建房最小户型面国家如何规定

1. 农村建房需要做设计吗

长期以来，农村盖房子多是盖房人按照自己的意愿，在纸上画个大概，简单标识一下，然后请人照着样子就建起来了。所以在人们的习惯性思维里，盖房子是不需要设计图的，照着别人家的建一个就好了。另外，农民挣钱不容易，省一点是一点，做设计那点钱不多，但是在农村能买很多东西了，所以能省就省了。那么，农村盖房到底要不要花钱出设计图呢？小编认为，以前或许不用，但以后盖房子就很有必要做个设计图了。

最后，如今农村盖房子，是要经过严格审批和验收的，将来房子盖好验收合格后还要下房产证。如果正式没有设计图，没有办法报送审批 也就无法确认产权证的面积。如果遇到拆迁补助等，很可能自己的权益还会受损失。

2. 东西11米南北12米的面积上盖房怎么设计室内户型

总共建几层?
四周采光如何？
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如－已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……

3. 兄弟双拼自建房，宽9米，长10米，两个大门，两个楼梯，最好客厅能相通，请问怎么设计户型

90平米，二个楼梯，那使用面积太小了。
一梯二户还实际、
四周采光如何？

4. 7x12米自建房户型图(三面光)我的户型是地面7X12米，两条小街道的交汇转角处，二楼12米一面可

嗯，可以满足这些条件。
房屋前后左右允许开窗吗? 二楼前面需要飘出面积吗？

5. 国家对精准扶贫异地搬迁建筑房建筑标准

精准扶贫异地搬迁，建设面积严格执行国家五部委规定，无论是集中安置还是分散安置（包括自主购房），人均住房建设面积均不得超过25平方米。

一、发改委、扶贫办等五部门联合印发《“十三五”时期易地扶贫搬迁工作方案》三、建设内容与补助标准

（一）建设内容

围绕改善搬迁对象生产生活条件和发展环境，建设住房和必要的附属设施，以及水、电、路、气、网等基本生产生活设施，配套建设教育、卫生、文化等公共服务设施。

（二）建设标准

按照“保障基本”的原则，中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设面积不超过25平方米（宅基地严格按照当地标准执行）。对于确需与建档立卡贫困户同步搬迁的其他农户，各省可根据当地居民生产生活习惯，结合地方财力和农户自筹能力，自行确定面积控制标准。要坚决防止盲目扩大住房面积。

（三）补助标准

考虑到不同区域地方政府的筹资能力，为进一步体现扶贫政策的精准性，适当提高搬迁补助标准，并实行区域差异化补助政策。中央预算内投资补助资金重点支持中西部地区，特别是想集中连片特区地区和国家扶贫开发工作重点县倾斜，主要用于搬迁对象住房建设。有易地扶贫搬迁任务的东部省份主要依靠自身财力解决，中央预算内投资予以适当补助。

各省通过市场化运作的投融资主体承接金融机构贷款，用于支持建档立卡贫困人口住房和安置区配套基础设施、公共服务设施建设。人均贷款需求应根据当地安置住房和配套基础设施建设成本，结合中央预算内投资、项目资本金等已明确的资金渠道合理测算。

各省根据中央预算内投资补助标准和贷款、项目资本金承接情况，及时制定并公告本省建档立卡贫困人口住房建设最低补助标准，并统筹考虑不同区域发展状况、建设成本等因素，制定省域内差异化补助标准，确保建档立卡贫困人口搬得出，防止因搬迁加重贫困农户负担，加大脱贫难度。

二、各地对精准扶贫异地搬迁，结合国家标准，均出台了各地相应的政策，以下《丹江口市2016年度易地扶贫搬迁实施方案》相关内容的部分摘录，供参考：三、搬迁建房政策

1．建房标准。建设保基本的脱贫安全保障房，住房设计、建设要安全、经济、实用、美观，具备基本入住条件。不得随意提高建房标准。

2．建设面积和户型。严格执行国家五部委规定，无论是集中安置还是分散安置（包括自主购房），人均住房建设面积均不得超过25平方米。按照50、75、100、125平方米4种户型进行建设。户型要精准对应到户，至少一个镇（办、处、区）或村要统一一个房型设计。单人户以村为单位集中建设公租房。

3．建房成本和奖励政策。建档立卡贫困户搬迁建房成本暂按每平方米800元左右掌握（具体可根据房屋结构、建筑材料运输远近核定）。对于进城入镇的搬迁户，资金补助比照各镇（办、处、区）集中安置建房的标准执行。建新必须拆旧，旧房拆除的按人均0.25万元标准进行奖励，每户最高奖励1万元。

4．结构标准。由市规划部门提供大屋顶、五层以下砖混（含坡屋顶，不计算面积）、六层以上框架等三种结构方案。房屋竣工验收时要求房屋外观风貌一致，室内水电入户，门窗安装。贫困户不得欠账搞精装修而影响脱贫。各镇（办、处、区）可建设样板房，引导贫困户根据人口对应选择房型户型，提高建房时效。

(资料来源：http://liuyan.people.com.cn/thread.php?tid=3819553&page=9）

6. 农村自建房，为什么不能盖自己喜欢的户型政策规定的

是的，现在呢？都是为了美观美化呢，农村自建房也是需要规划，然后有时候统一类型，然后看起来整洁美观，大家都喜欢，为了仪容仪表街道干净才这样的。

7. 农村自建房自画平面图 105正方户型 两层半 求意见 求指正

我的天，这种图也可以吗？
这是拍的人家房屋的效果图吧？
我是做建筑设计的，

8. 自建房如何设计通风透气

在城市的商品房中通风透气通常是评价一个户型的好坏。我们经常会听到销售跟我们讲XX户型南北通透等等。那么回到本文的题中，自建房如何才能做到通风透气呢？

在过去，农村的房子都会有一个堂屋，堂屋的前面是大门，堂屋的后面是后门，而且过去农村人丁兴旺，只要家里有人，门都不会关。这样就会在堂屋形成一道穿堂风。

其实自建房的设计，特别是农村自建房的设计根据每个家庭的生活习惯不一样，相差会非常大。比如家里有老人还在耕地种田的，可能还要考虑农具存放。如果是年轻人只是想回老家建一栋乡村别墅的等做法都不一样。

9. 还建房交房时面积和户型与合同不一样怎么办

交房时面积和户型与合同不一样，可以找开发商协商。