户型改变怎么办

① 开发商改变房型我该怎么办

可以，再不行可以告他们。

② 装修改变房型违法吗

不是承重墙，是可以拆除的，但是房屋改动，不管什么情况，都要经过物业公司确认后才可以动工，这一点一定要提前备案

③ 对户型格局不满意，能改吗

关于新买的房子户型格局不满意是否能更改，我还是非常有感触的，年前我们的房子刚装修完专，可以给您分享属一下我的经历。

上图是我们楼下同样格局的房子，他们是把餐厅与次卧的墙给打掉了（这道墙很薄），把原来的次卧和餐厅打通，做成一个大客厅。原来的客厅当成主卧来用，原来的主卧当成次卧来用。我们去看的时候，他们已经装修好了，看着也是很不错的。

对于风水不怎么关注的朋友可以不用考虑那么多，只要是不触动承重墙，房子的格局更改还是比较随意的，打墙的时候记得给物业说一下。如果你对风水很有研究，倒是可以根据风水格局来更改格局。

④ 收楼时发现房屋户型改变怎么办

你遇到的这种情形主要涉及到了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十四条的规定，具体如下：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对方肯定会提出“购房合同中有约定，房屋面积最终以房地产行主管部门核定的产权登记面积为准，面积若有差异，双方同意按产权登记面积如实结算房款。”这时你需要主张该条款为格式条款，在签订合同时没有明确说明，因此不发生法律效力。继而按上述第二款的情形处理。
房子是大事， 切记保存好购房合同，你看房时对方发的一些宣传彩页也可以作为证据使用。找个时间去咨询一下律师吧，希望你能早日有一个好的解决。
更详细的可以看看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，

⑤ 开发商能私自变动户型吗如果改了是不是需要去房产局规划局备案

开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认，如果属于专开发商私自变属更的，你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的，如果你已经缴纳的款项，签定的合同与现状不同，你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。

⑥ 原户型与更改后的户型布局哪个好一点！请好心帮帮忙啊！急！

说句实来在话，这位朋友，你的源这两个户型按标准设计来讲都有点小问题，不过改后的问题少了很多！按现行设计标准，房屋内部是不能出现走廊类的通道，但是出现了！
一般最好的布局是一入户，面对的就是客厅，这样看着才最舒服！卫生间小一点其实无所谓，如果实在嫌弃太小的话，只能向两侧我市括一点！，主我是对着洗脸盆是对健康不利的，这是按三元镇解的说法来解释的！
依照你现在有拥有的户型来看！有点难改了！实在抱歉，因为要好好改的话，你须要把隔断墙全部拆掉，重新规划！不过我不太清楚你的楼房是什么构造的，所以不能说的太详细了！实在对不起了！

⑦ 专家你好！我家房子户型不好，可以通过装修改变下吗

个人觉得改房型没有啥大问题，如果有的话，最多是缺角，如缺西北角罢了；１、一楼的建议版，可以考虑，权但是如果个人认为还没有原有的好，厅在南边较好，这里家人长时间在此活动，客人也多在此；光线阳光都要好；２、如果２个卧室大部分时间够住，可以考虑小次卧改为书房，内可以放一沙发床，可以两用；客厅的电视柜和沙发对掉一下；在以下A处加一合适的小玄关，下为储存柜，上为镂空的艺术架；B处放鞋柜；C处还可以考虑放酒柜，壁式也可；供参考之；

⑧ 改变房屋户型面积是否违法

开发商私自改变住房户型和面积是否构成违约？
问：我于2005年3月与我们当地某房地产公司签订房屋买卖合同，在合同中就房屋的户型、面积、楼层等做了约定，并预交了10万元定金，在合同中约定2007年交房。但是该房地产公司在未经业主同意的情况下私自改变了房屋的户型，并将合同中约定的房屋面积由原来的128平方米扩大为138平方米。请问，在这种情况下，我是否有权利追究房地产公司的违约责任，要求房地产公司赔偿我双倍的定金？

答：你有权追究房地产公司的违约责任。合同法第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。开发商在未经业主同意的情况下私自改变了房屋的户型，扩大了10平方米的房屋面积，其行为显然构成违约，你可以依据合同的约定来追究房地产公司的违约责任。

关于定金的问题，担保法第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”据此规定，开发商不按约定的户型、面积履行自己的义务，属于不履行约定的债务，因此你可以要求开发商双倍返还已交的定金。值得注意的是，10万元定金不能超过主合同标的额的20%，超过部分人民法院将不予支持。

⑨ 购买房产问题户型改变，

按现行法律规定，实际面积超过合同面积百分之三以上的部分，价款由开发商承担。