商品房最大户型多少平米

㈠ 大户型是多大多大面积算大户型大户型的

大户型一般指建筑面积140平米以上的住房。

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、内容积率较低的住宅容户型。如北京市非普通住宅的确定标准：建筑面积140平米以上；容积率1.0以下；成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。

非普通住宅2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

(1)商品房最大户型多少平米扩展阅读：

大户型的市场背景：

1、市场经过多年发展，刚需的消化进入了一个疲软期，改需人群在这时候异军突起，其中的部分人群，一方面需要生二胎，一方面需要照顾老人，因此中大户型的“吃香”就显得有理有据。

2、80后、90后逐渐成为购房的主力军，二胎政策的全面放开，也使得他们在选择住房时，对面积的要求变得更高。

㈡ 北京商品房大户型多少平以上才交纳大户型面积税啊

所谓的来大户型，一自般是按照北京市建委出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。
非普通住宅的确定标准：
1、建筑面积140平米以上；
2、容积率1.0以下；
3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳：
契税：3%（普通住宅为1.5%）
营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）；
个人所得税:1%
土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收）
还有一种税费是持有税，也就是物业税。只要持有该种类型的住房就需要缴纳税费，但是该税费尚未出台，出台日期不详。

㈢ 房子多少平米算大户型

180吧

㈣ 房子大户型指多少个平方

一般规定面积超过144平方米，属于非普通住宅了。

㈤ 商品房面积大户型划分是144平米为界线吗

按144㎡，144㎡以上的就不是普通住宅了，契税要交到3%。

㈥ 买房户型和面积多大才够用

春节是阖家团圆的节日，同时也是一场“拷问”大赛：“结婚了么？”、“买房了么？”、“生二胎了么？”买房可不是一件小事，不仅要会挑地段、配套，还要根据自身的实际情况挑选合适的户型面积，那么问题来了，多大的房子才合适？有的人认为在经济条件允许的情况下，房子越大越好。事实并非如此，如果房屋面积过大，风水不好。其次，从居住角度，太大的房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫。

从户型角度出发

一居室最适宜居住的人数为1~2人；两居室最适宜居住的人数为2~4人；三居室适宜居住人口3~6人；四居室或五居室适宜居住人数更多一些。虽然常说户型≠面积，但二者确实存在很大的关联性。户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。

从居住面积出发
选购住房面积可以根据购房者当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是最佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

原则上人数越多，所需要的面积越大，但每个家庭的状况不同，如有小孩、有老人、有年轻人，如何来计算呢，简单的计算公式如下（仅供参考）：

（1）居住面积=家人岁数总和*1.1（无老人，有小孩）

例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，居住面积=（40+38+12）*1.1=99平米。

（2）居住面积=青壮年夫妻（共50平米）+小孩（学龄前10平米、中学15平米、大学20平米）+老人（20平米/人）
例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，两位老人，居住面积=50+15+20*2=105平米

（3）居住面积=（家庭年收入*5）/房价

例如：所在城市房价为3万/平，家庭年收入为50万，住房面积=（50*5）/3≈83平米

如果根据上述公式来算的话，得出的结果往往是购房者需要的使用面积。实际购房中，开发商所提供的面积往往是建筑面积，因此需要用建筑面积—公摊面积，看看剩下来的面积和我们所需要的实际使用面积是否匹配。另外，公式仅供参考，根据家庭的不同经济条件及需求，选择最适合自己的方为上策。

（以上回答发布于2017-10-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 大户型是多大 多大面积算大户型 大户型的

都为相对概念，一个小区或建筑，一室二厅为小户型，二室二厅中户型，三室二厅就是大户型。
一般三室二厅以上的，面积至少是120以上的，可以称为大户型

㈧ 大户型房子一般指多少平方

这个国家也还没确定，不过从目前信息来看，应该是120平以上才征收。你的房子应该不在列，可以放心。

㈨ 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

㈩ 刚需购房者的首套房，面积多大最合适户型几房更适合

如果是刚需购买首套房子，一般都是建议在经济承受范围内越大越好。比如说现在是夫妻二人，但是打算要孩子，以后可能也会接父母来帮忙照顾小孩。

那么这样的考虑，起码要三房以上才够。虽然孩子小的时候，父母可以和孩子挤一挤，但随着孩子慢慢长大，势必需要一间单独的房间。

如果到了那个时候发现房子不够大，又要继续换房，那么换房的成本和代价就更大，而且换房的难度也会更大。

随着时间不断推移，将来即便是换同等价格的房子，但是所花费的金钱却不再相同。现在300万还能够买150平的房子，可能未来10年300万只能买100平的房子。

到那个时候想要换3房，4房，可不一定在自己的经济承受范围之内了。