开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果版属于开发权商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
『贰』 开发商更改楼盘建筑规划，原来的大户型社区变成了小户型为主的社区
很明确的一点：开发商这种做法是违反合同约定、不合规的行为。一般情况下，对专变属更设计都有明确的约定，双方签订合同之后，出卖人即便是按照法定程序设计变更，也应该当面书面通知买受人，若是不同意是可以解除合同的，我之前和你遇到过相同的问题，开发商还是知名大企业，沟通未果，我找了秦兵律师团队的律师替我打官司，这些都是和律师交流的过程中我了解到的，建议你也咨询下律师，因为对于违约责任还要看你们合同中对于设计变更的具体约定，律师会根据你的实际情况建议你是主张违约责任要求对方付违约金还是直接解除合同，尽快咨询维权吧。
『叁』 大户型改成的小户型，我可以买吗
有房产证就可以买。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭版证。从法律规定上来权看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
『肆』 高层楼小户型改大户型可以不所有都改.对楼的主体有影响不
有影响，有户型图吗？
『伍』 大户型改成小户型交易税怎么说
应该是不允许改的哦！
『陆』 一业主是否可以将大户型（700平）房子，分成若干小户型，进行出租或销售
你要将大套房改成小套户型，按规定是不准的，但如你经过政府有关审批部门批准，就可以分割后出租或出售。
『柒』 复式小户型怎么样买复式小户型注意什么
复式户型前些年非常流行，最近限购限贷再次升级，各地的商住房也再次在大家面前出现。
那么复式户型到底有什么好？选购时需要注意什么呢？
什么是复式户型?
复式房它是最先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面，局部做成二层楼的户型，在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的层高一般是5米左右，而其他的房间高度是2.5米左右。
而户型指的就是住房的结构和形状，因此又叫房型。经常见到的户型有平层的户型、跃层的户型、错层的户型、复式的户型；按照面积的大小又可以分为小户型和大户型。
所以复式小户型，就是指在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。
那复式小户型有什么优缺点呢？
先看优点：
利用率高
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，即所谓的“买一层，送一层”，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。
私密性好
在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。
动静分区清新
我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。
良好的视觉效果
因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。
再说缺点：
压抑感
层高被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。
得房率低
一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。
在选购复式小户型时，有哪些需要注意的地方呢？
一是层高
层高最好不低于5米，低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议最好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则压抑死你。
二是通风
复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。
（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『捌』 小区规划验收结束后，可以把大户型改成小户型来卖吗需要什么手续有关条例准则在哪里可以找到
开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认，如果属于开版发商私自权变更的，你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的，如果你已经缴纳的款项，签定的合同与现状不同，你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
『玖』 开发商把二期的大户型改为了小户型,导致小区总户数增加.一期主有权要求赔偿吗
开发商把2期的大户型改成了小户型，导致小区总户数增加，在这种情况下，我认为前期的户主并没有出现经济损失，所以不应该向开发商要求索赔。
『拾』 您好 问个事 我买一套房子 是大户型改的两个小户型 大户型原来已经在房管局备过案
正常是可以的。
房产证都没到手呢。
你真能折腾！去房产局咨询啊，我们说了不算。每个地方规则也不一定相同。