面积大和户型好哪个重要

① 同一栋楼如果有不同的户型，是不是大面积的房子户型好

不是面积大就好的 同一栋楼有不同的户型 那肯定朝向也有不一样 景观阳台向着南方的采光最内好 价格稍贵容 一般面积越大的房子 单价低 总价高 面积小的房子 单价高 总价低 然后就是算你的开间和进深 看采光度 你房子面积小 进深低 那采光就高 光线容易照进来 面积大了 进深高了 光线相对就照的近一些了 所以小有小的好处 大有大的好处 我是置业顾问 有什么可以问我。。。

② 大户型和小户型有什么区别，哪个更好

大户型和小户型的优缺点：
（1）购买价格：
大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
（2）户型设计：
大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
（3）投资收益：
大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资 房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质 生活的购买人群。
希望能够帮到你~~~

③ 户型面积不要太大，刚需还是想买个好点的

一、套内房间面积不均的户型
对于刚需族来说，相比较大面积的主卧，他们可能会更愿意省些钱买小户型。因为如果一套房子的户型设计不当，可能会致使套内各个房间的面积不够均衡。
也就是说，如果一套房子的主卧面积过大的话，其次卧面积可能过小而影响正常居住，就会在一定程度上浪费了房屋面积，这样的户型以再便宜的价格买入也是一种浪费。
二、存在狭长走廊的户型
在房屋的户型中，一个狭长的走廊往往会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用，尤其对于刚需群体来说，这种户型的设计缺陷真心是极大浪费。
三、带有独立阳台的户型
独立阳台一般面积都比较大，所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙，即使装修时你拆掉门垛，两边的矮墙也是无法拆除的。
也就是说，这种独立阳台面积虽大，却不能被完全收入，最后还可能变成家中堆放杂物的地方。最重要的是，阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积，如果面积过大，刚需族就会多拿钱，还不能充分利用。
四、户型存在斜边的户型
在现在的住宅市场当中，带有斜边的户型是不太常见的，但刚需购房者仍然要记住不能被所谓的“新意”所迷惑，开发商给出的样板间很漂亮但不一定适用于你家。
事实上，如果户型中存在斜边，后期进行装修时会很难买到合适的家具，而且一些斜边造成的斜角，利用率一般都非常低。

④ 买公寓是位置好重要,还是户型好面积大重要

位置好重要，住公寓的，都是希望方便，只要交通方便，或市中心周边的，都是最好的地段。
你好，从你的补充中来看，应该是那个小路上的比较好，因为公交也方便，而且安静，大路上的应该比较吵，不适合休息。

⑤ 楼房的户型重要吗

随着房地产业的发展，户型设计也在不断创新完善。

“年前，我买房的时候，只有两三种户型可选，而且户型或多或少都存在缺陷。现在，可挑选的户型种类较多，而且大部分是全明结构的房子，住起来比较舒服。”市民李女士对户型的变化感慨颇深。

事实上，随着我市房地产开发水平的逐步提高，商品房户型种类正在变得丰富。以空港新城为例，该楼盘有36平方米—51平方米的全能精装1房、77平方米—85平方米的实用考究2房、89平方米—103平方米的多元舒适3房、143平方米的奢适全景4房、89平方米的精英复式小豪宅。

乱花渐欲迷人眼，面对目前市场上如此多的户型，您是不是有些不知所措?

过去

户型少、缺陷多

20世纪80年代末、90年代初，买房的人并不太多。当时市民买房问得最多的是“几室几厅”，似乎这才是最重要的。在当时，购房者买房最看重的是房子能否适合一个家庭居住。至于其他的，显然就不那么重要了。

正因为抱有这样观点的人很多，那时候开发商在设计户型时，对房间的分割更为看重。目前，我们仍能在某些小区看到60多平方米的“三室一厅”，这些户型正是那个年代的产物。

随着经济条件的改善，更多人开始购买商品房。人们对住宅的舒适性、便利性有了较多的要求，几室朝阳、客厅朝阳等概念随之产生。怡景花城、鼎鑫·滨河花园等小区出现了更多明亮、通透的房子。

谈起第一次买房经历，市民赵先生颇为感慨。他说，他第一次买房后，住进新房的喜悦很快就被生活的不便所冲淡，昏暗、狭小的房间让他感觉压抑。后来由于工作变动，赵先生把第一套房子卖了，在恒达·都市花园买了一套更大的房子，明亮、通透的房子让赵先生感受到户型变化所带来的好处。

现在

好户型才能有好生活

有人说，买房买的就是一种生活方式。在生活节奏日益加快的今天，我们每天能有多少时间流连于小区的景观中?可以说，房子本身所能带来的生活方式才是最重要的，而这些都要由户型来提供。

“现在人们对户型的理解，早已不再拘泥于几室几厅。好的户型，会给业主带来好的居住感受。”大正地产常务副总刘红顺说：“通透、全明的户型固然好，但好户型重要的是让业主在家中的生活更方便、更舒适。”户型如果设计不好，业主做家务、接待客人、休息等均不便利。“买不买房看地段，掏不掏钱看户型。”毕竟，户型决定了业主十几年甚至几十年的生活方式。如今，越来越多的新户型、新产品在市场上出现，退台设计、挑高户型……户型创新正在成为推动房地产市场发展的动力之一。

将来

从“量变”到“质变”

现在，不少人仍认同“大房子等于好生活”的观点，觉得房子大了住起来就一定舒服。但从房地产发展的趋势来看，这个观点并不完全正确。从发达城市、发达国家的变革历史来看，对生活质量的追求必将取代对房子面积大小的追求。

刘红顺描述了未来的户型所带来的美好生活：将来，业主居家不再局限于静止的状态，宴请、派对、聚会以及家庭健身等生活将一一被引入。餐厅、客厅的功能将更加重要，餐厅、客厅使用功能的有效分隔将打破“模糊双厅”的概念，餐厅的设计更追求浪漫与情调;盛行多时的2.8米层高将被突破，室内空间比例“扁平化”倾向也会随着有效面积的放大而更趋协调;住宅消费崇尚智能化，信息化正以前所未有的速度影响和改变着人们的生活习惯，使人们的住房需求也相应地发生了新的变化……

显而易见，户型仍将和生活方式紧密联系在一起，什么样的户型就有什么样的生活，未来的户型更值得期待。

⑥ 房子不是越大越好 好户型要符合"黄金比例"

如何挑选到一个满意、舒适的户型，一直是很多购房者都非常关心的问题。很多人觉得房子越大越好，大房子肯定比小房子的舒适度高，其实不然，户型好不好、舒适与否，在很大程度上与户型的设计是否合理有关。一个好的户型，能够协调好各个功能分区的大小和布局，提高房屋的使用率和居住的舒适度。

房子内的每个使用空间都是有“黄金值”的，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是数值。挑选户型应该仔细看户型图，各个功能分区的大小、尺寸、位置、形状以及相互之间的关系，我们都能够从户型图上获知。

由于每个人的生活习惯都不一样，所以判断户型好坏的标准也不一样，总而言之，在明厨明卫、户型方正、布局合理、采光通风效果佳的基础上，适合自己的、符合自己生活习惯的，看得顺眼的户型，就是好户型。

（以上回答发布于2016-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 户型和面积哪个更重要

户型和面积哪个更重要；
要看具体情况，不能一概而论；
一般情况下是优先满足面积；
在一定面积条件满足后考虑户型。