物品。洗脸池的台面下做成了可拆卸式的搁架，平时可放盆桶一类的物品，也可存放洗衣粉、多余的牙刷、牙膏、肥皂、卫生纸、洗涤剂等。4、储藏室：原来的储藏室，还是发挥其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。趁装修之便，在其内部做柜子，分层分格，尺寸按照所需放置物品的规格。5、厨房：厨房中“锅碗瓢盆交响曲”，热闹有加，烦恼不少。在这里采用就近原则，确定好洗、切、烧、备餐的流程后，储物内容的关联性也就相应确定。

D. 如何选择户型

E. 一个小区该如何规划布局，户型，等等

首先，对小复区进行定位。这制关系到，小区的区位、对小区未来面向业主的阶层定位、周围的环境、历史文脉等等。
其次，确定相应的产品类型，比如是别墅，还是双拼，是多层还是高层。根据小区的定位确定小区的容积率、绿化率等指标。确定户型。
第三，做一个强排，看在满足规范的条件下，最多能做多大面积的产品
第四，适当的结合景观、朝向等因素，调整功能布局，布置总平面。
第五，布置路网、综合管线。

F. 户型8*12米的房间如何设计

个人意见只说家里,花园什么的我就不说了!
1楼你可以大体可以这样客厅,厨房,客人卫生间,餐厅,一个储物间和一个佣人的房间加一个洗衣间.
2楼你可以主要考虑3到4个卧室,和一个卫生间和一个主人卫生间.
大体是这样的,因为看不到你的平面图和建筑设计图,所以我也不知道怎么详细了!希望能给你的新家一点帮助!

G. 区位、项目、户型 怎样才能看明白沙盘图

去售楼处实地看房，懂得看沙盘是必须的。看沙盘是一门学问：区位沙盘要着重观察楼盘的地理位置，周边的交通、配套等以及区域规划；项目沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等；户型沙盘则要着重看看户型是否方正、功能区如何分配、户型朝向等。咋看？看下面：

一、区位沙盘怎么看？

区位沙盘通常指的是，售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。

1.交通配套

购房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已经修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未来规划中的，这直接影响到你入住之后的出行方便程度。一般都会在沙盘上标有“在建”或“规划”的字样。

2.商业配套、医疗配套

商业配套、医疗配套等与生活息息相关的，要关注一下到住处的距离，需要步行还是行车，这些直接关系到购房者未来生活的便利程度。

3.教育配套

教育配套需问清该小区有没有学区，有时看着小学与小区仅一条马路之隔，但因为小区没有学校的学位名额，照样无法上学的情况。

如果区位沙盘中并没有标示的很详细，可以仔细询问置业顾问。

4.区域规划

区域规划是指政府在该区域的一个政策性规划。一般情况下，置业顾问在讲解规划时，会着重讲政府在该位置周边的规划，比如周边，将来会有高新技术产业园区；或在多少公里外，会新建一个机场。通常情况下，了解楼盘周边的区域规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。

二、项目沙盘怎么看？

项目沙盘通常指的是，售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。

购房者看项目沙盘时，需要重点关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。

1.看朝向

先看沙盘上标示的指南针的方向，N代表北方，S代表南方。

2.看楼间距

购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例，一般情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。

3.看停车位及小区内的道路规划

看停车位及小区内的道路规划，注意看看道路上画的车道共有几个，可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示，大致可以看出停车位的多少。

4.看公共配建

像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。但一些比较负责的开发商，会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到，可以询问置业顾问。

PS：沙盘上的不明建筑物如何辨别？

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，有可能是小区内的公共建设设施，也可能是待建建筑物。有时会发现，在小区周边的空地上，标明“现状建筑”或“现状用地”。这时需要购房者提高警惕，那块地或许已经被开发，并已经有了高楼建筑，但开发商不会写明。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

H. 怎样的功能分区才算是合理的户型

家务动线要怎样设计

家务动线涉及的区域很广泛，厨房、卫生间、餐厅等等，涵盖做饭、洗衣服、拖地等家务活动。

因此，家务动线在设计上要考虑到做家务是否方便，避免重复走动，这样既节约了时间，又节省了体力。

不管厨房是L型、U型、平行，只要形成金三角，做饭的活动都是在三条边上，就能保证你不会来回反复的走路去拿取、清理东西。

Tips：家务分区的规划也有讲究：○ 厨房安排在最靠近入户门的地方，买回来的食材能第一时间放到厨房。○
餐厅尽量靠近厨房，传菜方便，吃完收拾碗筷也便捷。○ 洗衣机放在阳台上，洗完直接晾晒。

I. 小户型如何设计会显得空间大

无论是谁，都一定会在某个时刻诞生过“房子太小不够住”的念头。
有一个办法，可以让空间变得更大。这就是“功能叠加”。
比如我住的房子当年除了自带精装修外，房开商连家具都配好了，所以每一家的布局都差不多。
周围邻居家里紧巴巴的，吃饭都只能在茶几上或用折叠桌；而我家因为更换了一些家具，不但餐桌和书桌分离，储物也都完全不是问题。
这就是功能叠加的惊人功效！
不需要请设计师，按照下面6个步骤审视自家的户型和生活习惯，你也可以完成功能叠加的规划。
Step 1
在一个房间里放置多个功能
从今天起，放弃“客厅”、“餐厅”、“书房”这样的分类方法，转而考虑“休闲”、“会客”、“用餐”、“睡眠”等功能。
在规划自己的家时，用功能的概念代替房间。每个房间都可以容纳多个功能。

上  打破了“客厅”的固有思维，在整个空间里容纳了休闲、工作、用餐的功能，图源：住范儿自摄
每个功能独占一个房间，这是做豪宅的思路，而且档次越高就分得越细（忍不住吐槽一下国内尤其是北方的豪宅，只单纯把普通四室两厅户型放大，功能细分做得非常差）。
比如欧美的大房子会把吃便饭和吃正餐分开，把淋浴和浴缸分开，把家人开电视的厅和会客的厅分开……
人均面积低于80㎡的房子，还是别这么做了。

上  这套504㎡的大平层，living和family room分离，男女主人各有一个步入式衣帽间，还分出了日光浴阳台（右）和烤肉的阳台（上），图源：viragebayshore.com
Step 2
公私分明

比如难得一个周末，你在睡懒觉，结果妈妈开门穿过你的房间到阳台上洗衣服，就这很令人崩溃。（因此洗衣机和晾晒不能安排在卧室的阳台上）
而孩子玩耍的功能，和大人看电视的功能，就不矛盾，安排在同一个空间里，不但省地儿，也方便照看。

上  很多父母都觉得让孩子在自己的视野里活动也更安全，图源：住范儿自摄
点击这里，把同款设计打包回家
你会发现，低隐私的需求比高隐私的要多很多，所以现在的户型也倾向于做“大厅小卧”，大大的客厅除了只摆沙发加电视外，所有低隐私的功能其实都可以安排在公共区域，卧室只需要放床和衣柜就好。
Step 3
够用就好
空间是有限的，欲望是无限的。我也想要步入式衣柜、带中岛的大厨房、有贵妃榻可坐可卧的转角沙发……
然而现实摆在眼前，空间不允许。与其锦上添花，不如雪中送炭。降低奢侈类的需求标准，把宝贵的空间留给那些真正实用的功能。
（就像是正常人宁愿全身上下的衣服都是快消品牌，也不会把所有的钱买个LV包，然后裸体出门）
比如把大沙发组换成一张双人沙发，节约出来的面积就可以放下一张写字台；把1.8米的床换成1.5米的床，女主人就可以拥有一个梳妆台。

上  使用直径80cm的餐桌和深40cm的小书桌，1.6×1.6米的小空间里也能拥有独立的餐桌和阅读区，图源：住范儿自摄
最重要的，是把低使用频率的功能，和高使用频率的功能分开。
Step 4
低频迁就高频
一屋多功能，难免会打架。这时，低频次的需求，必须让位给高频次的功能。
女主人衣服多得放不下，父母每年来住七天，为什么不能舍掉客房，让女主人拥有一个独立的衣帽间？
这就需要取舍，并且得非常了解自己的生活习惯。
即使安排在同一个空间里，也可以根据自己的生活习惯，尽量简化和压缩不常用的功能，让常用的功能区域能有充足的面积。
Step 5
打时间差
当一个房间已经被摆满时，你还能把功能在时间上进行叠加。
例如大桌子既可以是餐桌，也可以是宝宝做作业的写字台、爸爸加班时的电脑桌。因为用餐与工作两个功能不会同时进行，这样就能充分挖掘一张桌子的功能，让它在全天都能派上用场。

上  一张大餐桌可以起到非常多用途，图源：住范儿自摄
用时间换取空间，要么是同一件物品在不同场景下有不同的功能，要么是轻便的物品通过简单的移动产生不同的功能。
千万避免要鼓捣半天才能变形一次的大家具。
有的家庭会把书桌放在卧室里，但要是夫妇俩一人经常半夜加班，一人早睡早起，办公桌就非常不适合放在卧室里，因为这两个功能使用的时间重叠了，两者就会相互影响。
Step 6
功能外置
实在在家里放不下又有需求的功能，怎么办？
把它放到家外边去。
生活在城市中的好处是，它总能给我们提供非常多的便利，而不必把所有的功能都囤在自己家里。
咖啡馆替代书房成为了办公的场所；饭店替代了厨房和餐厅成为了吃饭的场所；桌游吧替代了客厅成为了和朋友相聚的场所。

上 图源：Pexels
如此一来，家里就能节省出更大的空间，放下自己喜欢的大沙发、大双人床、独立衣帽间。这就是有舍必有得。
比如我就不爱囤货，厕纸和抽纸都在楼下的小便利店一包一包的买，就节省出了很多囤货的空间。
我一些留在老家的朋友，早餐和午餐在单位解决，晚上到父母家吃饭，自家一整天都用不着开火。
在实践这六步的时候，你会遇上很多问题：如何定义什么是“够用”？到底什么功能才能被舍掉？
每个家庭的生活习惯都不同，因此并不能一刀切。相对来说，二套房的屋主会清楚很多，因为他们已经在首套房里弄清了什么是自己真正需要的。
适合中国家庭的
功能叠加
有一些通用的范例，很适合中国家庭的生活习惯。这些功能叠加的方式，你也可以在家试试看：
烹饪+用餐=餐厨一体
国内大量户型厨房小，有的还蜷缩在角落里。
但在有的地区，开放式厨房不能通燃气。如果不能把厨房拿出来，试试把餐厅放进去。

上  开放式厨房也好，封闭式餐厨一体也好，本质上都是把餐厅和厨房合并在一起，图源：住范儿自摄
另一个思路是目前相当流行的“中西分厨”，把烹饪中的一部分功能设置在餐厅里，也能解决厨房过小的问题。

上  相当于有了一个小水吧，图源：住范儿自摄
用餐+工作+会客=餐客厅
把一张大餐桌当作全家的生活中心。
既可以吃饭，也能工作、加班，孩子也不必把自己关在小房间里写作业。
家里来了朋友，围绕着桌子坐在灯光下，聊天、玩桌游、开黑打游戏，可比看电视有意思多啦。

上 图源：住范儿自摄
休闲+工作+阅读=起居室
现在的客厅已经很少被用来正式地接待客人了。更多的，它是一家人交流和放松的场合。舒适的沙发比电视还要重要，因为可以陷在里面用手机看综艺和打游戏。
无论是手机、电视或投影，都可以便捷地连接上耳机，娱乐不再会产生噪音，因此把书桌和书架一并放在客厅里，也不会彼此产生影响。

上 图源：住范儿自摄
而且依很多家庭的情况，藏书数量不多，一两个书柜就能放下所有的书本了，不再需要一个额外独立的书房。
工作+客人留宿+储物=多功能室
无论是预留的房间，还是出于习惯“多买一个房间”的户型，除去卧室之外空置的房间，都适用于这套方法。
除开预备给客人留宿的床之外，需要安静或独处的办公环境，也可以安排在这个房间里。
另外，一家人都会用到的杂物会比个人物件更多，收纳在卧室里不方便，客厅也不一定放得下，那么这个共用的房间也是一个合适的储存空间。

上  帘子里是开放式衣柜，收纳了很多衣物，图源：住范儿自摄
反而是给客人留的床，可以用沙发床或干脆打地铺替代，这就是压缩低频需求，让位给高频需求了。
当然，再大的空间也大不过人的欲望。如果家里实在实在太小，要么努力挣钱，要么就吃两天斋，当个佛系青年吧。
有装修需要或感兴趣的朋友可以私信或+（zfer0010）进行咨询和讨论。
有任何装修需求也可以进入主页点击免费咨询
本回答来自好好住用户住范儿上海，更多装修攻略，居家经验，欢迎登陆好好住APP查看

J. 户型动线很重要!你家的设计合理吗

我们在购房看户型时经常会注意功能分区、面积规划等问题，但是否留意过户型动线呢？户型动线是什么，它又有什么作用，如何设计才合理？接下来，小编就带你去了解一下吧。

一、什么是户型动线？

动线，是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。户型动线，实际上也就是住宅动线，它是指人们在住宅中的基本活动路线。所以，它的范围就包括了整个房子的室内空间，也就是指人们在房屋中的活动范围。主要分为三条线：居住动线（又称家人动线）、家务动线、访客动线。

不同的动线代表了住宅中的各个不同区域，为了保证人们的活动方便，应避免这三条线之间产生交叉关系，使得每个区域都能形成一个独立的空间，划分不同功能区域。我们可以通过户型图看三条动线是否交叉，即以入户门处为起点，向各个区域延伸，特别是客厅、厨房、卧室，动线最好是树枝状，因为它能体现出各功能空间的分区和分流。

2.按活动顺序进行

无论是哪条户型动线，在它范围内的活动都有一个动作产生的先后顺序。如厨房的动作产生顺序主要分为清洗食材、准备食材、烹饪食材、备餐等，所以最佳的厨房动线就是按照上述活动顺序来安排。这样不仅提高了生活效率，还可将居室空间安排得井然有序。

3.各条户型动线分析

户型动线由主动线和次动线构成。主动线指的是联系各个不同功能空间的主要路线，如玄关到客厅、客厅到餐厅、餐厅到厨房、卧室到卫生间等；而次动线指的是某个功能空间内部活动的动线，如卧室、书房、卫生间等空间的室内活动形成的路线。

主动线的设计

（1）家务动线

家务动线是在家务劳动中形成的移动路线，一般包括做饭、洗晒衣物和打扫，涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台。家务动线在三条动线中用得最多，也最繁琐，一定要注意顺序的合理安排，设计要尽量简洁，否则会让家务劳动的过程变得更辛苦。

首先说一下厨房。

为了方便一进门，就能快速将手中的物品放入厨房，一般都将厨房设计在靠近入户门的地方，这样才能保证走的路最短。吃饭时，从厨房到餐厅，饭菜和餐具的拿出放回是很重要的路线，不仅在吃饭前后，在吃饭的过程中，拿酱油、糖醋等调味品的走动也不少，厨房和餐厅应该无阻隔相连。

其次是洗衣机的摆放。

洗衣机的摆放直接决定了洗衣动线的长短。洗衣机一是放在浴室，洗完澡直接将脏衣服放入，洗完再统一拿到阳台晾晒，但这对浴室的大小和干湿分离有一定要求，对于只有三四平米的卫生间来说，很难实现。第二个选择是生活阳台，洗完澡将衣物拿到生活阳台的洗衣机清洗，然后直接在阳台上晾干。如果浴室与生活阳台挨得近，可以省下不少路程，所以在挑户型时就要将这条动线考虑进去。当然，如果家里没有生活阳台，就只能将洗衣机放到景观阳台上，这样的话在晾晒衣物时就需要穿过客厅等休闲区域，对正在看电视的人会有一定干扰。

打扫用具的摆放。

如果是对水需求较大的拖把，与洗衣机一起放在生活阳台上会是个比较好的选择，将要洗的衣物拿到阳台上，在等待衣物清洗的过程中，随手拿起旁边的拖把打扫房子，打扫完再回到阳台，这时衣物也洗得差不多了。

（以上回答发布于2018-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看